1.1项目概况：

（1）土地概况：该土地位于河源市江东新区古竹镇紫古大道2号。（注：地上有无证建筑物占地110平方米，承租人可无偿使用；无论是因政府部门要求整改或拆除该地上建筑物，还是承租人因自用需拆除该地上建筑物的，其产生的一切费用都由承租人支付）

（2）出租期限：该土地原租赁合同于2025年05月3到期，本次招租出租期限为自合同签订之日起3年。

（3）出租面积：110平方米（粤房地证字第C5682835号）。

（4）租赁履约保证金：3个月租金。

（5）合同免租期：1个月。

（6）土地用途为综合用地。本次出租用途为商业，由于涉及到消防安全考虑，禁止使用明火及大功率电器；用途不得用于养老托儿，桑拿、娱乐及涉及危险物品的生产经营场所用途。

1.2★设置最低月租金（含税）：22元/平方米/月，响应报价低于最低月租金的，其响应将被否决。

2.★竞租人资格要求

2.1t竞租人基本资格要求

2.1.1 竞租人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织或自然人或个体商户，合法运作并独立于招租人和招租代理机构。竞租人应具有良好的银行资信和商业信誉（须提供承诺函）。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.1.2 单位负责人为同一人、控股股东为同一自然人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目中同一标包招租或者未划分标包的同一项目招租。

2.1.3 本次招租不接受联合体响应。

2.2t竞租人不得存在下列情形之一

（1）为招租人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消投标/响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年内（自2022年05月0起）被相关行业主管部门或司法机关认定骗取中标/成交、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

（6）在最近五年内（自2020年05月0起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与招租活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年内（自2020年05月0起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

（9）为本招租项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

（10）为本工程项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

（11）为本招租项目的代建人；

（12）为本招租项目的招租代理机构；

（13）与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构同为一个法定代表人；

（14）与本招租项目的监理人或代建人或招租代理机构存在控股或参股关系；

（15）被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单，在最近三年内（自2022年05月0起）在经营活动中不得存在重大违法记录（以“国家企业信用信息公示系统”和“信用中国”公布的为准，重大违法指竞租人因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（较大数额罚款是指对法人或者其他组织处以200万元以上罚款）等行政处罚）；

（16）违反招租人公司规定纳入特殊竞租人（D类）的，或违反招租人公司规定纳入特殊竞租人（D类）的公司与竞租人存在控股关系（即上述公司或上述公司的控股股东/投资人在竞租人的持股比例达到50%及以上）的。

（17）法律法规、招租文件限定的其他情形。

竞租人是代理商的，本条所指的竞租人也包括其所代理的制造商；联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.3t法律法规规定的其他要求。

3.招租文件的获取

3.1t获取：2025年05月23日00时00分至2025年05月224时00分。

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