本招标项目火花泉润公园北B地块（2024-48地块）项目已由徐州市泉山区政务服务管理办公室以徐泉政服投备〔2025〕54号批准建设，项目业主为徐州市泉华置业有限公司，建设资金来自自筹，已落实，项目出资比例为 100% 。项目已具备招标条件，现对该项目火花泉润公园北B地块（2024-48地块）项目设计进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2. 工程概况与招标范围 

2.1工程概况

2.1.1建设地点：徐州市泉山区新淮海西路南、杏山子大道西。 

2.1.2建设规模：本项目总用地面积 35009.90平方米(约 52.51亩)，总建筑面积约61936 平方米，计容建筑面积约38510.90平方米。项目拟建设住宅以及通信控制室、消防控制室、配电用房、养老用房、物业管理用房、快递智能配送点、门卫室、公厕等配套公建。项目同时配套建设给排水，电力、通信、消防等公用工程以及小区内部室外道路、景观绿化等室外工程。最终以实际批复为准。

2.1.3合同估算价：项目总投资约58335万元，设计费约520万元。

2.1.4工期要求：详见附件二。

2.1.5设计质量标准：合格，满足国家相关法律法规、国家现行设计规范及有关标准、委托方有关技术要求，符合相应设计阶段的编制深度要求，确保通过相关部门的审批。

2.1.6标段划分: 共一个标段。

2.2招标范围：本项目用地范围内方案设计、施工图设计、施工全过程的施工指导及技术咨询、现场服务、设计变更及项目验收等相关设计配合服务。设计相关的规划报审，图纸报审工作。包括但不局限于建筑、结构、人防(含平转战)及人防标识、水、暖、电、消防各项施工图。日照计算，建筑节能设计，绿建设计，装配式设计及pc深化设计，地上地下建筑中的钢结构，道路设计，管线综合(前期管综规划、实施版管综(叠景观总图、所有市政管线管井)，室外配套各专项设计，保温优化，结构优化，智能化，基坑支护设计，导视标识(含地上、地下的室内外全区标识，垃圾等)，各类二次深化设计及审核(包括但不限于，幕墙及雨棚等、门窗、耐火窗、外墙一体板、栏杆、百叶、单元门、进户门、防火门、保温深化、太阳能、信报箱、配电箱、地库分色与交通划线、同层排水、抗震支架、电梯深化、消防工程、泛光照明、BIM设计、精装区域的二次机电深化设计、雨水回收池等等)，海绵城市。架空层封闭空间（如有）、物业用房、配套用房、商业的施工图及后期改造。景观方案（含展示区、样板庭院、大区），景观施工图（含展示区、样板庭院、大区），红线外景观、灰空间、架空层（如有）方案至施工图全程设计，各类景观二次深化设计及审核(包括但不限于，钢结构深化排版、软装、雕塑、灯具、场地设施等），配合营销完成所有户型dm单的涉及景观部分的平面设计。销售相关附图(不利因素、合同附图、车位销售附图、交付两书、一户一表及销售资料)。

3. 投标人资格要求

3.1投标人须具备工程设计综合甲级资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业（建筑工程）设计甲级资质，并在人员、设备、资金等方面具有相应的能力；

3.2投标人拟派项目负责人（如为联合体投标，须联合体牵头人拟派）须具备国家一级注册建筑师执业资格，且必须满足下列条件：

（1）项目负责人不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业（同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险或将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位）；项目负责人不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者；项目负责人不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司法定代表人、董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

（2）项目负责人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

3.3 具有独立订立合同的能力；

3.4 未处于被责令停业或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.5 企业的资质类别、等级符合国家有关规定；

3.6 投标人没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大设计质量问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.7 单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标；

3.8本次招标接受联合体投标，联合体的资格（资质）条件必须符合招标文件要求，应满足招标文件第二章投标人须知第1.4.2 项的规定。

3.9 失信被执行人惩戒执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办〔2018〕23号）（如为联合体投标，联合体成员均需满足）；

4. 招标文件的获取

4.1招标文件获取为：2025年5月 15 日至2025年 6 月 10 日 9 时 30 分；

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