一、招标条件
本招标项目已由中国石油天然****公司塔****公司批准实施，招标人为中国石油天然****公司塔****公司，资金来自中国石油天然****公司，具备招标条件，现对其进行公开招标。
二、项目概况与招标范围
********项目概况：
迪那采油气管理区牙哈、迪那公寓配套的太阳能热水装置、空气能热源泵等供暖装置、消防报警、生活供水、公寓污水排污运行维护服务及迪那公寓溴化锂中央空调、牙哈公寓生活污水处理装置的运行维护服务。
********招标范围：
（一）迪那片区服务内容：
1.负责两台溴化锂中央空调及泵组等配套设施、循环水管线、末端用户风机的运行维护、故障处理及维修服务（空调机组的大修除外）。
2.负责两台停用生活热水燃气锅炉的管理，对泵组等配套设施以及循环水管线、末端水暖设施的维护维修服务（锅炉的大修除外）。
3.负责公寓新建的太阳能生活热水系统、空气源热泵供暖系统以****网、太阳能板、组件的日常运维及维修服务。
4.负责迪那公寓消防控制系统以及配套****网、阀井等附属设施的运行维护维修，负责安排具有资质的人员在公寓消防值班室24小时值班，值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。负责迪那1#公寓及2#公寓办公楼内紧急疏散指示灯、烟感探头及消防标识维护工作。
5.负责迪那公寓供水系统包括泵房机泵及配套的管线、阀门等设施的运行维护维修服务。
6.负责迪那公寓配套设施的生活污水外排###县拉依苏工业区污水处理厂。
7.负责迪那处理站中控室空调运行；负责室内体育馆和健身房的中央空调管线及末端风机盘管的运行、维护和维修。
8.负责迪那公寓燃料气管线、阀室的巡检、维护。
9.负责轻烃装车站至2#公****网巡护、迪那处理站至综合公寓的生活污水管线巡护、新增迪那生活公寓###县拉依苏工业区污水处理厂污水管线巡护。
10.负责洗车房的日常管理，做好洗车泵日常保养维护，保证洗车泵处于良好运行。
11.负责公寓污水系统的定期清淤与疏通工作，至少每半年一次利用高压疏通机对生活污水管道进行疏通，并组织自动吸污车对化粪池等场所的淤泥进行彻底清理。
12.其它甲方安排的与本合同服务标的有关的临时性工作。
（二）牙哈片区服务内容：
1.负责公寓新建的太阳能生活热水系统（包含屋100组顶太阳能聚能板，4台空气源热泵、电辅热）、空气源热泵供暖系统（包含10台空气源热泵、2台水源热泵）以****网、水箱、泵组的日常运维及日常维护服务（不包含大修）。
2.负责牙哈公寓锅炉房5台供热锅炉停用后的管理。
3.负责牙哈公寓消防控制系统以及配套****网、阀井等附属设施的运行维护维修，负责2#公寓消防控制室的24小时值班工作，值班人员应通过消防行业特有工种职业技能鉴定，持有初级技能以上等级的职业资格证书。具体包括：消防火灾报警控制器（报警主机、广播控制、联动控制、火警电话）配套的报警联动装置、室内烟感、温感探测器等设备设施的巡检、运行维护、故障处理和应急处置。按消防规范要求做好月度、季度、年度设施测试；负责公寓属地内消防喷淋泵房喷淋泵、消防阀井、水泵接合器****网、阀组、喷淋头等设施运行、维护、定期检测、保洁、故障处理和应急处置。负责灭火器检查、送检工作。每月组织开展公寓防火检查。负责室内、室外及管沟内管线的巡检、维护。
4.负责牙哈公寓生活污水处理装置（生活污水处理站风机、格栅设施、一体化污水处理装置及配套水泵组、加药装置、分析装置）的运行、简单维护、故障处理、固体杂质清理拉运等服务。负责定期开展技术分析，根据水质检测结果进行现场操作优化，按照污水排放标准保证外排水质达标，用于荒漠及公寓周边绿化林带灌溉。负责公寓污水系统的定期清淤与疏通工作，及时利用高压疏通机对生活污水管道进行疏通，并配合吸污车对化粪池、污泥罐等场所的淤泥进行彻底清理。
5.负责牙哈公寓直饮水处理装置的运行、巡检，具体包括：配套过滤器的加药、清洗再生、滤芯更换；膨胀水箱清洗、消毒设施、水管线维护；
6.负责牙哈处理站墙外总阀至公寓燃料气管线、阀室的巡检、维护。
7.负责洗车房的日常管理，做好洗车泵日常保养维护，保证洗车泵处于良好运行；
8.其它甲方安排的与本合同服务标的有关的临时性工作。
（三）职责及工作界面：
1.自动化部分：由中标单位负责公寓附属设施范围内所有设备的仪器和仪表拆装、送检及回装等硬件维护工作。由甲方安排专门的自动化维护队伍负责自控系统组态等软件维护工作。
2.土建及抢修部分：由中标单位负责定期对燃气管线、消防管线进行巡检，发现有燃气泄漏等情况时及时进行上报和应急处理，参与编制抢修方案；由甲方安排专门的抢修队伍负责管线的焊接等工作。
3.工艺安全管理部分：由中标单位负责建立公寓附属设施所有设备的设备台账、维护保养卡、操作卡、操作手册及管理手册等资料（有且不限于以上工艺安全信息），负责根据现场情况定期更新以上工艺安全信息，使信息与现场情况一致。
********服务/工期：自2025年7月起至2027年6月3止。
********施工/服务地点：新疆维吾尔自治区阿克苏地###县境内及巴音郭楞蒙古自治###县境内（迪那采油气管理区）。

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联系人：刘欣
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