1.项目名称： 双沟云栖田园康养综合体及水寨半亩方塘康养别院项目设计施工总承包 

2.项目审批、核准或备案机关名称： 利辛县发展和改革委员会 

3.资金来源： 自筹资金 

4.招标人： 利辛县蝶视界产业投资有限公司 

5.招标人地址：  注册后查看

6.招标方式：  公开招标 

7.评标办法： 综合评估法    

8.资格审查方式：  资格后审  

二、项目概况与招标范围

1.建设地点：  利辛县马店孜镇双沟敬老院及水寨村杨李庄  

2.项目规模： 项目总建筑面积约为8510平方米，建设内容为现有建筑装饰、安装、固定家具活动家具、景观等拆除。建筑外立面、门窗、通风、新风、排油烟工程、楼宇亮化、智能化、弱电工程改造等，具体如下：

（1）双沟云栖田园康养综合体：项目建筑面积约6670平方米，包括新建部分和改造部分，新建内容包括在原有6#楼旁加建1172平方米建筑，新建屋顶花园540平方米。改造内容包括5498平方米（单体建筑）建筑装饰安装工程拆除、重装，景观改造17130平方米，建筑外立面改造2370平方米，门窗改造1100平方米，空调系统、电气系统等配套工程改造6670平方米，购置电梯3台；

（2）水寨半亩方塘康养别院：项目建筑面积约为1840平方米，建设内容包括1840平方米建筑装饰安装工程拆除、重装，景观改造1922平方米，建筑外立面改造230平方米，门窗改造110平方米，空调系统、电气系统等配套工程改造1800平方米；

本项目总投资约3436万元。 

3.计划工期： 7历天，其中方案设计、施工图设计、审图通过的总工期不得超过2历天（在每项工作达到规定时必须具备下步工作开展需要），施工工期5历天（含竣工、消防等所有专项验收），具体开工日期以发包人及监理人签发的开工令上载明的开工为准。

4.招标范围： 双沟云栖田园康养综合体及水寨半亩方塘康养别院项目设计施工总承包，包括方案设计、施工图设计、材料设备及机电设施设备采购与安装、工程施工及竣工验收、移交、备案和工程缺陷责任期及设备质保期的缺陷修复、保修服务等，并对工程项目进行质量、安全、进度、造价、合同、信息、档案等管理和控制，包括但不限于以下内容：

（1）设计部分：本次招标中标人负责本项目方案及施工图设计、装饰装修设计、竣工图编制、项目预算编制等；设计需提供项目施工阶段的现场管理，包含方案研究、技术交底、验收、变更办理等工作；设计成果报备相关行政主管部门及报批报建等工作，并承担项目全部设计责任；

（2）开工前相关工作：办理并取得定位控制点等测量成果资料，协助规划（如需）、施工许可证及开工所需相关证件办理等工作；

（3）工程施工：包括现有土石方工程、建筑、结构、建筑幕墙、装修等所有土建工程施工；机电安装工程施工、变配电、电气、给排水、消防、暖通、弱电、防雷、照明及标识标线等工程施工；室外工程施工；

（4）采购及安装范围：建筑材料设备及电梯、空调等构成工程不可分割的机电设施设备等采购及安装等；

（5）工程项目进行质量、安全、进度、造价、合同、信息、档案等管理和控制；

（6）竣工验收工作：负责消防、人防、安评、防雷接地、机电设备等专项验收和工程竣工验收、档案整理及移交等相关工作；

（7）缺陷责任期及质保期服务：负责工程缺陷责任期和设备质保期内的缺陷修复、保修服务等。

具体招标内容见招标文件中发包人要求。 

5.标段划分：本项目共分  1  个标段。   

6.最高投标限价（招标控制价、项目概算）：本项目最高投标限价为3436万元（其中设计费116万元、工程费用3320万元）。项目报价方式为费率报价：本项目设计部分控制价 100%，施工部分控制价 100%。设计部分最高投标限价95%（本项目设计费以人民币116万元作为基数，按中标费率进行计算，包括设计招标范围所涉及的所有相关费用，投标时应综合考虑，纳入设计费用报价，中标后招标人不再另行支付此部分费用）；施工部分最高投标限价95%（工程采购（如有）费用包含在工程费用报价内）。

三、投标人资格要求

1.投标人资格要求：

1.1在人员、设备、资金等方面具有承担本工程设计施工的能力;

1.2设计单位资格要求：具有 工程设计建筑行业（建筑工程）乙级及以上资质或工程设计建筑行业乙级及以上资质或工程设计综合甲级资质 资质；提供 2020 年至今，企业类似项目业绩  1  个，以竣工验收日期为准。类似项目业绩指： 建筑工程设计单项合同总建筑面积5000平方米及以上或单项合同金额70万元及以上的设计业绩 。

1.3施工总承包单位资格要求：具有建筑工程施工总承包三级及以上资质，具有有效的安全生产许可证；提供 2020 年至今，企业类似项目业绩   1 个，以竣工验收日期为准。类似项目业绩指： 承揽建筑工程施工单项合同总建筑面积5000平方米及以上或单项合同金额2000万元及以上的施工业绩 。

1.4投标时（以投标截止为准），无被亳州市市本级及县区各行业主管部门或公共资源交易监管部门限制投标的不良行为记录（有效期内）；无因扬尘治理措施不到位，被亳州市市本级及县区行业主管部门记不良行为记录（有效期内）； 

1.5企业信用

投标人（不含分公司、不含子公司）不得存在以下情形之一：

（1）投标人被人民法院列入失信被执行人的；

（2）投标人被市场监督管理部门列入企业经营异常名录的；

（3）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的；

（4）投标人被人社部门列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单的。

注：评标委员会按招标文件要求在评标系统对投标人（含联合体成员）进行交互查询，以评标时亳州市公共资源交易评标系统与“信用中国”平台实时交互数据为准。以联合体方式参与投标的，如联合体成员之一存在上述任一情形的，视同联合体存在上述情形。遇系统故障，以评标委员会通过“信用中国”人工查询为准，人工查询仍有故障的，则此项评标时不作要求。评标委员会应对故障页面证据截图存档。

1.6其他：本项目委托代理人必须是投标单位正式人员，须提供投标单位缴纳的养老保险证明，否则按无效投标处理。

2.项目总负责人资格要求：

2.1具有注册在投标单位的建筑工程专业二级及以上注册建造师资格； 

2.2  项目总负责人可以由设计负责人或施工项目经理兼任，联合体任意一方提供均可  。

3.设计负责人资格要求：

3.1具有中级及以上工程师职称；

3.2具有 一级  建筑师注册证书；

3.3提供  / 年至今，类似项目业绩  /  个，以竣工验收日期为准。类似项目业绩指：  / 。

4.施工项目经理资格要求：

4.1具备 注册在投标单位的建筑工程专业二级及以上  注册建造师资格；

4.2持有有效的安全考核合格证（B证）；

4.3投标时（以投标截止为准），无被亳州市市本级及县区各行业主管部门或公共资源交易监管部门限制投标的不良行为记录（有效期内），且不得有在建项目，且符合注册建造师执业管理办法规定；

4.4其他：  /   。

5.本次招标 接受 联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：  

（1）联合体组成不得超过三名成员，且联合体牵头人应由承担本项目施工职责的单位担任；

（2）联合体投标文件中必须包含联合体协议，联合体协议中必须指定牵头单位，联合体协议书应明确各方的权利义务，联合体牵头人、设计负责人、施工总承包负责人代表在投标和履行合同中承担的义务和法律责任，联合体各成员的法定代表人或其授权的代理人都应按联合体协议书格式签署并加盖单位公章，并放入投标文件中，投标人不能既参加联合体又以其独家名义对该招标项目投标或者参与不同联合体进行投标，出现上述情况者，其投标和与此有关的联合体的投标将无效。

（3）由联合体牵头单位负责本次投标的一切事务（包括但不限于招标文件下载、投标保证金缴纳、投标文件递交、合同签订、合同履行过程中的管理、沟通、协调及相关文件签署等）；

（4）合同签订前联合体成员变更或解体或有成员退出的，视为联合体自动放弃中标资格，招标人有权拒绝签订合同；

（5）联合体中标的，联合体各方须共同与招标人签订合同，否则视为联合体自动放弃中标资格，招标人有权拒绝签订合同；

（6）联合体的各专业资质等级，根据联合体协议书约定的专业分工认定，相同专业单位组成的联合体，按照承担相应专业工作的资质等级较低的单位确定；不同专业单位组成的联合体，按照联合体协议分工所承担的专业工作对应各自的专业资质认定   。

6.各投标人均可就上述合同包中的  /  个标段投标。

四、招标文件获取： 2025年5月1至2025年6月9时00分。

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