1. 招标条件
1.1本招标项目 中铁黑龙滩国际旅游度假区中铁·太阳岛二期剩余项目工程监理 (项目名称)项目业为 四川中铁鸿丰置业有限公司 ，招标人为 四川中铁鸿丰置业有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

1.2本招标项目招标编号为 ZTHF-（服务）-2025-002 的招标组织形式为（☑自行招标 □委托招标）。

2. 项目概况与招标范围
2.1、项目概括：太阳岛项目地块位于中铁黑龙滩国际旅游度假区的中部核心区，紧靠中铁湖畔影月项目，157号地块占地面积79.32亩，158号地块占地面积103.86亩，地块容积率≤1.02，且＞1.0，为住宅兼容商业用地（R2兼容R1）。本次工作范围为太阳岛项目二期，其中二期一批次（二期一批次范围：11#、12#、19#~22#、30#、40#~43#、51#、61#楼及相应地下室范围）地上面积约22274.84m2，地下面积约22945.37m2，本批次监理服务起算节点是主体结构验收后开始服务至竣工验收完成；其中二期二批次（二期二批次范围：13#、14#、23#~29#、44#~47#、52#、62#楼及相应地下室范围）地上面积约2 3299.30m2，地下面积约21007.26m2，本批次监理服务为建设全周期。

2.2招标范围：
2.2.1本项目所有设计施工图，施工合同及设计图审查文件，设计变更的内容所示及相应配套工程的安全控制、质量控制、进度控制、造价控制等工作。

2.2.2还包括并不限于以下范围：
a.室外给水的管道材质、沟槽开挖及回填质量、水压（冲洗）试验、施工工艺（包括接头的形式、材质、施工质量）； b.室外排水的污水管道材质、沟槽开挖及回填质量、砼垫层的质量、闭水试验、施工工艺（包括接头的形式、材质、施工质量）；
c.室外排水的雨水管道材质、沟槽开挖及回填质量、排洪沟（材质、钢筋工程的施工质量、砌砖质量、盖板的砼施工质量）、施工工艺（包括接头的形式、材质、施工质量）；
d.消防和喷淋的管道材质、沟槽开挖及回填质量、水压（冲洗）试验、施工工艺（包括接头的形式、材质、施工质量）； e.弱电系统的施工现场预埋穿线管施工工艺；
f.室外给排水等配套工程的施工现场安全文明施工；
g.户内精装修工程质量、安全施工；
h.分户验收工作内容：对经政府相关部门验收合格的栋号工程的每一户及公共部位（设备间、车库除外）再进行专项检查验收，具体包括以下检查内容：建筑结构外观及尺寸偏差；门窗安装质量；墙、地面和顶棚面层质量；防水工程质量；油漆涂料工程质量；给排水系统安装质量；室内电气工程安装质量；栏杆工程质量；保温工程质量；建筑层高及轴线偏差；
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、监理服务期限、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求：须具有建设行政主管部门颁发的房屋建筑工程专业监理甲级及以上资质。

3.1.2业绩要求：

☑近年（ 2021 年 1 月 1 日至投标截止，不少于3年）（□已完成 ☑已完成或新承接或正在监理）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 项目建筑面积80000平方米以上或总造价额在3亿元以上的低密类项目或多层建筑住宅类似项目监理业绩 。

□无业绩要求。

3.1.3总监理工程师的资格要求：具有全国注册监理工程师（专业：房屋建筑专业）执业证书， / ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.2本次招标□接受 ☑不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求： / 。

4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于 2025 年 5 月 20 日- 2025 年 5 月 25 日……下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

5. 投标文件的递交
投标文件递交的截止（投标截止，下同）为 2025 年 5 月 30 日 9 时30分。

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