1.招标条件

本招标项目国家级烟台综合保税区基础设施建设项目—标准厂房（电子大厦）改建项目施工已由/山东省建设项目备案证明批准建设，建设资金来自国有（非财政）投资，项目出资比例为 100%，招标人为烟台综合保税区华晟发展有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：位于烟台综合保税区

2.2 建设规模：电子大厦位于烟台综合保税区，原建筑为5层丙类多层厂房，总建筑面积51015平米，分为A区、B区、C区和D区，每层层高分别为1层5.1米、2层4.2米、3层和4层3.9米、5层3.6米，现计划把A区、B区打造成物流电商中心，其中A区建筑面积约为12790平米，B区建筑面积按约为15200平米。

2.3 计划工期：计划工期：自接到发包人开工令之日起至2025年10月3前完工并经验收合格交付使用。

计划开工日期：计划竣工日期：

2.4 质量要求：按照国家颁发的现行相关专业质量验收规范和图纸设计要求验收，工程质量必须达到合格标准。

2.5 招标范围：工程施工总承包，具体内容以本项目施工图图纸内容及工程量清单编制说明为准。

2.7 标段划分：本项目划分一个标段。

2.8 计划投资额：约2300万元人民币，以财政评审的金额为准。

3.投标人资格要求

3.1 资质条件：本次招标要求投标人具备以下条件：（1）在中华人民共和国内登记注册的法人或者其他组织；（2）须具有建筑工程施工总承包三级（含）以上资质，具有有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。根据《关于开展房屋建筑和市政公用工程投标人资格、拟组建项目部成员社会保险缴纳单位信息核对工作的通知》烟建建管30号文及《关于调整房屋建筑和市政公用工程投标人资格核对标准的通知》烟建建管2号规定，投标人注册建造师数量须满足招标文件有关资质标准的配置要求。根据《住房城乡建设部办公厅关于做好有关建设工程企业资质证书换领和延续工作的通知》（建办市47号），申请1年有效期资质证书的企业，暂不对企业的注册建造师等进行核查。以全国建筑市场监管公共服务平台查询为准；

3.2 项目组人员资格要求：项目经理须具有建筑工程专业二级（含）以上注册建造师执业资格，具备有效的安全生产考核合格证书（B证），且未担任其他在施建设工程项目的项目经理或施工负责人【在施建设工程项目指下列情形之一：①有在建工程②有已中标未开工工程③有已签订合同未开工工程④有已列为中标候选人第一名的工程（已完工尚未竣工验收但已交付使用的不在此列）】；

3.3 财务要求：/

3.4 业绩要求：本项目无初始业绩要求

3.5 其他要求：投标人无不良行为记录且同时执行《关于在招标投标和政府采购活动中实行应用信用信息报告制度的通知》（烟发改公管【2022】334号）要求，投标人须提供信用信息报告【查询渠道：投标人可通过“信用中国”网站—“信用信息”栏目，查询并免费下载信用信息报告，也可使用具有国家认可资质的第三方信用服务机构出具的信用信息报告】；信用信息报告须附在投标函后面上传到建设工程交易平台系统，在开标现场展示；

3.6 联合体要求：本项目不接受联合体投标。接受联合体满足要求：

4.招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于2025年05月1 20:00至2025年05月23日 17:30（北京），……下载招标文件。