一、招商人

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二、招商项目

包件号	项目	业态	税率	面积 (㎡）	招商月底价（元/㎡·月）	招商年底价（万元/年）	租赁期限（年）	递增     比例    （%）	竞商保证金（万元）
1	厦门高崎站货运综合楼旁闲置场地及房屋	露天停车场	5%	2986	12.32	44.14	3	不递增	15.00
2	永泰站货场内露天场地站台仓库等	仓储及办公	5%	17221.81	2.48	51.25	3	年递增3%	15.00
3	南昌铁旅大厦一楼南侧商铺	商铺	5%	150	63.17	11.37	5	年递增3%	6.00
4	厦北高铁阳光花园小区原幼儿园一至四层房屋	幼儿园、办公	5%	3195.38	10	38.34	5	自第3年起递增1%	20.00

三、招商方式

本次招商采取公开招商方式。

四、竞商人资质要求

1.第2-4包件竞商人是在中华人民共和国境内依法注册且有效存续的法人企业，其中第2-3包件允许其分支机构参与竞商；第4包件竞商人须具有县（区）级及以上办园资质，有3年及以上幼儿办园经验，且近3年内未出现责任安全及食品安全等方面事故。

2.第1包件竞商人是在中华人民共和国境内依法注册且有效存续的法人企业或其分支机构，或具有完全民事行为能力的自然人。

3.竞商保证金、招商经营费用及履约保证金，法人企业或其分支机构须由竞商或中商单位账户缴纳（自然人、个体工商户则由竞商人或中商人账户缴纳）。

4.截止报名日，竞商人或竞商企业存在履行中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁合同拖欠租金，或一年内有中国铁路南昌局集团有限公司资产租赁项目竞商、合同履约不良记录（包括但不限于无故弃商、提前解约、中商项目无故延迟落地等），竞商人或股东、实际控制人、主要管理人员与集团公司存在法律诉讼的，招商人有权拒绝接受其参与竞商。

5.不接受联合体参加竞商，竞商人未被列为失信被执行人。

五、竞商要求

1.招商期限：本次招商项目租赁期限详见招商项目表。

2.租金缴纳及税费事项：本次招商底价均为含增值税单价（租金+增值税），本批次包件增值税率为5%（该税率仅为参考，最终税率以签订合同时税务部门规定缴纳税率为准）。

3.租金递增比例：本次招商项目租金递增比例详见招商项目表。

4.招商文件费用：300元/包件（售出不退）。

六、招商议程安排与说明

凡有意参加本项目的竞商人，请于2025年5月1至2025年5月2（每日9:00时至11:00时、14:00时至17:00时，节假日除外，逾期不受理）……报名。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
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