一、项目基本情况

1.项目名称：起步区总部经济区B-12地块项目全过程工程咨询2.建设地点：济南新旧动能转换起步区，兰溪大街以北，鹊华西路以西，规划城市公共通道以东，规划五路以南。建设规模：项目用地面积14620㎡，地上建筑面积约11万㎡。建设内容包含办公、酒店、商业及相关配套设施。3.工程咨询服务期：暂按169历天，自签订本项目全过程咨询服务合同之日起至工程竣工验收合格缺陷责任期结束之日止，其中建设工期暂定96历天；缺陷责任期自工程竣工验收合格之日起计算24个月。4.标段划分：共分1个标段。投标人可选投1标段，最多中标1个标段。

标段名称 规模 标段内容 1标段 110000.00平方米 起步区总部经济区B-12地块项目全过程工程咨询

二、投标条件

1、资质要求：投标人须在中华人民共和国境内依法注册，具备有效的营业执照；投标人应当同时具备有效的企业法人电子营业执照或企业法人营业执照副本（投标人应优先下载全国统一标准的电子营业执照，并将下载的电子营业执照上传至企业主体信息中，注册方法参照《济南市公共资源交易管理工作联席会议办公室关于加快推进电子营业执照在招标投标领域试点应用工作的通知》，如遇特殊情况无法上传电子营业执照，请提报企业法人营业执照副本PDF扫描件）。投标人还应同时具备：①工程设计综合资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质；②工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质;③测绘甲级资质（测绘范围包含工程测量）；具备承担本项目全过程工程咨询的能力。2、人员要求：投标人拟派全过程工程咨询团队必须配备全过程工程咨询项目经理、总监理工程师、勘察/测绘负责人(如招标范围内包含勘察/测绘内容，应配备勘察/测绘负责人)、设计负责人、造价负责人(如招标范围内包含造价内容，应配备造价负责人)；人员资格要求如下：（1）全过程工程咨询项目经理：具备注册建筑师、注册城市规划师、勘察设计注册工程师、一级注册建造师、一级造价师、注册监理工程师、注册咨询工程师（投资）等一项或多项国家（一级）注册执业证书，同时具有高级工程师技术职称。项目经理必须为本单位注册人员且不能同时在其他工程项目中从事工程咨询工作。（2）总监理工程师：具备国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业）注册执业证书；总监理工程师必须为本单位注册人员。（3）测绘负责人:具备注册测绘师执业证书，测绘负责人必须为本单位注册人员。（4）设计负责人：具备国家一级注册建筑师（一级建筑师注册证书必须为有效的电子证书）或一级注册结构工程师执业资格；设计负责人必须为本单位注册人员。注：项目经理不能同时在其他工程项目中从事工程咨询工作指：不能同时在其他工程项目中担任项目经理工作。3、财务要求：财务状况良好，需提供近3年度(2021年度至2023年度或2022年度至20度,企业成立不足三年，提供企业成立至今的)财务状况表。4、业绩要求：投标单位近5年（自2020年5月1至2025年5月1止），承担过类似项目业绩。注：类似项目指承担过单项合同建筑面积5万平方米（含）以上的公共建筑工程（厂房、仓库除外）项目全过程工程咨询业绩【工作内容至少包含①设计（含施工图设计）、②监理】，或同时提供以下两种类型的业绩：（1）单项合同建筑面积5万平方米（含）以上的公共建筑工程（厂房、仓库除外）全过程工程咨询【工作内容包含设计（含施工图设计）】或设计业绩（含施工图设计）；（2）单项合同建筑面积5万平方米（含）以上的公共建筑工程（厂房、仓库除外）全过程工程咨询【工作内容包含监理】或监理业绩。【以合同签订为准；如联合体投标，业绩主体应与联合体分工单位一致】5、信誉要求：（1）投标人自2022年5月1至2025年5月1（3年）投标人社会信誉自查承诺（格式自拟，盖单位公章）。（2）投标人未被“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）列为失信被执行人的网页截图。以联合体投标的，联合体中有一个或一个以上成员属于失信被执行人的，联合体视为失信被执行人。招标人应对属于限制参与工程建设项目投标活动失信被执行人依法依规予以限制。6、本次招标【接受】联合体投标，联合体投标应满足以下要求：联合体成员不超过 / 家，联合体协议应分工明确，一项工作内容只能由一个联合体成员承担；全过程咨询服务单位应当按照联合体协议书中各自工作分工依法依规自行完成相关业务，在保证整个工程项目完整性的前提下，按照投标承诺或经建设单位同意，将自有资质以外的咨询业务依法依规的择优委托给具有相应资质或能力的单位，全过程咨询服务单位应对被委托单位的委托业务负总责）。联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标人无效。

三、招标范围

本建设项目全过程工程咨询服务，包括但不限于：本建设项目前期技术咨询、测绘、工程设计（方案设计、初步设计及施工图设计均含所有专项设计。酒店区域含精装修，非酒店区域不含精装修，非酒店公共区域装修应满足产业化及绿建等相关要求）、工程监理等全过程工程咨询服务。

四、合格投标人确定方法

资格后审。

五、招标文件的获取

1.：2025年5月100时00分至2025年5月209时00分【获取不少于】。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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