1.招标条件

本招标项目镇江市南山-官塘片区生态系统修复及低碳数字产业融合发展EOD项目已由镇江市润州区行政审批局(项目审批、核准或备案机关名称)以镇润行审备57号(批文名称及编号)批准建设，招标人为镇江市官塘创新社区投资运营有限公司，建设资金来自自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行公开招标。

2.招标代理机构

受招标人的委托具体负责本工程的招标事宜。

3.工程概况与招标范围

3.1工程地点：镇江市润州区南徐大道以南、346省道以北、宝平路以西，九华山路以东

3.2工程规模：建安工程造价约110000万元

3.3监理服务期：工程前期准备阶段、工程施工和安装等阶段及质量保修期内的全过程监理；施工阶段的监理服务期同施工工期，服务期暂定为3年（109历天）。

3.4监理合同估算价：2120万元

3.5本招标工程共分1个标段，标段划分及相应招标范围如下：

各投标人可就上述标段中1个标段进行投标，最多可以中1个标段的投标。

4.投标人的主要资格条件

4.1投标人资质类别和等级：[工程监理?综合资质?综合资质甲级]或者[工程监理?专业资质?房屋建筑工程?房屋建筑工程甲级]；

4.2投标人信用等级：无要求；

4.3拟选派项目总监理工程师资格：国家注册监理工程师([注册监理工程师?房屋建筑工程]工程专业)；

4.4资格审查必要条件：

4.4.1投标人具有独立订立合同的能力；

4.4.2以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，并附有共同投标协议；

4.4.3总监理工程师不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业：

4.4.4拟选派的投标项目总监理工程师在建工程的要求：

在镇江市行政区域内在建工程数量不超过1个，镇江市外不得有在建工程。

4.4.5拟选派的投标专业监理工程师在建工程的要求：

不作要求

4.4.6投标人不得存在下列情形之一：

（1）为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）为本招标项目的招标代理机构；

（3）与本招标项目的招标人、招标代理机构同为一个法定代表人的，或者相互控股、参股的；

（4）与本招标项目对应标段的施工承包单位以及建筑材料、建筑构配件和设备供应单位有隶属关系或者其他利害关系；

（5）与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的；

（6）单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位；

（7）处于被责令停业、财产被接管、冻结和破产状态，以及投标资格被取消或者被暂停且在暂停期内；

（8）因发生监理质量安全事故被有关部门限制在招标项目所在地承接工程的；

（9）投标人近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、拟委任的总监理工程师有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的；

（10）被人民法院在“信用中国”网站列入失信被执行人名单；

（11）法律、法规规定的其他条件。

4.5其他要求：

4.5.1本工程不接受联合体投标。

4.5.2投标保证金要求：本工程投标保证金100000元；投标保证金允许多种形式提交，详见招标文件正文附件。

4.5.3履约保证金要求：本工程中标人必须在签订合同前向招标人提交中标合同金额的/%为履约保证金，招标人同时向中标人提供中标合同金额的/%为监理费支付担保。

5.评标办法

本工程采用“综合评估法”的评标办法；本评标办法总分100分，其中投标报价（100-监理方案-项目监理机构分-拟投入现场的设备、检测仪器-类似工程业绩分-奖项分-投标人市场信用评价分，≥34分）、监理方案（18分）、项目监理机构（26分）、拟投入现场的设备、检测仪器（3分）、类似工程业绩（3分，其中企业3分，总监0分）、奖项（1.5分）、投标人市场信用评价（10分）。

5.1投标报价（38.5分）

方法一：费率下浮法；

评标基准价=Px(1-K)

投标报价分值计算方法：

评标价等于评标基准价的得基本分（28.5分）。评标价相对评标基准价每上偏离1%，扣0.5分，扣完为止；评标价相对评标基准价每下偏离1%，加0.5分，最多加10分。偏离不足1%的，按照插入法计算得分。

说明：

1.评标价是指经澄清、补正和修正算术计算错误的投标报价。

2.有效投标文件是指未被评标委员会判定为无效标的投标文件。

3.本标段施工监理服务标准收费P=21200000元。

4.K值取值范围为30%~32%（招标人确定数值）。

5.特殊情形下，评标基准价调整方式：

评标结束后，除确认存在计算错误外，评标基准价不因招投标当事人异议、投诉、复评以及其它任何情形而改变；

5.2监理方案（18分）

评标委员会根据招标文件中确定的评审要点，对投标文件的监理方案进行评分：

5.2.1工程概况；表述得当得1分，表述一般得0.8分，其它的得0.7分，缺少相应内容不得分。（1分）

5.2.2质量控制方案；方案得当得3分，基本可行得2.4分，其它的得2.1分，缺少相应内容不得分。（3分）

5.2.3进度控制方案；方案得当得2分，基本可行得1.6分，其它的得1.4分，缺少相应内容不得分。（2分）

5.2.4投资控制方案；方案得当得2分，基本可行得1.6分，其它的得1.4分，缺少相应内容不得分。（2分）

5.2.5安全控制方案：方案得当得3分，基本可行得2.4分，其它的得2.1分，缺少相应内容不得分。（3分）

5.2.6合同管理方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分，缺少相应内容不得分。（1分）

5.2.7信息管理方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分，缺少相应内容不得分。（1分）

5.2.8组织协调方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分，缺少相应内容不得分。（1分）

5.2.9工作制度；工作制度得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分，缺少相应内容不得分。（1分）

5.2.10保修阶段方案；方案得当得1分，基本可行得0.8分，其它的得0.7分，缺少相应内容不得分。（1分）

5.2.11技术建议；技术建议得当得2分，一般得1.6分，其它的得1.4分，缺少相应内容不得分。（2分）

5.3项目监理机构（26分）

5.3.1总监理工程师（6分）

1、总监理工程师具有建设工程工程监理专业高级工程师及以上职称得2分；2、总监理工程师具有二级及以上注册建造师（市政公用工程专业）的得2分；3、总监理工程师取得国家注册监理工程师执业资格证书满10年（含）以上的得2分，满5年（含5年）得1分；本项最高为6分。注：（1）需按上述要求提供人员注册证书、职称证书及相关资质证书原件扫描件，证书以本单位注册证书原件扫描件为准；（2）原件扫描至诚信库，从诚信库编入投标文件。

5.3.2专业监理工程师（20分）

1、房屋建筑工程监理工程师2名：其中一名具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业和市政公用工程专业）的得1分，在此基础上具有国家一级注册建筑师证书的加1.5分；另一名具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业和水利水电工程专业）的得1分，在此基础上具有一级注册结构工程师证书的加1.5分。（本项最高得5分）2、机电安装监理工程师1名：具有国家注册监理工程师（房屋建筑工程专业和机电安装工程专业）的得1分，在此基础上同时具有国家注册一级建造师（建筑工程专业和机电工程专业）和国家注册一级造价工程师（安装工程专业）和建设工程高级及以上职称及国家注册咨询工程师（投资）登记证书的再加2分。（本项最高得3分）3、暖通工程监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业和机电安装工程专业）且所学专业为供热通风与空调的得1分，在此基础上同时具有注册公用设备工程师（暖通空调）和国家注册一级造价工程师（安装工程专业）及专业为建筑工程监理（暖通）高级及以上职称的加2分。（本项最高得3分）4、给水排水监理工程师1名：具有国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业和市政公用工程专业）且所学专业为给水排水工程的得1分，在此基础上同时具有注册公用设备工程师证书（给水排水）和国家注册一级建造师（注册专业：市政公用工程）及专业为给排水高级工程师职称的再加2分。（本项最高得3分）5、电气监理工程师1名：具有注册电气工程师（供配电）证书且具有国家注册监理工程师证书（房屋建筑工程专业和机电安装工程专业）的得1分，在此基础上同时具有教授级高级工程师职称的加1分。（本项最高得2分）6、造价工程师1名：具有国家注册一级造价工程师（土木建筑工程专业）的得1分，在此基础上同时具有国家注册监理工程师和国家注册一级建造师及国家注册咨询工程师（投资）登记证书的加1分。（本项最高得2分）7、安全工程师1名：具有国家注册安全工程师的得1分，在此基础上同时具有国家注册监理工程师和国家注册一级建造师及国家注册咨询工程师（投资）登记证书的加1分。（本项最高得2分）注：①、需按上述要求提供人员注册证书、职称证书及相关资质证书原件（原件扫描至诚信库），证书以本单位注册证书原件扫描件为准。注明以所学专业为准的，以所学专业毕业证书或学历证书中注明的专业为准；职称专业的要求以职称证书上所注专业为准；其余以注册证书中注明的注册专业为准；电子证书执行住建部建办市〔2021〕40号；如上述证书延期注册正在办理的需提供建设主管部门出具的证明材料或延续注册网址系统查询资料等证明材料扫描件（原件扫描至诚信库）。②、国家注册造价师证书为老版国家注册造价工程师证书或一级注册造价工程师证书（新版）。③、投标总监理工程师不可参与以上专业监理工程师评分，同一专业监理工程师同时担任其他专业监理工程师岗位的，按得分高的计算，不重复计分。以上材料原件以企业诚信库中的材料为准。

5.4拟投入现场的设备、检测仪器等（3分）

本工程配备全站仪、水准仪、经纬仪、GNSS、回弹仪、钢筋位置测定仪,每有1项得0.5分，最高得3分。（均需提供有效期内的标明投标人名称的检定证书或校准证书原件扫描件上传到投标文件中）

5.5类似工程业绩

企业业绩：投标人自2022年01月0以来承担过的房屋建筑工程单项合同受监建筑面积170000平方米及以上的，得3分；

5.6奖项

投标人承担的房屋建筑工程自2022年01月0以来获得省优及以上奖项的（如江苏为“扬子杯”），得1.5分；投标人承担的房屋建筑工程自2023年01月0以来获得省辖市级市优工程奖项的（如镇江为“金山杯”），得1.2分；

5.7投标人市场信用评价（10分）

投标人市场信用评价得分根据投标人在信用考核等级，企业信用综合评价A级得10分，B级得8分，C级得6分，D级得4分，E级得0分。

投标人市场信用评价得分根据投标截止时市住建局网站公布的当时段监理信用评价结果，按照信用等级折算相应信用得分，信用等级A级得10分，B级得8分，C级得6分，D级得4分，E级得0分。

备注：

（1）投标截止时，市住建局网站公布的当时段监理信用评价结果中无投标人信用评价数据的，信用评价得分为0分；

（2）以联合体形式投标的，信用得分按照联合体各方最高评级折算得分计算。

6.招标文件的获取

凡有意参加投标者，请于2025年05月100：00至2025年05月224：00期间……下载招标文件，逾期不得下载。

7.投标截止

投标截止为：2025年06月19时30分。