广州市东风东路846号大楼2025年改造期间综合后勤服务项目采购公告

日期：2025-05-19 收藏项目

1.采购条件

本采购项目广州市东风东路846号大楼2025年改造期间综合后勤服务项目，采购人为南方鼎元资产运营有限责任公司，项目资金已落实。该项目已具备采购条件，现对该项目进行公开竞争性谈判采购。

2.项目概况和采购范围

2.1项目概述：广州市越秀区东风东路846号大楼建筑面积约 7981平方米，共10层，电梯2台。大楼主要设备为监控系统、空调系统、无负压供水系统、供配电系统、消防系统等。目前项目正在开展主体结构加固和升级改造施工，为进一步做好项目施工期间综合后勤服务，现对广州市越秀区东风东路846号大楼2025年施工期间综合后勤服务进行采购。

2.2采购范围：广州市东风东路846号大楼2025年改造期间综合后勤服务，中标人需配合招标人、大楼租户及施工单位做好大楼秩序维护及电梯、消防、高低压配电、通风空调系统维护维保等工作。预计服务周期4个月，自合同签订之日起算。

2.3项目实施地点：广东省广州市越秀区东风东路846号

2.4采购分类：专项

2.5项目类别：服务

2.6标的清单：

序号	标的名称	标包名称	预计采购金额（万元）	最高投标限价（万元）	最大中标数量	工期/服务期	是否特殊包	响应保证金	备注
1	广州市东风东路846号大楼2025年改造期间综合后勤服务项目	广州市东风东路846号大楼2025年改造期间综合后勤服务项目	24	具体详见报价表	1	自合同签订之日起4个月，终止以东风东路846号办公楼改造项目取得竣工验收证明当月最后一天为准。	否	/	广州市东风东路846号大楼2025年改造期间综合后勤服务项目

报价要求：按报价表格式报价，分项报价和总价均不得超过最高限价，最终根据实际使用据实结算。详见报价表。

投标人所报的报价低于预估采购金额的为有效报价，为避免恶意竞争，低于成本价报价，投标总价＜预估采购金额90%的，应在投标文件中附成本分析报告，充分说明单价和费用的组成、降低成本的合理措施及在其他项目中应用过的经验等，否则视为原则性不响应招标文件要求，作否决投标处理。

投标人报价超过招标人的预估采购金额则视为无法实质性响应招标人。

注：本项目不收取响应保证金。

3.供应商资格要求

3.1通用资格要求

通用资格要求
序号	内容
1	中华人民共和国境内注册的法人，提供合法有效的营业执照（或事业单位法人证书等）；中华人民共和国境内注册的非法人组织，提供主体资格合法存续的证明文件；分支机构应提供合法有效的授权，授权应加盖委托人公章且委托人法定代表人或负责人签字。
2	不接受联合体。

3.2专用资格要求

专用资格要求
序号	内容	关联标的/标包/标段
1	2022年1月至今有综合后勤服务业绩	广州市东风东路846号大楼2025年改造期间综合后勤服务项目[广州市东风东路846号大楼2025年改造期间综合后勤服务项目]
2	电梯维护维保需要有电梯维保资质（或承诺分包给有电梯维保资质的公司）、消防维护维保需要有消防维保资质（或承诺分包给有消防维保资质的公司）、高低压电气维护维保工作需要有高低压维保资质（或承诺分包给有高低压维保资质的公司）	广州市东风东路846号大楼2025年改造期间综合后勤服务项目

4.采购文件获取

4.1采购文件获取方式

注册后查看

4.2采购文件获取

获取开始：2025年05月119时00分00秒

获取结束：2025年05月23日19时00分00秒

4.3供应商要求澄清采购文件的截止：2025年05月216时30分00秒

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