招标公告

1. 招标条件

本招标项目聊城祥光发电有限公司用煤输送系统征地服务项目，招标人为聊城祥光发电有限公司。该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标。

2.  项目概况与招标范围

2.1  项目名称：聊城祥光发电有限公司用煤输送系统征地服务项目

2.2  项目编号：SNZB

2.3  招标内容及要求：

根据《建设用地审查报批管理办法》，用煤输送系统项目征地咨询及不动产代理服务等相关手续办理技术服务的工作内容主要包括：地上附着物清点评估、征地组卷、不动产登记代理等及与土地组卷报审过程中涉及相关材料的编制评审，并承担上述工作过程中的一切费用。工作开展过程中与当地政府、村委会、村民及其他周边关系的协调工作由投标人负责并承担费用，发包人协助。

(一)地上附着物清点评估

主要工作内容为在被征迁土地附着物的清点过程中全程参与，负责对附着物清点、测量、评估价格、登记造册、协助土地报件组卷等相关工作并出具评估报告。

(二)征地组卷

主要包含前期准备工作、县级组卷、市级组卷、省厅审查。

(1)前期准备工作：

1.搜集资料：包括建设项目用地预审批复文件、建设项目批准、核准或备案文件、建设项目初步设计批准或审核文件、建设项目压覆矿产资源批复文件、建设项目地质灾害危险性评估备案文件、建设项目规划选址意见书、建设项目平面布置图(线性工程附线路走向图)等材料。

2.协助阳谷县自然规划主管部门完成阳谷县政府拟征收土地公告并发布。

(2)县级组卷

1.填写建设用地申请表；

2.审查地上附着物清单，并收集、扫描；

3.协助阳谷县自然规划主管部门拟定征收土地补偿安置方案；

4.协助阳谷县自然规划主管部门编制发布征收土地补偿安置方案公告、并协助阳谷县自然规划主管部门组织听证；

5.协助阳谷县自然规划主管部门拟订土地征收补偿安置协议，并盖章签字；

6.协调人社部门提供被征地农民社保补贴资金到位证明，收集、扫描；

7.协调地方财政提供征地补偿有关费用拨付到位证明，收集并扫描；

8.协调县级自然资源部门出具补充耕地信息确认单；

9.协助阳谷县自然规划主管部门拟定农转用方案，并签字盖章：拟定建设用地呈报说明书、农用地转用方案、并协助甲方协调县级自然资源主管部门盖章；

10.协助阳谷县自然规划主管部门拟定县级编制说明并盖章；

11.协助阳谷县自然规划主管部门拟定县级呈报申请书并盖章；

12.协助阳谷县自然规划主管部门制作电子报盘：将以上材料上传系统并制作电子报盘。

(3)市级组卷

1.上报县级组卷材料并配合市级审查：上报县级组卷材料并协助市级审查补正；

2.协助聊城市自然规划主管部门拟定市级审查报告，并盖章；

3.协助聊城市自然规划主管部门拟定市政府呈报申请书并盖章；

4.协助阳谷县自然规划主管部门制作报盘：将以上材料上传系统并制作电子报盘。

(4)省厅审查

1.配合省厅审查市级材料；

2.报省政府材料组卷；

3.配合省厅完成材料补正。

(三)确权发证

主要工作内容为办理国有建设用地划拨决定书，勘测定界，权属调查及登记代理发证，确权全过程咨询代理及协调。

2.4建设地点

山东省聊城市阳谷县。

2.5工期要求

投标方自正式进场清点放线后24历日内完成相关工作，取得项目建设的用地批复。在取得建设用地批复后15历日内取得项目的不动产权证书。

3.  投标人资格要求

3.1在中华人民共和国境内注册且具有独立法人资格的企事业单位；

3.2企业资质要求：①具有测绘乙级及以上资质，专业类别须同时包含：界线与不动产测绘、地理信息系统工程；②具有不动产登记代理(土地登记代理)资质及以上资质；

3.3项目经理要求：具有测绘专业或土地工程专业高级及以上技术职称，具有1个及以上线型工程的项目负责人业绩(服务内容包括征地咨询服务或土地登记代理)；

3.4财务要求：具有良好的银行资信和商业信誉，近三年没有处于被责令停业或破产状态，且资产未被重组、接管和冻结；

3.5未被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；

3.6投标人未曾与山东能源集团及权属单位发生过合同违约及信用异常的行为或事项；

3.7本项目不接受联合体投标；

本项目实行资格后审。

4.  招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于2025年05月2起至2025年05月317:00时止(北京，下同)，报名并获取电子招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
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