本项目为2025-202度中国联通集团辽宁省通信有限公司锦州市分公司房屋维修监理服务集中采购项目，监理范围：①局房改造维修项目：监理内容包括室内、外维修、水暖、消防、强弱电改造监理；②其他土建工程：监理内容包括新建其它附属建筑及构筑物、设备基础、室内、外管网改造、屋面及地下室防水、院区工程等。

1.2   预算金额：19.8万元（不含税），20.988万元（含税）。本项目采购规模为预估规模，不承诺满额执行，具体以实际发生量为准。

1.3   服务地点：锦州市，采购人指定地点。

1.4   监理报告编制时限：自工程竣工验收合格之日起15个日历日内提交完整的监理报告。

1.5   监理规划编制时限：自钉钉、微信、本地办公等通知下达之日起3个日历日内。

1.6   集中采购合同期限：自合同签订之日起12个月或预算金额执行完成（先到为止）。

1.7   本项目不划分标段，中选人数量为1个，中选份额100%。

1.8   本项目设置最高限价，最高应答折扣限价为75%；应答人应答报价高于最高应答限价的，其应答将被否决。 

应答人资格要求

2.1应答人须为具备本项目履约能力的在中华人民共和国境内依法注册、根据中华人民共和国有关法律合法成立并存续的独立于采购人和采购代理机构的独立法人或其他组织，具有合法有效的营业执照或登记证书（须提供有效的营业执照或登记证书扫描件）； 

2.2应答人须承诺能够开具增值税普通发票（须提供承诺函）。

2.3应答人须具有以下其中之一资质证书：

①住房和城乡建设主管部门颁发的工程监理综合资质证书；

②住房和城乡建设主管部门颁发的房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质证书。

注：提供有效期内的资质证书扫描件，如涉及资质证书到期延续的，应附相关部门出具的证书延续证明。

2.4本项目要求应答人拟派人员要求如下：

①应答人应为本项目配备总监理工程师1人，须具有住房和城乡建设主管部门颁发的注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程专业。

②应答人应为本项目配备专业监理工程师至少2人，须具有住房和城乡建设主管部门颁发的注册监理工程师证书，注册专业为房屋建筑工程专业/电力工程专业（每个专业至少各1人）。

③应答人应为本项目配备监理员至少2人（提供身份证正反面复印件及相关养老保险证明即可）。

注：以上人员不得复用；

【提供有效的身份证正反面复印件、资格证书及204月至应答截止，应答人为其连续缴纳不少于6个月的基本养老保险缴费（参保）证明[该证明须由社保单位出具，应体现参保人员信息、缴费（参保）单位名称、缴费（参保）期限，并加盖社保单位章]。注：缴费（参保）单位名称须为应答人名称（包含分公司）】；

2.5应答人须提供2023年4月至本项目询比采购公告发布之日止同类（房屋建筑工程监理服务）相关业绩，且累计含税金额不低于20万元。【提供合同或框架合同（协议）关键页及对应的发票，如合同首页、标的页、金额页、签订日期页、签字盖章页等，签订框架合同（协议）的还须提供订单/结算单。单项合同以签订为准，框架合同（协议）以订单/结算单为准，金额均以发票累计含税金额为准。中国联通电子商城公开市场通过询价生成的电子合同可无签字盖章，须同时提供商城订单及发票，以订单为准，金额以发票累计含税金额为准。证明材料不全、不清晰、评委无法确定的将不予认可）】。

2.6应答人须具有良好的商业信誉，未处于“国家企业信用信息公示系统”“经营异常名录”或“严重违法失信企业名单”禁入期内的；未被“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）列入失信被执行人和重大税收违法失信主体等；以应答截止后评审结束前上述网站查询结果为准；

2.7本项目不接受联合体应答；

2.8单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段应答或未划分标段的同一采购项目应答；

2.9应答人不得存在的情形：

1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

2）被暂停或者取消参选资格的；

3）财产被接管或者冻结的；

4）在最近三年内有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

5）与采购人存在利害关系且可能影响采购公正性；

6）与本采购项目的其他应答人为同一个单位负责人，高级管理人员之间存在交叉任职、人员混用或者亲属关系；

7）与本采购项目的其他应答人存在控股、管理关系；

8）为本采购项目的代建人；

9）为本采购项目的采购代理机构；

10）与本采购项目的代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

11）与本采购项目的代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

12）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

13）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

14）被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

15）存在与中国联通有劳动关系的员工持股、任职（兼职）情况；

16）同一标段内不同应答人上传应答文件的MAC地址相同；

17）不同应答人存在联系人、联系电话或联系邮箱相同的；

18）处于禁入期内的中国联通黑名单供应商及其所注册设立的与其现有经营业务相似的其他法人或组织参与应答；处于禁入期内的中国联通黑名单的禁入人员参与应答。

19）法律法规限定的其他情形。

资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比采购文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的应答人，其应答将被否决。

询比采购文件获取

询比采购文件获取：2025年5月217时30分至2025年5月217时30分（北京，下同）。

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