一、项目基本情况 项目编号：QJZC2025-G3-********-QJSG-0029 项目名称###市政务服务中心物业管理服务项目 预算金额（万元）：40 最高限价（万元）：40 采购需求：（一）房屋养护维护要求。对办公区域内房屋建筑共用部位、共用设施设备、附属建筑物和构筑物进行管理和养护，包括房屋建筑部件、附属构筑物地面、墙面、台面以及吊顶、门窗、楼梯、通风道等的日常维护维修。（二）给排水设备运行维护要求。负责办公区域内房屋内外给排水系统的水质监测，以及蓄水池###路、排水管、消火栓、隔油池等设备设施的日常养护维修、定期消毒、防汛。（三）供电设备监控维护要求。负责办公区域内供电系统、高低压电器设备、电线电缆、电器照明装置等的日常管理和养护维修及避雷检测工作。（四）保洁服务要求。做好办公区域内的大厅、过道、楼梯、门窗、天台、卫生间、茶水间、公共活动场所、楼宇外墙等所有公共部位，以及办公楼（区###路、停车场（库）等所有公共场地及“门前三包”区域的日常清洁，办公垃圾等废弃物分类、清理，化粪池清掏，消杀、灭虫除害。保洁服务费用包含由承接主体承担的清洁药剂、清洁工具、洗手液、卫生纸等低值易耗品。（五）弱电设备运行维护要求。负责办公区域内弱电设备易损易耗件维修更换。投标人根###市政****局机关及政务服务中心办公区域弱电设备运行维护，对服务区域内提供24小时安排专业人员值守服务，特殊专业性维保工作由中标人****公司协助完成。（六）安全保卫服务要求。负责办公区域内24小时门卫值班和日常巡逻、监控运行管理，防盗等报警监控运行管理，###路及公共秩序维护，治安及其他突发事件处理，缠访闹访处置等。（七）空调系统运行维护要求。做好服务范围内空调系统（含机房空调）运行及热泵、水泵、管道系统和各类风口、自控系统等设备的日常养护维修。项目要求过多，因字数限制，详细要求参见招标文件。; 合同履行期限：标段1:三年，合同一年一签。 本项目（否）接受联合体投标。 二、申请人的资格要求： 1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定； 2.落实政府采购政策需满足的资格要求：本项目专门面向中小微企业采购； 3.本项目的特定资格要求：无

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