一、招标概况（一） 备案编号：哈延既招【2025】001号    项目编号：哈物采（2025）第0021号（二）招标人###县泓泰康城业主委员会（三）**：黑龙江昀腾工****公司（四）项目名称：泓泰康城捆绑其它小区招标物业企业（二次）（五）物业用途：高层住宅、多层住宅、商服、车库；（六）物业服务期限：自物业服务合同签订之日起3年（七）物业服务费（根据业主大会决议）： 泓泰康城小区多层住宅********元/㎡/月。高层住宅********元/㎡/月，商服********元/㎡/月，车库********元/㎡/月，电梯费按《关于###市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》 (哈发改规1号)文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度0%）。大酒店家属楼小区多层住宅********元/㎡/月（其中包含清冰雪费********元/㎡/月），商服100元/年。新华小学教师楼小区住宅：360元/户/年，商服：180元/户/年。建委综合楼小区住宅：400元/户/年，商服：200元/户/年。工程队家属楼小区多层住宅********元/㎡/月，商服********元/㎡/月，车库50元/户/年###县财智时代二期（康和雅苑）高层住宅********元/月/㎡、多层住宅********元/月/㎡、商服********元/月/㎡、车库100元/年/户、电梯费按《关于###市物业服务收费管理工作有关事宜的通知》 (哈发改规1号)文件执行，投标人在报价时只需报出电梯费的浮动幅度0% ）（注：本项目不可调价）（八）招标方式：公开招标（九）服务标准：泓泰康城小区为三级标准服务###县财智时代二期（康和雅苑）为二级标准服务，大酒店家属楼小区、新华小学教师楼小区、建委综合楼小区、工程队家属楼小区实施关于印发###县物业服务收费管理办法》的通知延价联发1号。（十）项目概况：①泓泰康城小区，东###路，西###路，北###街，南至壕沟，位###县延寿镇团结东社区，占地面积7926平方米，建筑面积********.72平方米，包含11栋主楼，高层：********.77平方米，多层：********.84平方米，商服：********平方米，车库：********平方米。物业用房位于南门和西门，物业用房面积34平方米。 ②大酒店家属楼小区****局，西至万鑫君酒店###路，南###街，###街团结东社区，占地面积********.6平米，包含1-6单元一栋，7-8单元一栋，共两栋。共85户住宅，住宅面积********平米，19户商服，面积4250平米，车库30处510平，物业用房位于院内20平。③新华小学教师楼小区，东###路，西邻新华实验小学，南###街，北邻粮管所家属楼，位于团结东社###路58号，占地面积********平方米，建筑面积********平方米，1栋主楼，主楼60户住宅********平方米，商服12家1100平方米，1个车库30平方米（院内原锅炉房平房不算面积），物业用房位于小区门口，物业用房面积18平米。 ④建委综合楼小区，东###路，西邻泓泰康城，南邻工程队家属楼，北###街，位于团结东社###街13号，占地面积********平方米，建筑面积********平方米，1栋主楼，主楼66户住宅8031平方米，商服19家1900平方米，10个车库300平方米。物业用房位于小区门口，物业用房面积25平米。 ⑤工程队家属楼小区，东###路，西邻泓泰康城****公司，北邻建委综合楼，位于团结东社###路80号，占地面积3420平方米，建筑面积********.35平方米，2栋主楼，主楼79户住宅********平方米，商服5家750平方米，52个车库1560平米，物业用房位于小区北楼门口，物业用房面积20平米。###县财智时代二期（康和雅苑）###县延寿镇山河大道###路以东，建筑面积约********.85平方米，其中别墅区：********.37平方米，高层区：********.74平方米，商服：********平方米，车库：36户********平方米。别墅区和高层区物业用房均位于小区南门，物业用房面积********平方米。二、投标人资格要求（一）拟参加本项目的潜在投标人须是在中华人民共和国境内注册的具有独立法人资格的法人或其他组织；（二）具有工商行政管理部门颁发的并且已经通过年度年检合格的营业执照，并在人员、设备、资金等方面具有相应的服务履约能力；（三）有开户银行开户许可证或基本存款账户信息；（四）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月0至投标截止日）均未被最高人民法院列为失信被执行人名单，以中国执****网****网址：http://********/）查询结果为准；（五）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月0至投标截止日）均未被列入企业经营异常名录、重大税收违法案件当事人名单，以信****网站（http://********）查询结果为准；（六）拟参加本项目的投标人、法定代表人近三年（2022年01月0至投标截止日）均无行贿犯罪纪录证明；以中****网站（http://********/）查询结果为准；（七）拟参加本项目的投标人须是###市公共资源交易平台（https://********）已注册的投标人，未注册的投标人不具有参与评标和中标的资格；（八）本项目 不接受 联合体投标；（九）资格审查方式：本项目采用资格后审方式，主要资格审查标准、内容等详见招标文件。 

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