一、出租标的情况
出租标的
所在层
结构
建筑面积（㎡）
租期（年）
租金底价（万元/年）
交易保证金（万元）
昆仑花园二期3幢商业楼（商023）1-2层及（商022）2层门面房屋
第1-2层
混合
约129
3
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1.标的坐落位置###市庐阳区昆仑花园二期3幢商业楼。
2.标的权属情况：该标的无房地产权证，无土地使用权证。标的无权属纠纷，委托**赁证明，方便承租人办理相关证照。
3.标的房屋一层面积约为43平方米，二层面积约为86平方米。标的面积为委托**照片仅供参考，意向承租人须现场踏勘确认实际租赁范围。标的房屋的门前公共区域不在本次出租范围内。
4.标的房屋存在渗漏、消防水管无水、上下水管道老化堵塞渗漏等情况。承租人须自行负责维修并承担全部费用，委托**
5.本项目成交后，承租人设置店招、门头等相关设施设备需办理相关审批报备手续，手续齐全后方可安装，未经三楼承租###街道书面同意，不得对现有已安装设置的店招、门头等相关附属设施进行遮挡、拆除、破坏。标的房屋现有结构不得破坏，标的房屋内残留的遗弃物由承租人自行清理。
6.标的房屋使用不得影响周边居民区内居民的正常生活，承租人须自行通过相关部门检查并获取必要的证照，如因缺少相关证照导致使用房屋过程中被周边居民投诉而无法正常使用的，责任由承租人自行承担，委托**
7.标的房屋水电均不在委托**托方不负责提供水费及电费的增值税专用发票，租期内承租人须自行解决房屋的用水用电问题。承租人如需增加水电容量、改###路或上下水管道,须由承租人自行与物业协调办理并承担全部费用。如因上述原因造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人自行承担。标的房屋物业****公司标准收取，承租人****公司管理，委托**
房屋租赁用途要求
1.租赁房屋的租赁用途为商业。标的房屋位于居民楼附近，承租人使用上述房屋不得从事娱乐业经营；不得从事存在安全隐患、污染扰民、宗教场所及噪音和刺激性气味业态项目；不得经营或存放易燃易爆或有毒有害物品；不得从事违法项目；不得从事餐饮业态（无明火连锁快餐除外）。
2.承租人使用上述房屋须符合相关法律法规要求，如由此造成承租人不能按预想的方案使用房屋并导致租赁合同不能履约的，责任由承租人承担。
租金及履约保证金支付
1.租金每3个月支付一次，租期内租金无递增，先支付后使用；本项目免租金装修期7天，免租金装修期不包含在租期内。
2.履约保证金为成交后首年三个月租金总和，成交人应在《成交确认书》发出之日起3内（合同签订前）向委托**
二、对意向承租人资格的要求
1.凡依法设立、有效存续的境内企事业法人、其他组织和具有完全民事行为能力的自然人，且未###市及其所###市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的，或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的方可参与项目登记及竞价：
（1）公告截止日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
（2）公告截止日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
（3）公告截止日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
（4）公告截止日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
2.本项目不接受联合体参与。

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