一、项目基本情况项目位###市拱###路64号，艮山门站货场院内1号仓，为一幢一层砖混结构仓库及附属简易房，总测绘面积********㎡。本次招商分为两个包件，包件一：1号仓3号门及附属简易房，测绘面积********㎡；包件二：艮山门1号仓1、2号门，房屋测绘面积********㎡，附带仓库东侧场地741㎡。（项目位置图）（项目现场图）二、竞价条件（一）竞商人资格条件1.近三****公司****公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；2.未被列入国铁集团商家资信黑名单的；3.竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；4.企业营业执照在有效期内，注册资本不少于人民币100万元整；截止本公告报****公司须成立满3年。5.本项目不接受联合体竞商；6.本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商；7.签署项目保证书。（二）商务条件1.首年租金底价：包件一12万元/年；包件二********万元/年；2.竞商保证金：包件一********万元；包件二5万元；3.加价幅度：1000元或1000元的整数倍；4.租赁期限及支付方式：包件一：5年，包件二：5年（装修免租期2个月）；年租金环比递增1%，合同一年一签，租金一年一付，先付后用；5.合同履约保证金：不低于房屋末年租金的25%；6.租赁业态：办公、仓储、汽修、体育培训，其他类型业态须经招商人审核同意；7.包件二附属场地不允许新增建筑物、构筑物；8.本项目中商后不得转租分租；9.经营不得违反国家、###路相关管理规定。（三）报名及资格审查相关事项1.报名及资格审查：请人数不足一家时，本轮竞价终止。

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