本招标项目中电建物业管理有限公司（长沙城市公司）保洁服务集中采购，招标人为中电建物业管理有限公司，资金已落实，来自企业自筹。该项目已具备招标条件，现对该项目进行国内公开招标，欢迎符合要求的投标人前来参加投标。

2. 项目概况与招标范围等

2.1 项目名称：中电建物业管理有限公司（长沙城市公司）保洁服务集中采购。

2.2 招标编号：ZDJ。

2.3 项目规模：包含框架协议期间现有的项目和可能增加滚动交付项目、新交付项目。

2.4 招标范围：保洁服务人员，所需要从事的工作包括但不限于：

（1）本项目内道路、广场、岗亭、花园、水景/硬景、垃圾转运站、垃圾桶、停车场、沟渠、池、井、楼梯间、楼梯、电梯、走廊通道、门厅、公用天台露台、户外墙面、户外管线、路灯、标识牌、围墙及其他所有公用部位及设施的清洁、消毒；

（2）对本项目“三包”区域和围墙外围区域的保洁；

（3）电梯的日常清洁、消毒及电梯轿厢表面养护；

（4）服务范围内所产生生活垃圾收集、运送至小区指定垃圾清理点；

（5）本项目内停车场、物业管理办公区域的保洁；

（6）小区公共区域“除四害”及消毒工作、园区内水系的清洁及消毒工作；

（7）增值服务（如有）；

（8）附件《保洁服务标准》列明的其他内容。

（9）其他根据实际要求的需要完成的必要工作。

2.5 项目初始服务地点：长沙市。

2.6 框架协议周期：2年（2025年7月-2027年6月3），2年期满前甲方根据乙方履约情况可再最多续签框架协议3年。

2.7 质量标准：合格，满足招标文件第五章招标人需求书相关要求。

2.8 标段划分：本项目不划分标段。

2.9 中标单位数量：1家。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人的资质、业绩、项目主要负责人满足下述要求，并在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的保洁服务能力。

3.1.1资质要求：投标人须为中国境内注册的具有独立承担民事责任能力的企业法人，具有一般纳税人资格，具有项目所需的服务能力和专业技术能力。

3.1.2财务要求：投标人财务状况良好，未处于财产被接管、冻结、破产状态，不接受近三年（2022年-20）连续三年亏损的投标人参与本项目投标活动。投标人须提供近三年（2022年-20）经会计师事务所或第三方审计机构出具的审计报告并加盖公章，包括但不限于审计报告正文、资产负债表、现金流量表、利润表。投标人的成立少于该规定年份的，除按上述要求提供成立以来的财务审计报告，另需提供基本开户银行出具的资信证明，不接受自成立以来（仅限成立少于该规定年份）一直亏损的投标人参与本项目投标活动。

3.1.3业绩要求：投标人具备至少3个正在实施的保洁服务业绩，需提供业绩合同复印件关键页并加盖公章，包括但不限于合同首页、服务周期页、服务内容页、金额页、签署页等，如为框架合同需同时提供实际项目实施合同。

3.1.4信誉要求：

（1）拟参加本项目的投标人参加本次招投标活动近三年内（2023年1月至投标截止，以法院判决书或处罚书落款日期为准）在经营活动中没有重大违法记录（重大违法记录是指因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚）。

（2）拟参加本项目的投标人不得为失信被执行人，投标人自行通过“信用中国”网站及“中国执行信息公开网”查询投标人是否为失信被执行人，若投标人为失信被执行人将不得参与本次投标。

（3）拟参加本项目的投标人不得被列入“严重失信主体名单”、“经营（活动）异常名录”、“政府采购严重违法失信行为记录名单”、“重大税收违法失信主体”，投标人自行通过“信用中国”网站查询，若投标人被列入上述名单，将不得参与本次投标。

（4）拟参加本项目的投标人未被“国家企业信用信息公示系统”中列入“经营异常名录”、“严重违法失信名单”，被列入上述名单的投标人不得参加本项目。

3.2其他要求：投标人单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位企业，不得同时参与同一招标标段的投标。

3.3本项目不接受联合体投标。

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取：2025年05月208:30:00至2025年05月217:00:00。

5. 投标文件的递交

5.1 投标文件递交的截止（投标截止）为 2025年 06月 11 日 14 时 00 分。

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