标段名称及项目编号

招标范围

工期要求

交货地点

信息服务费（元）

黄河公司海南分公司知阳、铁盖、贡玛项目
2025 年-2028 年物业服务项目（DNYZC-2025-05-01-246-02）

1.1 招标范围与项目概况
1.1.1 招标范围
主要包括黄河公司海南分公司所属主要包括知阳（曲明变、昭明变、辰明变）、铁盖储能电站、贡玛储能电站项目办公区、生产值班区楼宇内外、生产区设备室及道路保洁，水电暖及设施运行维护、维修，会务服务，花卉租赁项目，垃圾清运，化粪池清理等相关物业服务。

1.1.2 项目概况
曲明变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积1304.53㎡；楼外区域路面、广场共1800㎡；变电站内设备室清扫面积4800㎡，光伏园区汇集站9 座，清扫面积225㎡。化粪池2 个，共计120m³，污水井2 个，共计170m³。厂区内硬化道路清扫面积约37000㎡。

昭明变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积1304.53㎡；变电站内设备室清扫面积4800㎡。化粪池2 个，共计120m³，污水井2 个，共计170m³。厂区内硬化道路清扫面积约35000㎡。辰明变升压站办公楼一座（共一层），建筑面积1304.53㎡；变电站内设备室清扫面积6400㎡，清扫面积375㎡。化粪池2 个，共计120m³，污水井2 个，共计170m³。厂区内硬化道路清扫面积约35000㎡。

铁盖储能电站路面清扫面积7273㎡；站内设备室清扫面积676㎡。

贡玛储能电站办公楼一座（共一层），建筑面积580.42㎡；路面清扫面积10386㎡；站内设备室清扫面积769.44㎡；化粪池1个，共计6m³，室外集水坑3 个，共计122m³
1.2 主要工作内容
主要工作内容包括（不限于）：1.2.1 各项目保洁（办公区、生产值班区楼宇内外、生产区设备室及道路保洁）；
1.2.2 各项目水电暖及设施运行维护、维修；
1.2.3 各项目会务服务；
1.2.4 各项目花卉租赁项目；
1.2.5 各项目垃圾清运；
1.2.6 各项目化粪池集污井清理。

1.3.2 服务期限：
服务期限暂定为2025 年6月01 日至2028 年05 月31 日。

具体进场服务以甲方通知为准。

项目实施地点：黄河公司海南分公司所属知阳（曲明变、昭明变、辰明变）、铁盖储能电站、贡玛储能电站厂区内。

300.00

标段名称

资格要求及业绩要求

黄河公司海南分公司知阳、铁盖、贡玛项目2025 年-2028 年物业服务项目

1.5 投标人资格要求
1.5.1 法人资格
投标人必须是在中华人民共和国市场监管部门注册的，具有独立法人和一般纳税人资格，并取得青海省物业服务企业信用评价3A 级及以上等级的物业服务企业。

本项目不接受联合体投标，不允许转让、分包。

1.5.2 商业信誉
投标人应具有良好的商业信誉。不存在被列为失信被执行人的情形，具体认定以信用中国(www.creditchina.gov.cn）网站检索结果为准。

1.5.3 人员要求
本项目需配备专职项目经理和安全员。

针对本项目物业服务工作中的特殊工种（电工）人员，要求持有特种作业操作证（电工证2人），严禁无证上岗。

1.6 业绩要求
投标人在投标基准日期的近五年内，独立完成过至少2 项，且单项合同金额50 万元及以上物业管理服务的合同业绩（附合同复印件）。