1、项目名称：郑州城发空间科技服务有限公司物业管理综合服务项目；

2、项目地点：郑州市内；

3、比选范围：郑州城发空间科技服务有限公司物业管理综合服务项目；具体要求详见比选文件第四章合同条款及格式；

4、项目编号：FDZX-FW-2025-0176；

5、资金来源：自筹资金；

6、服务期限：36历天（自比选人发出开工指令之日起）；

7、服务要求：符合国家法律规定、行业标准、规范以及比选人实际需求；

8、标段划分：三个标段。

一标段：物业管理综合服务，预估金额1620万元；

二标段：物业管理综合服务，预估金额1750万元；

三标段：物业管理综合服务，预估金额1600万元；

本项目应答人可以同时应答三个标段，但只能中选其中一个标段。如果同一应答人同时为两个标段第一候选人，则视为自动放弃标段金额较小的中选候选人资格。

三、应答人资格要求

1、资格要求：具备独立法人资格的企业，拥有有效的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的专业能力（应答人提供营业执照扫描件或复印件，并加盖单位公章）；

2、业绩要求：应答人自2022年1月以来至少承担过一项类似项目业绩（应答人提供合同扫描件或复印件，并加盖单位公章，合同以签订的日期为准）

3、财务要求：

应答人财务状况良好，没有财务被接管、冻结、破产状态。（加盖公章的书面承诺函）须提供2021年度、2022年度、2023年度或2022年度、2023年度、20度经会计事务所或第三方审计机构审计后的财务审计报告。新成立的企业自成立之日起不足一年的可提供基本开户行出具的银行资信证明（提供审计报告或资信证明的复印件或扫描件）。

4、信誉要求：

4.1应答人自2022年1月以来没有处于被责令停业，应答资格被取消，在经营活动中没有重大违法记录，没有骗取中选和严重违约问题（加盖公章的书面承诺函）；

4.2应答人企业被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体的，不得参与本项目比选活动。查询渠道：

①应答人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-“失信被执行人”-跳转至“中国执行信息公开网”网站（zxgk.court.gov.cn/shixin/）查询企业、法定代表人，并提供查询网页，有失信记录的将被取消比选资格。（查询网页须显示查询日期，查询日期在公告发布日期之后）。

②应答人通过“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn/）“信用服务”-企业重大税收违法失信主体-在输入信用主体名称或者统一社会信用代码中输入信用主体名称或统一社会信用代码后查询；并提供查询网页，有失信记录的将被取消比选资格。（查询网页须显示查询日期，查询日期在公告发布日期之后）。

4.3应答人需提供2022年1月以来无行贿犯罪承诺书，内容应包含企业、法定代表人（加盖公章的书面承诺函）。

5、其它要求：

单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或者未划分标段的同一比选项目的应答，否则，相关应答均无效【提供在“国家企业信用信息公示系统”中查询打印的相关材料或截图（包含公司基本信息、股东信息及股权变更信息等）。截图需包括查询日期，查询日期为公告发布之后至应答截止前】。

6、本项目不接受联合体。

本项目采用资格后审，应答人应对资料的真实性、合规性负责。开启后，评审小组对应答人的资格证明材料进行资格审核，不符合应答人资格要求的应答将被否决。

四、比选文件的获取

1、比选文件获取：2025年5月23日至2025年5月2，每日00：00：00时至23：59：59时（北京）。

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联系人：刘欣
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