本招标项目中德产业园综合楼宿舍区域装饰改造工程（项目名称）已由常熟经济技术开发区管理委员会（项目审批、核准或备案机关名称）以江苏省投资项目备案证、常开管投备【2025】173号批准建设，项目业主为常熟经开城市更新建设发展有限公司，建设资金来自自筹（资金来源），出资比例为100%国有资金。常熟经开城市更新建设发展有限公司（招标人）具体负责本工程的招标事宜。项目已具备招标条件，现对该项目中德产业园综合楼宿舍区域装饰改造工程监理（标段名称）进行公开招标，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：苏州市常熟经济技术开发区

2.2 工程规模：监理范围内总装饰改造面积约为16482.92平方米，受监工程造价约2141.33万元。

2.3 招标范围：施工全过程及保修阶段监理

2.4 监理服务期：18历天，计划开工日期：2025年6月3

2.5 监理合同估算价：57.49万元

2.6 标段划分：1个标段

2.7 其它：/

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备监理综合资质或房屋建筑工程监理乙级（或以上）资质；

3.5本次招标不接受联合体投标。

3.5.1采用联合体投标的，应满足招标文件第二章申请人须知第1.4.2项的规定。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：具备《中华人民共和国注册监理工程师注册执业证书》（注册专业为 “房屋建筑工程”）；

3.7本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：

（1）拟承接本工程的总监无在监工程，或者虽有在监工程，但已签合同不满3只。

3.8其它要求：

（1）本工程申请人及申请人的法定代表人无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但申请人自记录之日起已超过3年的，申请人的法定代表人自记录之日起已超过5年的。

（2）拟承接本工程的总监无行贿犯罪行为记录；或者有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过5年的。

（3）投标人不得有招标文件第二章投标人须知第1.4.3项规定的情形。

3.9 符合法律法规规定的其它要求。

4.评标办法

本次招标采用综合评估法，是否采用评定分离：?是 ?否。评标标准和方法详见招标文件第三章。

5.招标文件的获取

5.1招标文件获取为：2025年5月18时30分至2025年5月216时00分（北京）。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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