2.项目概况与招标范围

2.1 建设内容：龙景雅苑1#、2#、3#、5#、7#、9#、10#商住楼、4#、6#、8#、11#住宅楼、北大门、东大门、1#地下车库、2#地下车库、3#地下车库监理；

2.2 工程地点：潍坊高新区樱前街以南、高新六路以东；

2.3 总建筑面积：136286.97㎡；

2.4 标段划分：本次监理招标分为三个标段。其中：

（1）一标段：龙景雅苑1#商住楼（含东大门）、2#商住楼、3#商住楼、4#住宅楼、1#地下车库监理。

本标段总建筑面积47546.3㎡，包含以下内容：

1）1#商住楼：总建筑面积10934.75㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；含东大门（地上1层），建筑面积12.21㎡；

2）2#商住楼：总建筑面积9911.92㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

3）3#商住楼：总建筑面积9645.47㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

4）4#住宅楼：总建筑面积8455.99㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

5）1#地下车库：总建筑面积8585.96㎡；框架结构；地下1层。

（2）二标段：龙景雅苑5#商住楼（含北大门）、6#住宅楼、7#商住楼、2#地下车库监理。

本标段总建筑面积40461.56㎡，包含以下内容：

1）5#商住楼：总建筑面积10171.96㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；含北大门（地上1层），建筑面积12.92㎡；

2）6#住宅楼：总建筑面积14795.44㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

3）7#商住楼：总建筑面积9636.31㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

4）2#地下车库：总建筑面积5844.93㎡；框架结构；地下1层。

（3）三标段：龙景雅苑8#住宅楼、9#商住楼、10#商住楼、11#住宅楼、3#地下车库监理。

本标段总建筑面积48279.11㎡，包含以下内容：

1）8#住宅楼：总建筑面积9207.98㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

2）9#商住楼：总建筑面积10408.23㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

3）10#商住楼：总建筑面积10590.02㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

4）11#住宅楼：总建筑面积9188.35㎡；剪力墙结构；地上18层，地下2层；

5）3#地下车库：总建筑面积8884.53㎡；框架结构；地下1层。

2.5 监理合同估算价：346.169398万元（控制费率0.78%）。

其中，一标段：118.424958万元；二标段：102.126054万元；三标段：125.618386万元。

2.6 计划工期：

一标段：总工期73历天，计划2025年6月23日开工，2027年6月2竣工（具体开工以监理工程师（招标人）的开工令为准）；

二标段：总工期73历天，计划2025年6月23日开工，2027年6月2竣工（具体开工以监理工程师（招标人）的开工令为准）；

三标段：总工期73历天，计划2025年6月23日开工，2027年6月2竣工（具体开工以监理工程师（招标人）的开工令为准）。

2.7 招标范围：招标文件及施工图纸范围内的施工、竣工及保修阶段全过程监理。

3.投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备房屋建筑工程监理乙级及以上资质或监理综合资质，并具备相应监理能力所需要的人员、设备、资金等；其中，拟派总监理工程师须具备房屋建筑工程专业注册监理工程师执业资格（须在本单位注册）。

3.2本工程不接受联合体投标。

注：如投标人的资质已按《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）对应关系换发新资质证书，则资质标准按其对应关系以及新的资质管理有关规定（如有）执行，提供新版资质证书）。

4.获取招标文件

注册后查看：2025年5月209时00分至2025年6月109时00分（北京）。

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