2. 项目概况和招标范围
2.1. 工程建设地点： 厦门市海沧区 ；
2.2. 工程建设规模： 项目位于厦门市海沧区，总用地面积为 13191.389㎡，总建筑面积 27225.14 ㎡。项目建设主要包括保障性租赁住房 13708.65 ㎡、商业 401.08 ㎡、公共停车楼 10089.76 ㎡，建筑密度 40.76%，绿地率 5.22%，最大建筑层数 18 层，最大建筑高度 61.65 米。本次招标范围包括变配电室土建项目、电缆工程、设备工程、变配电室内母线槽、电力监控系统、防雷接地、照明、空调、充电桩全部设备、配套末端电缆（主机至充电末端电缆）、通信线路等配套设施，变配电室设备采购及安装、调试、配电室规范化建设等。具体详见施工图纸及工程量清单。本工程建安工程费约 1531 万元。 ；
2.3. 招标范围和内容：
（1）工程类别： 房屋建筑工程 ；
（2）招标类型： 专业承包 ；
（3）招标范围和内容： 包括变配电室土建项目、电缆工程、设备工程、 变配电室内母线槽、电力监控系统、防雷接地、照明、空调、充电桩全部 设备、配套末端电缆（主机至充电末端电缆）、通信线路等配套设施，变 配电室设备采购及安装、调试、配电室规范化建设等。具体详见施工图纸 及工程量清单 ，其中，本招标项目 不应用 建筑信息模型（BIM）技术【财 政性投融资招标项目的投资批复或国有自筹资金招标项目的投资计划中应 含建筑信息模型（BIM）技术费用方可应用】；
其中，用于确定企业资质及等级的相关数据： 电压等级为 10KV 的送电线路 （应按照《建筑业企业资质标准》的承包工程范围中相应等级规定的特征描述）；
用于确定注册建造师等级的相关数据： 单项工程合同额约 1531 万元的送变电工程 （应按照《注册建造师执业工程规模标准（试行）》中相应规模标准规定的特征描述）；
用于确定类似工程业绩的相关数据： / （“类似工程业绩”的设置应符合福建省、设区市住建主管部门相关规定）；
2.4. 招标控制价（即最高投标限价，下同）： （招标人最迟应在投标截
止 10 日前发布） 元 。招标项目应用建筑信息模型（BIM）技术的，BIM
技术应用费一并发布；
2.5. 工期要求：总工期为 90 个日历天，定额工期 0 个日历天（适用于国家或我省对工期有规定的项目）；其中各关键节点的工期要求为（如果有） / ； 2.6. 标段划分（如果有）： / ；
2.7. 质量要求： 合格 。
3. 投标人资格要求及审查办法
3.1. 本招标项目要求投标人须具备有效的不低于三级 输变电工程专业承包资质，同时具备国家能源局（原电监会）颁发的《中华人民共和国承装（修、试）电力设施许可证》，具备承装类、承修类、承试类五级及以上 资质和《施工企业安全生产许可证》，要求拟推荐中标候选人注册人员应满足其所持施工资质证书对应的施工资质标准要求。（无需资质的项目，从其规定）
投标人拟担任本招标项目的项目负责人（即项目经理，下同）须具3.2.
备有效的不低于一级 机电工程 专业注册建造师执业资格，并具备有效的安全生产考核合格证书（B 证）。（无需资质的项目，从其规定）
3.3. 联合体投标:
3.3.1 根据《厦门市建设局关于建筑业招商引进企业营收和业绩促进措施的通知》（厦建筑138 号）规定，本招标项目允许非本市注册的建筑业企业与其在厦注册的子公司【由该企业全资或控股（控股指持股比例大于 50%）】或在厦注册的关联企业【关联企业指与该企业最终由同一集团（公司）控股（控股指持股比例大于 50%）的企业】的其中一家，组成承担相同承包内容的联合体参与投标，承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。其中：
（1）联合体协议书应明确由上述子公司或关联企业作为联合体牵头人。
（2）联合体协议书应明确联合体投标人的业绩以联合体牵头人或联合体其余成员的业绩为准。前述业绩指投标人资格要求中的类似工程业绩（简称“企业业绩”，下同）。
（3）联合体协议书应明确联合体投标人的信用以联合体牵头人或联合体其余成员的信用为准。前述信用指投标人资格要求中厦门市建筑施工企业信用综合评价结果的信用等级和福建省建筑施工企业信用综合评价分值（合并简称“信用”，下同）。
（4）联合体投标人应在投标文件中提交联合体各方之间的母子公司或关联企业关系的证明资料。
3.3.2 本招标项目 不接受 除 3.3.1 项情形以外的联合体投标。招标人接
   
受联合体投标的，自愿组成联合体的应由 / 为牵头人，联合体投标人成员数量不得超过 / 家，且各方应具备其所承担招标项目承包内容的相应资质条件；承担相同承包内容的专业单位组成联合体的，按照资质等级较低的单位确定资质等级。
3.4. 本招标项目 不应用 福建省建筑施工企业信用综合评价分值。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的项目，投标人的企业季度信用得分为 /类。应用福建省建筑施工企业信用综合评价分值的，投标人的企业季度信用得分不得低于 60 分；按照投标须知前附表第 15 项第 3.1 条组成联合体投标的，以投标须知前附表第 15 项第 3.1 条规定确定联合体投标人的企业季度信用得分；按照投标须知前附表第 15 项第 3.2 条组成联合体投标的，联合体投标人的企业季度信用得分按具有 / 施工总承包资质的联合体成员中的 / 确定。投标人的企业季度信用得分可通过福建省建筑施工企业信用综合评价系统（从福建住房和城乡建设网的“福建省住房和城乡建设厅综合监管服务平台”登录）查询。
3.5. 投标人（按照投标须知前附表第 15 项第 3.1 条组成联合体投标的，指投标须知前附表第 15 项第 3.1 条规定的联合体牵头人或联合体其余成员；按照投标须知前附表第 15 项第 3.2 条组成联合体投标的，指联合体牵头人）“类
似工程业绩”要求： / 个；“类似工程业绩”是指：自本招标项目在法定媒介
   
发布招标公告之日的前五年内（含本招标项目在法定媒介发布招标公告之日）完成的并经竣工验收合格的 / 。
3.6. 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 / （具体数量）个标段投标，但最多允许中标 / （具体数量）个标段。（适用于分标段的招标项目）
3.7.
3.8. 其他资格要求： / 。
本招标项目采用 资格后审 方式对投标人的资格进行审查。
3.9.  
本招标项目不要求投标人在招投标期间缴纳农民工工资保证金。
3.10. 本招标项目不要求中标人在项目所在地设立分(子)公司，中标人应当依法履行纳税义务。
4. 招标文件的获取
凡有意参加投标者，请于 2025-05-20 00:00:00 至 2025-06-09 09:00:00……下载电子招标文件等相关资料。

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