2.1 建设地点：苏州市吴江区黎里镇解放路西侧

2.2 工程规模：地块位于江苏省苏州市吴江区吴江汾湖经济开发区新黎路888号北侧，双珠荡东岸，南侧为中国移动长三角（苏州）数据中心一期二期用地，东侧为解放路（规划道路），西侧、北侧临双珠荡，本期工程为该地块的一阶段工程，本项目最高建筑高度27.8米，最大跨度单跨8.4米，最大层数4层，总建筑面积约32562平方米，最大单体建筑面积约21992平方米，含1栋新建5号机房楼、1栋新建3号动力中心、1栋2号变电站、1栋湖水冷却用房。提供1850个机架的装机能力。

2.3 招标范围：采购中国移动长三角（苏州）汾湖智算中心项目一阶段工程监理，监理服务范围符合《建设工程监理规范》最新标准要求，包括但不限于以下内容：工程前期阶段：方案设计、初步设计及施工图设计审核及合理化建议；工程实施阶段：场地平整、临设搭设、桩基、建（构）筑物及附属建筑物的基础工程、主体土建工程、建筑机电安装（给排水、暖通、供配电）、消防以及用于本工程的所有设备安装工程（不含大机电配套工程）、智能化工程、装饰装修工程、室外工程等监理服务。

2.4 监理服务期：2025年6月1至2027年6月共72历天

2.5 监理合同估算价：工程建安费估算价17090.33万元，监理费2307864.00元

2.6 标段划分：共分 1 个标段

2.7 其它：/

3.投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3 企业没有因骗取中标或者严重违约以及发生重大工程质量、安全生产事故等违法违规问题，被有关部门暂停投标资格并在暂停期内的；

3.4 本次招标要求投标人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程监理甲级资质；

3.5本次招标不接受（接受或不接受）联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

3.6本次招标对投标人拟派总监理工程师的要求：房屋建筑工程国家注册监理工程师（以国家注册监理工程师注册执业证书上的注册专业为准）；

3.7本次招标对投标人拟派专业监理工程师的要求：不少于2名；

3.8本次招标对投标人拟派监理员的要求：不少于3名；

3.9本次招标对投标人拟派总监理工程师在监工程的要求：总监理工程师无在监工程；

3.10 其它要求：

（1）总监理工程师不得同时有两个或者两个以上单位受聘或者执业。

（2）本项目执行《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的实施意见》（苏信用办（2018）23号）。投标人正被列为失信被执行人的，评标委员会不得推荐该投标人为中标候选人。在中标人候选人公示至发出中标通知书的期间，公示的中标候选人正被列为失信被执行人的，招标人应当取消其中标资格，并重新确定中标人。

（3）本项目不执行《关于进一步加强工程监理企业现场监管的通知》苏建筑安全委办14号文关于“监理企业未参加上一评价周期信用综合评价的，在一定期限内监理企业暂停投标资格”之规定。

（4）总监理工程师不得同时在其他公司担任法定代表人，不得是个体工商户经营者。

（5）总监理工程师不得同时在其他公司担任公司董事、监事、高级管理人员。公司董事、监事、高级管理人员的变更信息以国家企业信用信息系统的变更备案信息为准。

3.11 符合法律法规规定的其它要求。

3.12 投标人自2022年1月至今监理过单项合同建筑面积20000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅、厂房、钢结构除外）。类似工程业绩证明材料，包括中标通知书（适用于招标项目）、监理合同、竣工验收证明的原件扫描件，监理合同证明材料还需提供江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台或全国建筑市场监管公共服务平台相应查询网页截图（网页截图至少需要体现工程名称、监理单位名称等相应合同内容）。日期以竣工验收证明中注明的竣工验收为准。如类似业绩证明中不能体现本次业绩要求相关指标的，还需另行在信息库中上传能反映上述类似工程指标的施工许可证或施工图审查通过单或竣工图纸。类似工程信息以“苏州市公共资源交易统一主体信息库（吴江区公共资源电子交易平台）”的信息为准。

4.评标办法

综合评估法，苏建招办8号，《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标评标办法（试行）》，苏建招办11号，关于对《江苏省房屋建筑和市政基础设施工程监理招标评标办法（试行）》进行调整的通知。

5.招标文件的获取

5.1获取：2025年5月117:00时前。

5.2投标文件递交的截止为2025年6月09时30分。

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