中国铁塔股份有限公司江苏省分公司2025-2027年苏州市分公司办公大楼物业服务项目询比公告

中国铁塔股份有限公司江苏省分公司2025-2027年苏州市分公司办公大楼物业服务项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加询比采购活动。

1.采购项目简介

1.1 采购项目名称及项目编号：中国铁塔股份有限公司江苏省分公司2025-2027年苏州市分公司办公大楼物业服务项目，项目编号：ZYT-20250514-007

1.2 采购人：中国铁塔股份有限公司江苏省分公司 

1.3 采购代理机构：……

1.4 采购项目资金落实情况：采购人自筹，且已落实

1.5 采购项目概况：采购物业管理服务，服务内容包含公司现场的人员进出管理、大楼内部的卫生保洁以及人员安保管理车辆停放、会务管理服务、内部维修等，本项目采购金额预估为179.8万元（含税）（其中30万元为维修费用上限），具体详见技术规范书。

1.6 标包划分：本项目不划分标包，成交供应商数量为1个。

1.7 本项目最高限价：本项目设置最高响应限价，最高响应限价为折扣：100%（非off），供应商响应报价超过最高响应限价的，其响应将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：采购物业管理服务，服务内容包含公司现场的人员进出管理、大楼内部的卫生保洁以及人员安保管理车辆停放、会务管理服务、内部维修等，具体详见技术规范书。

2.2服务地点：苏州市（采购人指定地点）。

2.3服务期：自合同签订之日起2年。

2.4质量要求：符合国家及技术规范书要求。

3.供应商资格要求

3.1依法设立：本项目要求供应商为中华人民共和国境内（不含港澳台地区）法律上和财务上独立的法人或依法登记注册的其他组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。

3.2业绩要求：供应商自2022年5月至响应文件递交截止之日，在中华人民共和国境内应具备同类项目（非住宅物业类）项业绩，且累计业绩金额不少于100万元（含）人民币。注：①单项合同以合同签订、合同金额为准，框架合同以订单或其他结算文件的和金额为准；②若为单项合同，须提供合同关键页扫描件或复印件(关键页包括但不限于合同首页、合同金额页、合同标的页，合同签章页)；③若是框架合同，则须提供框架合同关键页（包括但不限于合同首页、合同金额页（如有）、合同标的页、合同签章页）以及能显示对应关系的订单或其他结算文件，同一份框架合同仅认可订单或其他结算文件其中一类证明文件，若同时提供多种证明文件的以早者为准。④项目业绩数以单项合同/框架协议数计算，即同一框架协议下具备多个采购订单，认定为一个项目业绩。⑤签订缺漏的，若证明材料可有效判断业绩满足要求则予以认可。上述材料未提供或不完整将不予认可。

3.3人员要求：供应商为本项目配备服务团队，服务人员须至少涵盖1名项目主管、2名前台、2名保洁、3名保安人员、维修团队（不少于2人，持有低压电工作业特种作业操作证），所有人员均需提供近6个月中连续3个月的社保证明材料或劳动合同扫描件，并承诺成交后为本项目提供服务。

3.4财务要求：供应商应能够开具增值税专用发票，并承诺成交后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。

3.5控股管理关系：

（1）法定代表人或单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。

（2）供应商的股东为自然人，且完全一致的不同单位，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。

（3）供应商的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总会计师/公司财务总监）为同一人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同一标包响应或者未划分标包的同一项目响应。

3.6供应商不得存在下列情形之一：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消响应资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近三年（2022年5月起）内有骗取中标、严重违约、重大工程质量或者重大工程安全问题的（以相关行业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）；

（6）在最近五年（2020年5月起）内被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近五年（2020年5月起）内被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“信用中国”网站或各级信用信息共享平台公布的失信被执行人名单为准)，已执行完毕或不再执行的除外；

 （9）被中国铁塔股份有限公司总部/江苏省分公司列入全国/江苏省“禁止交易企业名单”的；

（10）被中国铁塔股份有限公司总部/江苏省分公司列入投标同类产品“中国铁塔全国级或江苏省供应商黑名单”的；

（11）《中国铁塔股份有限公司供应商负面行为管理规范》约定的情形，已执行完毕或不再执行的除外。

（12）在本项目采购活动中串通响应的。

3.7本项目不接受联合体响应。

3.8法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见询比文件第三章“评审办法”，凡未通过资格后审的供应商，其响应文件将被否决。

5.询比文件的获取

……

5.1询比文件获取：2025年5月100时00分00秒至2025年5月124时00分00秒（北京，下同）。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

请注册或升级以上会员，查看投标方式

用户名:
密   码:

• 升  会员升级
• 款  付款指导
• 咨询   刘欣: 135 2255 3206

微信扫码

实时联系