1．项目概况与询比范围

1.1 询比内容：本项目按项目采购。

1.1.1项目性质：本项目为2025年研究院办公区设计、装修工程。

1.1.2询比范围；本项目中电信人工智能科技有限公司2025年研究院办公区设计、装修工程总包，采用包工包料方式，具体装修面积约2108.54㎡，据此启动本项目采购。

包括现场装修施工、配合竣工验收等项目所需的施工服务。

1.1.3询比规模：本项目国际传媒港F1座28层总包，具体装修面积约2108.54㎡，具体详见《附件4.响应报价文件》。

……

1.2项目实施地点：上海市。

★1.3质量要求：满足国家及上海市相应规范要求。

★1.4技术标准和要求：供应商技术要求必须符合国家和行业及采购人相关要求。

★1.5计划工期：自合同签订之日起3个月（含工程报建流程）（自合同签订之日起2内提供终版装修设计方案，3个月内完成施工及验收）。

★1.6承包方式：2025年研究院办公区设计、装修工程总包，采用包工包料，采用固定总价合同，供应商采用固定总价方式报价，详见《附件4.响应报价文件》。

★1.7保修期：自验收合格之日起质量保修24个月。

1.8本项目不划分标段，成交人数量为1名。

★1.9本项目设置最高响应限价：最高响应限价为358万元人民币（含税），响应报价高于最高响应限价的，响应将被否决。

★2．供应商资格要求

2.1供应商应为法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。供应商应具有良好的银行资信和商业信誉。法人下属不具备法人资格的分支机构参与响应的，应提供所属法人针对本项目或覆盖本项目的经营事项的有效授权。

2.2供应商的法定代表人或负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一标包或者未划分标包的同一询比项目的响应。

2.3资质要求：供应商须具备以下资质：

2.3.1 设计资质要求：供应商须具备以下资质之一：

（1）具备住房和城乡建设主管部门颁发的综合设计甲级；

（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的建筑设计行业甲级；

（3）具备住房和城乡建设主管部门颁发的工程设计建筑行业(建筑工程专业)甲级；

（4）具备住房和城乡建设主管部门颁发的装修装饰工程专项设计甲级及消防专项设计甲级。

2.3.2 施工资质要求：供应商须同时具备以下资质：

（1）具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的建筑总承包二级及以上资质；

（2）具备住房和城乡建设主管部门颁发的有效的施工企业安全生产许可证。

2.3.3分包要求：本项目消防部分可实施分包，具体要求如下：

（1）供应商实施分包的，分包单位资质须得到采购人认可后方可实施。供应商实施分包的在询比阶段须提供承诺，承诺其分包单位具备消防设施工程专业承包二级或以上资质；

（2）供应商不实施分包的，供应商应同时具备消防设施工程专业承包二级或以上资质。

注：供应商须提供上述有效资质证书的扫描件。

已按照《住房和城乡建设部关于印发建设工程企业资质管理制度改革方案的通知》（建市〔2020〕94号）规定取得新资质证书的（在2020年11月3之后），应提供最新资质证书复印件及新旧资质对应依据。

2.4人员要求：

2.4.1设计团队人员：

供应商须为本项目配备至少4人的设计团队（包含设计负责人1名、专业负责人3名），设计负责人须具备有效的一级注册建筑师证书。如注册证书超过有效期，需在注册证书扫描件后另附继续教育合格证明。

2.4.2施工团队人员：

（1）企业主要负责人：须具备有效的安全生产考核合格证书（住房和城乡建设主管部门颁发的A证）。

（2）项目经理1人：

1）须具备有效的安全生产考核合格证书（住房和城乡建设主管部门颁发的B证）；

2）须具备有效的二级及以上注册建造师证（建筑工程专业），如注册证书超过有效期，需在注册证书扫描件后另附继续教育合格证明。

（3）专职安全生产管理人员1人：须具备有效的安全生产考核合格证书（住房和城乡建设主管部门颁发的C证）。

（4）拟派其他管理人员配置：机电经理1名、商务经理1名、施工员2名、质量员2名、材料员1名、资料员1名。

（5）专业施工队伍：须配备至少6名特种作业人员，且具备与实际工程相关的有效的特种作业操作证书，其中须包括高处作业证2个、电工作业证4个等（高压电工作业1个、低压电工作业3个），应急管理部门核发。

注1：上述人员均不得复用。

注2：须提供上述人员清单列表（列明分工角色），并提供上述人员有效的资质证书、身份证扫描件以及服务团队人员距离响应截止日近一年内任意连续三个月的社保缴纳证明，缴费单位应为供应商，否则不予认可。

2.5业绩要求：

2.5.1设计部分：供应商须具备签署日期自2022年5月至询比公告发布之日的业绩经验至少1个（须包含办公装修设计部分），并提供业绩证明材料。

2.5.2施工部分：供应商须具备签署日期自2022年5月至询比公告发布之日的业绩经验至少1个（须包含装修施工部分），且单个业绩金额不少于100万元，并提供业绩证明材料。

注：须提供合同或订单关键页扫描件，关键页包括合同名称、标的、金额，签字盖章页等（如提供框架合同的，必须提供框架合同相应的订单；如提供订单的，必须提供订单相应的框架合同），业绩以合同或框架订单签订为准，业绩数量按框架或合同数量计算。资料不全、评审委员会无法确定业绩关键信息的将不予认可。

2.6本次询比项目接受联合体申请。联合体申请的，应满足下列要求：

（1）联合体成员具备本公告资格条件要求的与其所承担工作响应的设计或装修资质。

（2）联合体各方必须按询比公告文件提供的格式签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方的权利义务；

（3）由同一专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；

（4）通过询比公告的联合体，其各方组成结构或职责，以及财务能力、信誉情况等资格条件不得改变；

（5）联合体各方不得再以自己名义单独或加入其他联合体在同一标包或者未划分标包的同一询比项目中进行响应。

2.7供应商不得存在下列情形之一：

(1)为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

(2)被依法暂停或取消响应资格的；

(3)被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

(4)进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

(5)在最近三年内（自2022年5月起）被相关行业主管部门或司法机关认定有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者安全问题的；

(6)在最近五年内（自2020年5月起）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

(7)在最近五年内（自2020年5月起）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

(8)被最高人民法院在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单，已执行完毕或不再执行的除外；

(9)为本询比项目提供过设计、编制技术规范和其他文件的咨询服务；

(10)为本询比项目的相关监理人，或者与本工程项目的相关监理人存在隶属关系或者其他利害关系；

(11)为本询比项目的代建人；

(12)为本询比项目的采购代理机构；

(13)与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构同为一个法定代表人；

(14)与本询比项目的监理人或代建人或采购代理机构存在控股或参股关系；

(15)被工商行政管理机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单的；

(16)其他按照中国电信供应商不良行为处理结果及《中国电信供应商不良行为管理规则》的结果执行规则，应对供应商及其响应产品品类在本项目中执行禁止采购处理措施的。

(17)法律法规、询比文件限定的其他情形。

联合体响应的，联合体成员均不得存在上述任一情形。

2.8法律法规规定的其他要求。

3．资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应将被否决。

4．询比文件的获取

4.1 询比文件获取：2025年5月19时00分至2025年5月123时59分（北京，下同）。

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