2.项目概况与招标范围 2.1项目概况 建设地点：高新区深圳工业园官庄路以西、北纬五路以南、北纬四路以北、规划路以东。
建设规模：项目建设用地面积44996.67平方米，总建筑面积152986.2平方米，地上建筑面积115822.29平方米，地下室面积37163.91平方米。建设内容包含地上13栋住宅、4栋配电房、社区服务大厅及地下室。设计范围主要包括各单体建筑、结构、水、电、暖通以及室外给排水、室外电、室外道路、景观、围墙等内容。
其他：/ 2.2招标范围 招标范围：刘集新市民公寓（鑫悦苑）建设项目施工图设计、BIM技术服务、预算编制、施工（包含但不限于单体建筑、结构、水、电、暖通、室内装修及室外排水、室外电、室外道路、景观、围墙等工程）、采购、竣工验收、移交、保修服务等全部内容及合同约定其他工作，并对承包工程的质量、安全、工期、造价、文明施工、大气防治等全面负责。
标段划分：划分为1个标段 2.3本项目是否采用施工过程结算：不采用 2.4本项目是否属于湖北省地方政府和国有投资的项目：属于 2.5本项目是否属于采用“评定分离”实施的项目：属于 2.6其他：履约期限：总工期 730 日历天，合同签订后3历天内完成施工图设计。 3.投标人资格要求 3.1本招标项目投标人应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体。
3.1.1投标人具有独立法人资格和有效的营业执照。（联合体投标的，联合体各方均须提供）。3.1.2投标人同时具备（1）设计资质：建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）甲级资质。（2）施工资质：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。注：联合体投标的，资质按照联合体协议约定的分工认定，承担工作内容按国家法律规定无须建筑业企业资质的，则无须提供相应资质证书。3.1.3 投标人近五年（以合同签订为准）承接过1项单体建筑面积37000平方米及以上的房屋建筑工程项目（包括工程总承包项目或设计项目或施工项目）业绩。须同时提供以下证明材料：①中标通知书、②合同协议书、③县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台发布的中标公示网页截图及网址或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化平台项目登记信息截图，上述证明材料不足以反映业绩要求的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料予以证明。注：联合体投标的，联合体各方提供均有效。3.1.4投标人须提供2021年度、2022年度及2023年度经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告（至少包括资产负债表、现金流量表、利润表及财务报表附注），新成立的企业提供成立后应进行审计的财务审计报告，若成立不满一年的不提供。联合体投标的，由联合体牵头人提供即可。3.1.5投标人用于本招标项目的流动资金不应少于8700万元，提供相关资金来源证明文件。联合体投标的，由联合体牵头单位提供。3.1.6投标人不得存在下列情形之一：（1）被依法暂停或取消投标资格（指被本招标项目所在地县级及以上住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内的情形）；（2）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照； （3）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；（4）在最近三年内所实施的项目发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；（5）被工商行政管理部门在“国家企业信用信息公示系统”（ www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；（6）被“信用中国”网站列入失信被执行人名单；（7）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的工程总承包项目经理或施工项目负责人或设计项目负责人有行贿犯罪行为；（8）法律法规或投标人须知规定的其他情形。（以上1-8项不得存在的情形由投标人自行声明或承诺，格式自拟；联合体投标的，联合体各方均须提供）。3.1.7人员要求（1）工程总承包项目经理：具备工程类注册执业资格（包括建筑工程一级注册建造师或一级注册建筑师或勘察设计注册工程师或房屋建筑工程注册监理工程师）；工程总承包项目经理满足相应条件的，可以兼任本项目施工项目负责人或设计项目负责人；未担任其他在建项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人（或施工项目的项目经理），提供工程总承包项目经理签字的无在建承诺书，承诺书格式自拟。联合体投标的，工程总承包项目经理由联合体牵头人派任。（2）设计项目负责人：具备一级注册建筑师执业资格。（3）施工项目负责人：具备建筑工程一级注册建造师资格及有效的安全生产考核合格证书（B证），未担任其他在建项目的工程总承包项目经理或施工项目负责人（或施工项目的项目经理），提供施工项目负责人签字的无在建承诺书，承诺书格式自拟。（4）其他施工管理机构人员资格：施工员（不少于1人）、质量（检）员（不少于1人）、材料员（不少于1人）、资料员（不少于1人）具备有效的岗位证或培训合格证，安全员（不少于3人）具有有效的安全生产考核合格证（C证）。（5）工程总承包项目经理、设计项目负责人、施工项目负责人及五大员（施工员、质量员、材料员、资料员、安全员）须为投标单位正式员工，本项目除工程总承包项目经理可以兼任施工项目负责人或设计项目负责人外。其他人员均不得相互兼任，提供本单位为上述人员缴纳的2011月至投标截止前任意连续3个月的社保证明。3.1.8投标人（联合体投标的，指联合体成员中的承担本项目设计及施工任务的建筑业企业）应当在《湖北省建筑市场监督与诚信信息一体化工作平台》进行企业基本信息和拟派项目班子成员（工程总承包项目经理、施工项目负责人、施工员、质量员、材料员、资料员、安全员）信息登记，提供登记信息网页截图。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：联合体牵头单位和成员单位总数量不超过5家（含5家），（1）联合体牵头单位为承担施工任务的单位，联合体各方均需具备独立法人资格。（2）联合体各方应签订联合体协议，联合体协议应明确联合体牵头单位以及约定各方拟承担的工作和责任。（3）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一项目中参加投标。（4）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目的投标，共同组成联合体投标的除外。否则，相关投标均将被否决。
3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1(具体数量）个标段投标。
3.4 其它要求：
/ 4.招标文件的获取 4.1 凡有意参加投标者，请于2025年5月23日00:00至2025年5月224：00时止（北京、下同），……下载招标文件。

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