1.1招标内容：黄石武商MALL拟对7、8层部分区域进行优化调整，施工改造区域面积2603平方米（其中装饰改造面积872.73平方米），施工改造内容主要有：7层及8层外摆区域装饰装修工程、8层装饰装修工程、消防工程（包含部分现状消防设施拆除及恢复，新增探测器、消防广播、模块、喷头，管线回路重新敷设;）、供配电及照明工程（供配电及照明工程，包含部分现状电气设施拆除、维修及恢复新增灯具、灯带，管线回路重新敷设;）、弱电工程（包含部分现状弱电设施拆除及恢复，管线回路重新敷设;）、暖通工程（包含部分现状暖通设施拆除、维修及恢复，新增风管风阀及风口、固定挡烟垂壁等:）、给排水工程（包含部分现状给排水设施拆除、维修及恢复，新增给排水管道、水表、阀门附件等。）。

设计部分描述：本次改造项目是为优化黄石武商MALL7、8层空间布局，打造更具吸引力和竞争力的商业氛围，改造区域设计整体风格与7、8层未改造公区整体风格一致，确保空间布局合理，垂直交通及新增布局需要满足相关防火规范。

本项目采取工程总承包模式建设，对本项目的施工图设计（包含二次机电设计）、编制施工图预算、采购、施工、竣工验收等实行全过程承包，并对工程的质量、安全、工期和造价等全面负责，具体包括但不限于：

（1）设计工作：根据招标人提供的相应资料，完成本项目施工图设计（包含二次机电设计）、施工图预算；负责设备采购和施工现场的设计服务工作；负责完成竣工图；

（2）采购工作：负责承包范围内所需设备材料的选型、采购、保管、安装、运输、调试等工作；

（3）施工工作：负责承包范围内的装饰工程、建筑工程、安装工程施工等工作；

（4）竣工验收工作：负责完成承包范围内所有工程的单项验收及竣工验收等工作；

（5）负责办理所需的建设相关手续，除按照相关规定甲方应当承担的费用外，其他费用由乙方自行承担。

（6）其他为完成本项目的设计、施工、验收、质保等由投标人实施的工作

1.2实施地点：黄石武商MALL

1.3项目预算：1214721.26元（含税）；

1.4最高限价：本项目设置最高投标限价1214721.26元（含税），其中建安工程费最高限价1184721.26元（含税，含暂列金70000元），设计费最高限价30000元（含税），投标人投标报价超过最高限价的，其投标将被否决；

1.5工期：11历天，其中施工10历天，设计1历天（施工分阶段实施，7层及8层外摆区域装饰装修工程的实施工期为5历天，8层装饰装修工程的实施工期为5历天，具体开始以招标人书面通知为准）；

1.6质保期：自验收合格之日起2年；防水工程质保期5年。

1.7质量要求：合格；

1.8承包方式：本工程为“交钥匙”工程，承包方式为包工包料；

1.9标包划分：1个标包，本项目不划分标包；

1.10标的类型：工程

2．投标人资格要求

2.1经营许可：投标人须为在中华人民共和国境内依法注册的具有独立法人资格的企业或其他组织，具备有效的营业执照。

2.2财务要求：投标人须提供近3年（2021-2023年）的企业财务状况报告（会计事务所出具的审计报告或投标人出具的资产负债表、利润表、现金流量表）；成立不满上述年份要求的，提供成立以来的企业财务状况报告（会计事务所出具的审计报告或投标人出具的资产负债表、利润表、现金流量表），成立不足1年的提供银行资信证明。

2.3资质要求：投标人应同时具备以下两个建设行政主管部门颁发的有效的资质证书要求（1）设计资质：投标人应具备工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质。(2)施工资质：投标人须具备有效的建筑工程施工总承包三级以上资质；并持有有效期内的安全生产许可证。

2.4业绩要求：投标人2022年1月至投标文件递交截止日前具有一项以下类似业绩（满足其中一项要求即可）：①单项合同金额在80万元及以上类似新建、改扩建工程或承包内容包含新建、改扩建工程（且新建、改扩建工程合同金额在80万元及以上）的房屋建筑工程的施工业绩；②单项合同金额在80万元及以上类似新建、改扩建工程或承包内容包含改扩建工程（且新建、改扩建工程金额在80万元及以上）的房屋建筑工程的设计施工一体化业绩；③单项合同投资额在80万元及以上类似新建、改扩建工程或承包内容包含改扩建工程（且新建、改扩建工程金额在80万元及以上）的房屋建筑工程的设计业绩。

说明：施工业绩和设计施工一体化业绩以合同签订或竣工验收为准，须提供中标通知书（如有）、合同协议书（包含关键页（首页、标的页、金额页、签字页））、对应发票至少一张（或工程竣工验收证明材料或消防验收合格证明或业主证明材料或其他竣工证明材料）；设计业绩以合同签订为准，须提供中标通知书（如有）、合同协议书（包含关键页（首页、标的页、金额页、签字页））、对应发票至少一张。

2.5人员要求：

（1）项目负责人要求：1）拟派项目负责人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格或二级及以上注册建筑师执业资格或二级及以上注册结构工程师执业资格或房屋建筑注册监理工程师执业资格，且未担任其他在施建设工程项目的项目经理；2）需提供近3年（2022年1月至投标截止日）承担过房屋建筑工程新建、改扩建工程或承包内容包含新建、改扩建工程（且新建、改扩建工程合同金额在80万元及以上）的工程总承包项目经理业绩；3）项目负责人须由独立投标人或联合体牵头人的人员担任；4）拟派的项目负责人满足条件可同时兼任本项目的设计负责人或施工负责人。（须提供身份证、执业资格证书复印件、注册资格证书复印件（注册单位须与投标人一致），有效期内的劳动合同和2025年1月起至投标截止任意连续3个月的社保缴纳证明材料，一级注册建造师证书为电子证照应提供手写签字版本，提供未担任其他在施建设工程项目的项目经理的承诺函并签字盖章。

人员业绩证明材料提供：施工业绩和设计施工一体化业绩以合同签订或竣工验收为准，须提供中标通知书（如有）、合同协议书（包含关键页（首页、标的页、金额页、签字页））、对应发票至少一张（或工程竣工验收证明材料或消防验收合格证明或业主证明材料或其他竣工证明材料）。

（2）设计负责人要求：拟派设计负责人须具备建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建筑师执业证书或二级及以上注册结构工程师执业资格（须提供身份证、执业资格证书复印件、注册资格证书复印件（注册单位须与投标人一致）、有效期内的劳动合同和2025年1月起至投标截止任意连续3个月的社保缴纳）。

（3）施工负责人要求：拟派施工负责人须具备建设行政主管部门颁发的二级及以上注册建造师执业证书及有效的安全生产考核B证（须身份证、资格证书复印件、注册证书复印件（注册单位须与投标人一致，一级注册建造师证书为电子证照应提供手写签字版本）、有效期内的劳动合同或2025年1月起至投标截止任意连续3个月的社保缴纳），提供未担任其他在施建设工程项目的项目经理的承诺函并签字盖章。

注：如投标人提供人员为一级注册建造师或者一级注册建筑师还需提供如下证明材料：根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》(建办市〔2021〕40号)的要求，自2022年1月起，一级建造师统一使用电子证书，纸质注册证书作废，“注册执业资格证书”证明材料应附一级建造师电子证书。根据《全国注册建筑师管理委员会关于开展使用一级注册建筑师电子注册证书工作的通知》(注建〔2021〕2号)的要求，自2022年7月起全面实施电子证书，原有纸质证书失效，“注册执业资格证书”证明材料应附一级建筑师电子证书。

2.6被“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）中列入失信被执行人、重大税收违法失信主体名单的投标人，无资格参加本项目的采购活动。投标人需提供查询截图并加盖公章，开标当天招标代理机构查询复核。

2.7本项目允许联合体投标，联合体须提供联合体协议书，内容应明确约定联合体牵头单位，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任；联合体各方在同一标段（包）中以自己名义单独或加入其他联合体投标的，该成员参与的同一标段（包）中的所有投标均无效。

2.8不得将本项目内容以任何方式进行转包、违法分包。

2.9单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段或者未划分标段的同一项目投标（如同时递交，按投标文件递交先后顺序较早的优先）。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见招标文件第三章“评标办法”，凡未通过资格后审的投标人，其投标将被否决。

4．招标文件的获取

4.1招标文件发售：2025年5月216时起至2025年6月116时止。

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联系人：刘欣
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