1.1  采购项目名称：起步区第五组团大学城售楼处WELL国际认证咨询服务。

1.2 采购人：河北雄安城发域智置业有限公司。

1.3 采购代理机构：注册后查看

1.4 采购项目资金来源及落实情况：企业自筹，且资金已落实。

1.5 采购项目概况：大学城配套一期总占地面积约33万m²，总建筑面积约113.76 万m²，包含住宅、酒店、商业、公寓、产业、幼儿园、公服配套等多种业态。在东纵地块东南角设置售楼处一处，售楼处面积约3400㎡（实际以设计图纸为准）。

2. 采购范围及相关要求

2.1 采购范围：咨询服务公司制定售楼处的WELL国际铂金级认证策略，编写售楼处的WELL铂金级认证方案，开展售楼处图纸WELL认证咨询，审核和确认施工图纸，组织现场阶段性检查和协助指导现场实施，完成售楼处的WELL认证相关检测工作并出具报告，组织申报售楼处的WELL国际奖项并确保取得国际铂金级奖项，获得WELL国际铂金级奖牌和证书。

2.2 标段划分：本项目不划分标段。

2.3 成交供应商数量：1家。

2.4 服务期限：自合同签订之日起至取得WELL国际铂金级认证奖项为止。

2.5 服务地点：河北雄安新区。

2.6 质量要求或服务标准：满足国家、行业和地方的规范和标准。

3. 供应商资格要求

3.1 供应商应依法设立且满足如下要求：

（1）资质最低要求：具备中华人民共和国境内注册的独立法人资格。

（2）财务要求：提供2021、2022、2023年度（若2021年后成立，提供成立至2023年度）经会计师事务所审计的财务审计报告，且包括财务审计报告签字页、资产负债表、现金流量表、利润表的复印件，无需提供审计报告附注。（若2023年后成立，提供成立以来的财务会计报表）如为联合体，则仅由联合体牵头人提供即可。

（3）业绩最低要求：近五年（从询比采购公告发布之日起倒算，以取得证书为准）具有1个WELL国际铂金级认证咨询服务业绩。

（4）信誉要求：1）被雄安新区行政主管部门或中国雄安集团有限公司限制投标且在限制期内的；

2）近2年内（从询比采购公告发布之日起倒算）在本项目采购人实施的项目中存在无正当理由放弃成交资格、拒不签订合同、拒不提供履约担保情形的；

3）因违反工程质量、安全生产管理规定原因被给予行政处罚且在处罚期内的；

4）近一年内（从响应文件递交截止之日起倒算）因串通投标、转包、以他人名义投标或者违法分包等违法行为受到行政处罚。（以响应文件递交截止当日“信用中国”网站公布的行政处罚为准，处罚日期以响应文件递交截止当日“信用中国”网站公布的行政处罚决定日期为准）；

5）以弄虚作假方式骗取成交被给予行政处罚且在处罚期内的；

6）被本项目采购人或采购人上级单位评价为履约不合格且在限制投标期内或被本项目采购人或采购人上级单位纳入严重失信名单的公示通报的处罚及处罚期限为准）；

7）根据《河北雄安新区工程建设项目招标投标领域严重失信主体名单管理暂行办法》雄安公服发84号文，被雄安新区相关部门列入河北雄安新区工程建设项目招标投标领域“严重失信主体名单”且在限制投标期内的；

8）上述第3）、4）、5）条以“信用中国”网站公布的处罚及处罚期限为准，未列明处罚期限的视同不在处罚期内。

（5）承担本项目的主要人员要求：项目负责人须具备WELL AP资格证书。

（6）其他要求：/。

3.2 供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）与采购人存在利害关系且影响采购公正性；

（3）供应商单位负责人与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商的单位负责人为同一人；

（4）与同一标段或者未划分标段的同一采购项目的其他供应商存在控股、管理关系；

（5）为同一标段或者未划分标段的同一采购项目的代建人或采购代理机构，或与上述单位为同一个法定代表人；

（6）被政府有关部门取消招标项目所在地行业内的投标资格且处于有效期内的；

（7）被采购人或采购人上级单位禁止参与采购活动且处于有效期的供应商；

（8）被责令停业，暂扣或者吊销执照或许可证，或吊销资质证书；

（9）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（10）被市场监督管理部门在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；

（11）因拖欠工人工资被有关部门责令改正而未改正或被列入拖欠工资“失信主体”且在公示期内（以响应文件递交截止当日“信用中国”网站公布的“拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单”为准）；

（12）在“信用中国”网站中列入失信被执行人名单；

（13）在近三年内（从询比采购公告发布之日起倒算）供应商或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪记录的；

（14）在雄安新区范围内，因涉嫌串通投标被立案调查，尚未调查结束的；

（15）在本标段或者未划分标段的同一采购项目中存在串通、弄虚作假、行贿等行为；

（16）被“全国建筑市场监管服务平台”列入黑名单或失信联合惩戒被执行人且在有效期的；

（17）其他：法律法规规定的其他情形。

3.3 本次采购接受（接受或不接受）联合体。联合体参加询比采购活动的，应满足如下要求：

①项目负责人需由牵头人负责委派。

②组成联合体的成员总数（含牵头人）不超过2家；

③须在联合体协议书中明确联合体各成员的义务和分工；

④联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在本询比采购项目中参与响应，否则各相关响应均无效；

⑤联合体各方均应满足询比采购公告第3.1（1）项、3.1（4）项及3.2项要求；

⑥联合体各方应分别按照本询比采购文件的要求，填写响应文件中的相应表格，并由联合体牵头人负责对联合体各成员的资料进行统一汇总后一并提交给采购人，联合体牵头人所提交的响应文件应认为已代表了联合体各成员的真实情况；

⑦尽管委任了联合体牵头人，但联合体各成员在响应、签订合同与履行合同过程中，共同对外承担连带责任。

3.4各供应商可以对 / 标段提出参加询比采购活动，最多允许成交 / （具体数量）个标段（适用于分标段的采购项目） 。

3.5其他要求： / 。

4. 采购文件的获取

4.1 有意参加询比采购活动的单位，请于2025年5月119时00分00秒至2025年5月209时29分00秒（北京，下同）……下载本项目采购文件。

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