1.项目编号：HNY；

2.项目名称：郑州航空港经济综合实验区新港办事处航南新城D区物业服务项目；

3.采购方式：竞争性磋商；

4.最高限价：住宅物业费：0.97元/平方米每月；商业物业费：2.1元/平方米每月；地下停车场收费：210元/车位·年。

5.采购需求（包括但不限于标的的名称、数量、简要技术需求或服务要求等）；
5.1项目概况：航南新城 D 区总建筑面积32050.91平方米，其中住宅建筑面积 25438.8平方米。商业面积3312.78平方米。住宅楼电梯 12 部，住宅楼 3 栋。小区出入口 1个，目前启用一个；停车场出入口 1 个，化粪池 1 个；地面人车分流，不设停车位，地下 1 层，停车位 293个；绿地率：35.1％；配电室 1个；消防联控室1个，由 A、B、C 、D四个区共同使用。

5.2采购内容：航南新城D区物业服务，包括公共秩序维护服务、清洁保洁服务、设施设备维护服务、停车场的日常管理与保洁、绿化维护服务园区环境消杀、化粪池清掏、垃圾清运等。

5.3项目地点：郑州航空港经济综合实验区新港办事处航南新城D区；

5.4服务期限：3年；

5.5质量要求：合格，符合国家及行业相关标准及要求，并满足采购人的相关要求；

6.合同履行期限：同服务期限；

7.本项目是否接受联合体投标：否；

8.是否接受进口产品：否；

9.是否为只面向中小企业采购：否。

二、申请人资格要求

1.符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：

2.落实政府采购政策满足的资格要求：/

3.本项目的特定资格要求

（1）供应商具备有效的营业执照或其他证明材料；

（2）根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》 (财库125号)和（豫财购15 号）《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采 购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》的规定，采购代理机构将通过“信用中国”网站的“失信被执行人（此项查询以信用中国网站自动链接至中国执行信息公开网的查询结果为准）”和“重大税收违法失信主体”“中国政府采购”网站的“ 政府采购严重违法失信行为记录名单（指政府采购行政处罚有效期内）”“信用河南”网站、“国家企业信用信息公示系统”的“严重违法失信企业名单”渠道在资格审查环节查询供应商信用记录；对列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单及不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，采购代理机构应当拒绝其参加政府采购活动。【注：依据《政府采购法》第二十二条第一款第五项和《政府采购法实施条例》第十九条规定，参与政府采购活动的供应商在参加政府采购活动前三年内，在经营活动中不得出现重大违法记录。重大违法记录是指供应商因违法经营受到刑事处罚或者责令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款等行政处罚。采购代理机构应在上述信用官网上对重大违法记录所指的行政处罚进行查询。】信用信息查询记录和证据将同招标文件等资料一同归档保存；在规定的查询之后（规定的查询指：竞争性磋商公告发布日期），网站信息发生的任何变更均不再作为评审依据。供应商自行提供的与网站信息不一致的其他证明材料亦不作为资格审查的依据。

（3）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的供应商，不得参加同一合同项下的政府采购活动。（供应商需提供“国家企业信用信息公示系统中公示的公司信息、股东（或投资人）信息”并提供“单位负责人与其他供应商不为同一人或者存在控股、管理关系的承诺书”）；

（4）本项目不接受联合体。

三、获取竞争性磋商文件

3.12025年05月1至2025年05月2，每天8：30-12：00，14：30-17：30（北京，法定节假日除外。）

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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