2.项目概况与招标范围   2.1项目概况      建设地点：襄阳市襄城区宜宾路。
     建设规模：项目改建为中高端个性化旅游商务酒店，内含酒店大堂、酒店客房、配套设施、景观绿化、机电设备等。项目占地面积26696.4平方米，总建筑规模约3.66万平方米。
     其他：无。   2.2招标范围      招标范围：（1）设计工作：包括但不限于：①土建主体设计（建筑、结构、一次机电、一次给排水、一次消防、外立面设计）②土建专项设计（幕墙、泛光照明、绿色建筑、海绵城市、BIM、景观设计）③装修主体设计（含软装设计）④装修专项设计（二次机电（一次机电审核，强弱电、给排水、暖通、消防等）、室内灯光设计及顾问、室内外标识设计及顾问、声学/音视频设计及顾问、消防顾问、装饰品艺术设计及顾问、厨房及洗衣房设计及顾问、智能化顾问）；（2）采购及施工工作：包括但不限于：设计对应的土建（含拆除）、装饰装修、外立面、泛光照明、景观绿化等的采购及施工、验收以及工程缺陷责任期内的缺陷修复、保修服务等设计施工一体化全过程服务，且需全程配合建设单位的合理需求。但不包含厨房及洗衣房设备、软装、艺术品、健身器材的采购及安装。实际工作范围最终以招标人书面要求为准。
     标段划分：本次项目招标共1个标段。
     计划工期：40历天，计划开工日期2025-7-28
     合同估算价：18918.71954万元   2.3其他：（1）计划工期：本项目总工期40历天，其中工程设计施工总承包合同签订、项目规划方案确定后3历天之内，完成施工图纸并通过审查，在图纸审查通过之后的37历天内（工程施工工期以招标人发出的进场开工令起算）完成施工、通过竣工验收，并交付招标人试运行（缺陷责任期为竣工验收合格之日起24个月）。（2）质量标准：①设计要求的质量标准：按照国家、地方和行业现行有关规程、规范、技术要求及工程建设强制性标准，并对设计质量负责；设计文件的深度应当符合国家规范要求及满足招标人功能性要求。②施工要求的质量标准：达到工程施工质量验收合格标准。（3）本项目采用施工过程结算。（4）本项目属于国有投资的项目。（5）本项目采用“评定分离”实施。（6）本项目不属于政府采购工程。 3.申请人资格要求     3.1本次资格预审要求申请人具备 ：（1）营业执照：具有独立法人资格和市场监督管理部门核发的有效的营业执照。（2）资质条件：申请人应当同时具有与工程规模相适应的工程设计资质和施工资质，或者由具有相应资质的设计单位和施工单位组成联合体（若联合体参加资格预审的，联合体牵头单位和成员单位总数量不超过5家（含5家），其联合体牵头单位应为施工单位）：1）设计资质：建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质或建筑行业工程设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计专业甲级资质；2）施工资质：建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包三级及以上资质，且具有有效的安全生产许可证（建筑施工企业须提供）。（3）财务要求：申请人需提供2021年度、2022年度及2023年度经会计师事务所或审计机构审计完整的财务审计报告（至少包括资产负债表、利润表、现金流量表、所有者权益变动表及财务报表附注；新成立的公司提供公司成立后应进行审计的财务审计报告，若公司成立不满一年的不提供；如为联合体参加资格预审的，联合体所有成员单位均应满足）。（4）业绩要求：申请人近五年（自资格预审申请文件递交截止前60个月，业绩以合同签订为准，下同）至少承接过1项单体建筑面积19793平方米及以上的公共建筑工程总承包（EPC）业绩（或公共建筑工程设计业绩或公共建筑工程施工业绩）。以上业绩的证明材料须同时满足以下条件（若证明材料不足以反映业绩中要求的工程特征指标时，还应当提供其他技术资料的扫描件予以证明）：①中标通知书；②合同协议书；③县级及以上人民政府确定的招投标信息网上发布平台发布的中标公示网页截图及网址（或省级及以上建筑市场监督与诚信一体化工作平台中项目详情网页截图及网址）打印并加盖单位公章；④如为联合体参加资格预审的，联合体各成员单位提供的业绩均有效。（5）主要人员要求：1）拟派工程总承包项目经理须同时具有：①一级注册建筑师或勘察设计注册工程师（其中注册结构工程师为一级）或建筑工程专业二级及以上注册建造师或房屋建筑工程专业注册监理工程师的执业资格；②不得有其他在建工程或担任其他在建工程总承包项目经理（或施工项目负责人），需出具加盖单位公章的书面承诺并由法定代表人签字或盖章，放入资格预审申请文件格式“其他资料”中，格式自拟；③提供身份证、劳动合同及缴纳月份为208月至资格预审申请文件递交截止止任意连续6个月的社会保险缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）；④工程总承包项目经理满足以上相应条件的，可以兼任本项目设计项目负责人或施工项目负责人，但不得同时担任其他工程项目的工程总承包项目经理或施工工程总承包项目经理（含施工总承包工程、专业承包工程）；⑤工程总承包单位为联合体的，工程总承包项目经理应由联合体牵头单位的人员担任。2）拟派设计项目负责人须同时具有：①一级注册建筑师执业资格；②提供身份证、劳动合同及缴纳月份为208月至资格预审申请文件递交截止止任意连续6个月的社会保险缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。3）拟派施工项目负责人须同时具有：①建筑工程专业二级及以上注册建造师执业资格；②有效的安全生产考核合格证书（B证）；③不得有其他在建工程或担任其他在建工程施工项目负责人，需出具加盖单位公章的书面承诺并由法定代表人签字或盖章，放入资格预审申请文件格式“其他资料”中，格式自拟；④提供身份证、劳动合同及缴纳月份为208月至资格预审申请文件递交截止止任意连续6个月的社会保险缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。4）拟派施工现场专业人员（含施工员、质量（检）员、材料员、资料员，各专业人员不少于1人）须同时具有：①有效的岗位培训考核合格证书；②提供身份证、劳动合同及缴纳月份为208月至资格预审申请文件递交截止止任意连续6个月的社会保险缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。5）拟派专职安全生产管理人员（不少于2人）须同时具有：①有效的安全生产考核合格证书（C证）；②提供身份证、劳动合同及缴纳月份为208月至资格预审申请文件递交截止止任意连续6个月的社会保险缴纳证明材料（社保部门出具或“网上查询截图及查询方式”）。（6）申请人不得存在下列情形之一：①被依法暂停或取消投标资格（指被本招标项目所在地县级及以上住房城乡建设主管部门或其他行政主管部门暂停或取消投标资格或禁止进入该区域建设市场且处于有效期内）；②被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；③进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；④在最近三年内所实施的项目发生重大质量问题并负有责任的（以住房城乡建设行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；⑤在“国家企业信用信息公示系统”网站（www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单（由申请人自行通过“国家企业信用信息公示系统”网站查询（提供自资格预审公告发布之日起至资格预审申请文件递交截止之日止的网页查询结果“截图（含日期及网址）”）并加盖单位公章）；⑥在“中国执行信息公开网”网站(zxgk.court.gov.cn)中被列入失信被执行人名单（由申请人自行通过“中国执行信息公开网”网站查询（提供自资格预审公告发布之日起至资格预审申请文件递交截止之日止的网页查询结果“截图（含日期及网址）”）并加盖单位公章）；⑦在近三年内申请人及其法定代表人、拟委任的工程总承包项目经理、设计项目负责人及施工项目负责人中任何一人有行贿犯罪行为；⑧法律法规或申请人须知前附表第1.4.3规定的其他情形（第①—⑧条由申请人按“资格预审申请文件格式要求”签字、盖章承诺，如为联合体参加资格预审的，联合体所有成员单位均应按此项做出声明或查询）；⑨若上述所列内容中有一条满足，其资格预审申请将被否决。（7）其他要求：申请人应当在《湖北省建筑市场监督与诚信一体化工作平台》进行企业基本信息和人员信息登记（需提供加盖单位公章信息登记网页截图（含日期及网址）；如为联合体参加资格预审的，联合体所有成员单位均应提供）。
    3.2本次资格预审接受联合体资格预审申请。联合体申请资格预审的，应满足下列要求：（1）联合体所有成员均须具有独立法人资格，联合体牵头单位（应为施工单位）和成员单位总数不得超过5家（含5家）；（2）联合体各方须签订联合体协议书后才能参与资格预审，已组成联合体的各方不得再另行组建联合体或单独参与资格预审；（3）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，可以组建联合体参加资格预审，但不得分别组建联合体或单独参加同一个标段资格预审；（4）联合体资质按照联合体协议约定的分工认定。
    3.3各申请人可就本项目上述标段中的1(具体数量）个标段提出资格预审申请，通过资格审查后参加相应标段的投标，但最多允许中标1(具体数量）个标段(适用于分标段的招标项目)。
    3.4其它：无。 4.资格预审方法     本次资格预审采用合格制。 5.资格预审文件的获取     5.1凡有意申请资格预审者，请于2025年05月2至2025年05月224：00时止（北京、下同），……下载资格预审文件。

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