资金来源: 企业自筹

预算金额： 2年总预算价格为540.00万元（其中，（A包）线上评估费用250.00万/年；（B包）线下评估费用20.00万/年）；报价详见招标文件。

招标需求：为采购人提供评估服务等，本项目分为A/B共计2个标包；共计入围8家服务商，每A包入围3家服务商，B包入围5家服务商。 请各投标供应商在投本项目的时候，看清楚具体投某一个标包；注意：投标人可选择以上多个标包进行投标，选择多个标包投标的，须分标包提供对应投标文件（可以同时中取多个标包）。 

项目要求：

（一）线上评估标准：

（1）外部评估机构的资质/资格、执业规范等符合国家有关法律法规规定，熟练掌握相关评估业务技能、熟悉金融相关制度；

（2）外部评估机构诚实守信，业界口碑良好；

（3）外部评估机构资信良好，近三年内没有违法、违规记录，未受到司法行政机关及行业协会的行政处罚、行业处分或刑事处罚；近三年内未发生重大评估失误，给客户带来重大损失；

（4）外部评估机构近一年内没有因相近业务被采取重大行政监管措施；近一年内没有因相近业务存在重大违法违规行为处于整改期间，或者因相近业务涉嫌重大违法违规行为正在被监管机构调查；未被列为失信被执行人名单；

（5）外部评估机构资质等级：房地产及土地外部评估机构资质须达到房地产评估二级及土地估价机构年检合格证书；

（6）外部评估机构须具有较强的专业技术人才队伍。单项评估类专职注册估价师人数不得少于国家主管部门对该资质等级的相关要求,且从事专职评估达三年以上；

（7）外部评估机构须通过资质主管部门的资质年审，且未出现社会不良反映；

（8）对我行开展的房抵贷业务提供线上系统估价；

（9）API 接口对接传输待估房产资料（产权地址、面积、产权证号等）后进行线上查询；

（10）评估时效：住宅、办公用房类秒级响应，商业用房类接到评估需求后半小时内响应，查勘后 1-2 小时内出具评估结果；

（二）线下评估标准：

（1）外部评估机构的资质/资格、执业规范等符合国家有关法律法规规定，熟练掌握相关评估业务技能、熟悉金融相关制度；

（2）外部评估机构诚实守信，业界口碑良好；

（3）外部评估机构资信良好，近三年内没有违法、违规记录，未受到司法行政机关及行业协会的行政处罚、行业处分或刑事处罚；近三年内未发生重大评估失误，给客户带来重大损失；

（4）外部评估机构近一年内没有因相近业务被采取重大行政监管措施；近一年内没有因相近业务存在重大违法违规行为处于整改期间，或者因相近业务涉嫌重大违法违规行为正在被监管机构调查；未被列为失信被执行人名单；

（5）外部评估机构资质等级：房地产及土地外部评估机构资质须达到房地产评估二级（及以上）及土地估价机构年检合格证书；

（6）外部评估机构须具有较强的专业技术人才队伍。单项评估类专职注册估价师人数不得少于国家主管部门对该资质等级的相关要求,且从事专职评估达三年以上；

（7）外部评估机构须通过资质主管部门的资质年审，且未出现社会不良反映。

简要技术需求或服务要求：详见采购文件

服务： 2年。

实施地点：签订合同时约定。

本项目不接受联合体。

二、 申请人的资格要求：

1.投标人一般资格条件：

(1)具有独立承担民事责任的能力： 提供法人或其他组织有效的营业执照等证明文件（提供“营业执照副本复印件、税务登记证副本复印件、组织机构代码证副本复印件”或“三证合一复印件”）；

(2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度：提供经会计师事务所审计的近一年度财务审计报告复印件（要求审计意见为无保留意见，有会计师事务所盖章和注册会计师的签名及盖章，并附投标人的资产负债表、利润表及现金流量表，相关行业对财务报表内容另有规定的，从其规定；投标前尚未完成近一年度审计的，投标人在投标文件中说明后可提供上一期财务年度审计报告）；或银行出具的资信证明（提供银行在递交投标文件截止前三个月内开具的资信证明原件或复印件，如资信证明中注明复印件或扫描无效的，须提供原件）；

(3)具有履行合同所必需的产品和专业技术能力： 提供履行合同所必需的产品和专业技术能力的证明材料（声明函）； 

(4)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录： 提供206月至今任意三个月依法缴纳税收和社会保障资金的有效证明材料；（依法免税的供应商须提供相应证明文件），（不需要缴纳社保资金的供应商须提供相应证明文件，不接受第三方代缴），成立未满三个月或实际缴费未满三个月的可提供相应说明材料；

(5)参加本次招标活动前三年内， 在经营活动中没有违法违规记录： 提供参加招标活动前 3 年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；

(6) 法律、行政法规规定的其他条件：根据相关主管部门文件要求，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单且还在执行期的供应商， 拒绝其参与招标活动。信用记录查询渠道为“信用中国”网站和“中国政府采购网”，提供以上两个网站的查询结果截图为准 (查询为公告之日起至响应截止之日止) ；

2.本项目所需特殊行业资质或要求：房地产及土地外部评估机构资质须达到房地产评估二级及土地估价机构年检合格证书

三、获取采购文件

： 2025年05月1至 2025年05月23日(采购文件的发售期限自开始之日起不得少于 5 个工作日) ，每天 09:00 至  12:00， 14:00 至  17:00 (北京，法定节假日除外 )

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