1徐州百耀房地产开发有限公司建设的徐州百耀房地产开发有限公司XT2022-23号地块安置房项目已经徐州市铜山区经济发展局批准建设，批准文号：徐铜经发备【2023】13号。工程所需资金来源是自筹，已落实。现对本项目的监理公开招标，欢迎潜在投标人参加投标。

2受招标人委托具体负责本工程招标事宜。

3工程概况

3.1工程地点：徐州市铜山区棠张镇西路东侧、高晁路南侧。

3.2工程规模：徐州百耀房地产开发有限公司XT2022-23号地块安置房项目，主要由住宅、商业、社区配套设施等组成，住宅共6栋，居住户数576户。总占地面积26113?（39.2亩），规划总建筑面积86832.3?，其中地上计容建筑面积61048.6?（包括住宅建筑面积56475.1?、商业建筑面积2211.8?、公共服务配套建筑面积2361.7?），地下建筑面积23431.7?（车库层20263.3?、非机动车层3168.4?），不计容保温层面积2352?，建筑密度19.99%，绿地率35.05%。监理合同估算价约130万元。

3.3招标范围：

3.3.1施工阶段：施工阶段的全过程监理（对工程进行“三控制、两管理、一协调及安全管理”），即控制工程建设的投资、安全、质量、进度，进行工程建设的合同与信息管理，协调有关单位间的工作关系，做好竣工验收的各项准备工作；参与竣工结算审核；履行安全监理责任。

3.3.2保修阶段：检查和记录工程质量缺陷，对缺陷原因进行调查分析并确定责任归属，审核修复方案，监督修复过程并验收，审核修复费用。

3.4计划开工：2025年6月

3.5要求工期：63历天，符合施工工期要求（以实际开工日期为准）。

3.6质量要求：同施工质量要求（符合国家验收合格标准）。

4本招标工程共分：壹个标段

5投标人资格要求

5.1投标申请人资质类别和等级：房屋建筑工程监理乙级（含）以上资质或工程监理综合资质；

5.2拟选派注册总监理工程师资质等级：房屋建筑工程专业国家注册监理工程师（必须在本企业注册）。

5.3其他要求：

本次招标对投标人拟选派的专业监理工程师和其他监理人员不作要求，中标人在合同签订时按照江苏省住建厅公告〔2017〕第35号文规定进行配备。（国家注册监理工程师专业：以注册专业为准）。

5.4资格审查必要条件

5.4.1具有独立订立合同的能力；

5.4.2企业的资质类别、等级和总监理工程师注册专业、资格等级符合国家有关规定；

5.4.3总监理工程师必须满足下列条件：

（1）总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

a.同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

b.将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

c.在其他单位担任法定代表人。

（2）总监理工程师无犯罪行为记录；或者有行贿犯罪记录，但自记录之日起超过5年的。

（3）总监理工程师无在建项目（总监理工程师是非变更后无在建工程，或总监理工程师是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变更备案之日已满6个月,因非承包方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工除外））。

5.4.4投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的代建人、项目管理人，以及为本招标项目提供招标代理、设计服务的；

（3）与本招标项目的代建人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（5）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（6）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（7）因拖欠工人工资或者因发生质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（8）投标人自2022年5月（含）以来有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。

5.4.5失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）。

5.4.6投标人在递交投标文件截止前须取得《徐州市建筑业企业信用管理手册》。

5.5本工程实行电子化招投标，投标人及拟选派总监理工程师必须在投标文件递交截止前已在“徐州市公共资源电子招标投标交易平台（http://221.229.205.226:8000/tpbidder）”中备案。

6本工程投标保证金金额：贰万元整

7获取招标文件方法

7.1招标文件获取为2025年5月1至2025年6月13日09时30分。

7.2投标文件递交截止：2025年6月13日09时30分。

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