一、项目基本情况1.项目编号：（2025）4040-12.项目名称：沈阳先进制造产业园园区物业服务项目【第1次重新招标】3.采购预算：********万元（含税）。4.最高限价：********万元（含税）。不得超过采购预算，否则作为无效响应处理。5.采购范围：为建筑面积108万平方米（生产区域约92万平方米、配套区域约16万平方米）的工业厂区提供所需的物业服务。（详见第三章 服务需求）6.合同履行期限：自中标通知书发出次日起1年，预计本次采购周期为:2025年6月1至2026月1。7.付款方式：物业服务费的结算方式是按季度付款，而且每月物业服务费根据中标单价据实结算的，在每季度的首月1前支付上季度的物业服务费。（每季度末进行物业服务考核评估，考核结果直接影响到季度结算总金额的5%，根据评估结果计算出分数，并在季度结算中扣减。如果分数超过85分则不扣除任何费用，评估分数低于85分的按比例扣款（每低于1分则扣除10%款项，扣完为止）。如果一年中有一个季度平均分低于75分，甲方有权终止合同）二、投标人的资格要求：1.竞标人应为中华人民共和国境内注册的独立法人或非法人组织，具有承担民事责任的能力，具备有效的营业执照、组织机构代码证、税务登记证。（三证合一仅提供营业执照，附证照原件扫描件加盖公章）2.法定代表人（或非法人组织负责人）身份证明书。3.法定代表人（或非法人组织负责人）授权委托**供）4.与采购人存在利害关系可能影响采购公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加本项目竞标。单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目竞标。否则，相关竞标均无效。5.供应商需提供针对本项目响应文件真实性的承诺函。（提供盖章版承诺函）6.投标人在 2022-20内任意一年年营业收入高于 500万元，投标人财务状况良好，没有处于财产被接管或进入破产程序等状况，提供经外部审计的财务报告。7.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度的承诺函。8.具备履行合同所必需的设备和专业技术能力声明函。9.近三年，供应商符合下列条件：未被列入“信用中国 ********网站严重失信主体、重大税收违法失信主体名单；未被列入“中国执****网 https://*********网站失信被执行人名单；未被列入“中****网（http://********）”政府采购严重违法失信记录名单，且其被禁止参加采购的期限已届满的供****网站查询结果截图并加盖公章）。10.联合体协议书。（如适用）

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