1.1项目名称：高新未来城·文创谷物业服务；

1.2服务地点：衡阳市高新区22号明月南街2号；

1.3项目规模：高新未来城·文创谷住宅面积97094.97平方米，公寓65406.04平方米，商业40302.21平方米（具体物业服务面积，以产权面积为准）；

1.4服务范围：小区公用部位的日常维修、养护和管理；公用设施设备的日常维修、养护、运行和管理；公共环境（包括公用部位、公用设施、设备）的清洁卫生、垃圾收集及清运、虫害消杀、绿化；安全管理；公共秩序、交通秩序维护、消防等事项的管理；装饰装修管理服务；物业档案及业主档案的管理，以及物业管理服务档案资料的建立、保管和使用管理。

1.6服务期限：至业主委员会成立后，暂定三年；

1.7项目招标范围：高新未来城·文创谷物业服务；

1.8 招标控制价：高层住宅：1.6 元/月/平方米；公寓：1.6元/月/平方米；商业物业：2.5元/月/平方米(含商业体)；

备注：未出售住宅空置物业费为6折，未出售公寓及所有未出售商业空置物业费为2折（具体以产权面积为准）；已出售未收房的空置房收费标准参照衡阳市相关管理办法执行。

2、参选人资格条件：

2.1本次比选要求参选人应是具有独立法人资格、营业执照处于有效期内；没有处于被责令停业、无法清偿到期债务或破产状态，且企业或企业资产未被重组、接管或冻结；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一比选项目；

2.2本次比选不接受联合体参选。

3、比选文件的获取

3.1凡有意参加比选者，请于2025年5月1起至2025年5月1（节假日不休）获取比选文件：

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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