一、项目基本情况   
  建设单位：     招标人：深圳市湖贝乐兴房地产开发有限公司  
   建设地点：深圳市罗湖区     项目规模：本项目位于深圳市罗湖区东门街道，北邻思贝路，西接翠园路，南邻湖润路，东侧乐园路。
    项目占地约1.38万㎡，规定容积率11.67，总建筑面积约22.5万㎡，其中地上建筑面积16.1万㎡，地下建筑面积6.4万㎡。项目包含回迁住宅8.28万㎡（812户），回迁公寓3.85万㎡(816户)，地上商业建筑2.36万㎡(其中，商改住5800㎡)，地下商业0.73万㎡，地下车库及配套约5. 67万㎡。     项目资金来源：自筹     招标编号：CGFA2025051500071001001     项目名称：深圳罗湖区湖贝项目-3期     标段名称：深圳罗湖区湖贝项目-3期-湖贝A2地块住宅总承包工程     招标内容和范围：总承包工程     交货期/工期：工期117，计划2025年6月进场（具体以甲方指令为准），2028年8月3交付     注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。
二、申请人资格能力要求     

资格审查项	资格审查标准
资质条件	具有独立法人资格，具有住建部门颁发的建筑工程施工总承包特级资质
业绩要求	2019年1月至今已签署或者 已完工的建筑高度≥200米项目总承包工程业绩1个且 2019年1月至今已签署 或者 已完工的建筑高度≥100米项目住宅总承包工程业绩1个 （包含合同封皮、签署日期页、合同金额、建筑面积等，其中已竣工的业绩具有竣工验收报告等证明；原件备查）
项目经理资格	提供一级建造师执业资格证书，并请提供证书
信誉要求	投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人。
安全要求	提供安全生产许可证且必须在有效内
联合体投标	不允许

三、资格预审方法     本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过7个。
四、资格预审文件的获取   
  （一）获取         2025年05月1- 2025年05月2

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