1.招标条件

本招标项目西安市临潼区盛唐长安二期保障性租赁住房购置改建项目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程总承包已由西安市发展和改革委员会以2406-610115-04-05-129052批准建设，项目业主为西安市临潼区润城资产运营管理有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为自筹资金100.00%。招标人为西安市临潼区润城资产运营管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况与招标范围：

2.1工程规模：对已购置的盛唐长安二期24#、25#、26#、27#、28#楼三层及以上按照保障性租赁住房标准进行改建，共905户，面积48138.96㎡，改建内容包括：水电改造、loft加层改造等；

2.2项目地点：临潼新区秦汉大道与黄金大道十字东北角；

2.3项目投资总额：101818100元；

2.4标段划分：标段名称：西安市临潼区盛唐长安二期保障性租赁住房购置改建项目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程总承包；标段编号：E6101153506PNfR3O94J001；标段类型：工程总承包；

2.5招标范围：标段名称：西安市临潼区盛唐长安二期保障性租赁住房购置改建项目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程总承包，对已购置的盛唐长安二期24#、25#、26#、27#、28#楼三层及以上按照保障性租赁住房标准进行改建，共905户，面积48138.96㎡，改建内容包括：水电改造、loft加层改造等。本次招标范围为本项目的设计、采购及施工，直至竣工验收合格并整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修工作，同时承担相关协调工作等内容（具体内容详见招标文件）；

2.6其他：/。

3.投标人资格要求

3.1标段名称：西安市临潼区盛唐长安二期保障性租赁住房购置改建项目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程总承包，本次招标要求投标人具备【建筑行业（建筑工程）乙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【建筑行业工程设计乙级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上,或【工程设计综合资质甲级】及以上与【建筑工程施工总承包三级】及以上资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建筑师一级】及以上,或【注册结构工程师】及以上,或【注册建造师二级】及以上,或【注册监理工程师】及以上执业资格在本单位注册且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。投标人拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。

3.2标段名称：西安市临潼区盛唐长安二期保障性租赁住房购置改建项目24#、25#、26#、27#、28#EPC工程总承包，本次招标接受联合体投标；

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的1个标段投标，但最多允许中标1个标段（适用于分标段的招标项目）。

3.4其他要求：（1）投标人须具有独立法人资格和有效的营业执照；
（2）投标人的资质要求：
①设计资质：具备工程设计综合资质甲级或建筑行业工程设计乙级及以上或建筑行业（建筑工程）设计乙级及以上资质；
②施工资质：具备建筑工程施工总承包三级及以上资质，和有效的安全生产许可证；
（3）工程总承包项目经理：具有国家一级注册结构工程师或一级注册建筑师资格或建筑工程专业二级注册建造师及以上或国家级注册监理工程师（房屋建筑工程专业）资格，在本单位注册且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。投标人拟派工程总承包项目经理与设计项目负责人或施工项目负责人可为同一人，但须同时满足其资格要求。
（4）设计项目负责人：具有国家一级注册结构工程师或一级注册建筑师资格，在本单位注册。
（5）施工项目负责人：具有国家建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级注册建造师及以上资格，和有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册且不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工项目负责人。
（6）投标人（包括联合体成员）、工程总承包项目经理、设计负责人及施工负责人须登记信息并可查询；投标人未在“信用中国”网站中被列入重大税收违法失信主体、未在“中国执行信息公开网”网站(http://zxgk.court.gov.cn)中被列入失信被执行人名单。投标人不得在各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人。
（7）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则投标无效。
（8）投标保证金：人民币伍拾万元整（￥500000.00元），本项目接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（包括但不限于银行转账，金融机构、工程担保公司、保险机构出具的保函（保单）形式缴纳，鼓励采用电子保函形式缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求进行）。

4.招标文件的获取

4.1请投标人于2025年05月100时00分00秒起至2025年05月200时00分下载招标文件。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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