一、项目基本情况项目位###市西###路13号门店1号，房屋共二层，房屋总建筑面积为********㎡，其中一层********㎡，二层********㎡，另有露台********㎡（不计总面积）。项目定位项目实景图二、竞价条件（一）竞商人资格条件（1）近****公司****公司法定代表人（或负责人）未曾被列入失信被执行人名单的、未曾发生重大安全事故的；（2）未被列入国铁集团商家资信黑名单的；（3）竞商人必须为依法注册的企业法人，符合、承认并承诺履行本次竞价说明各项规定；（4）企业营业执照在有效期内，需具备本项目经营业态相关经营范围，且项目招商公告发布之日前注册资本不低于人民币500万元，实缴资本不少于200万元；（5）餐饮业态具有自有品牌的直营实体店5家及以上，并且品牌运营2年及以上，上述品牌及实体店包含竞****公司；（6）不允许自然人及个体工商户参与竞商，不接受联合体参与竞商；（7）本项目不接受具有关联关系的企业同时参与竞商。一经发现，招商人有权取消所有具有关联关系的企业竞商资格。参与竞商的企业之间具有下列情形之一的应视为具有关联关系：①企业法定代表人（负责人）为同一人或存在控股、管理关系的不同企业之间；②企业控股股东、实际控制人、董事、监事、高级管理人员与其直接或间接控制的企业****公司****公司之间以****公司****公司****公司之间；④企业控股股东、实际控制人与其关系密切的家庭成员（父母、配偶、子女、兄弟姐妹等）控制或共同控制的企业之间；⑤具有关联关系的其他情形。（8）签署项目保证书。（二）商务条件1.首年租金底价：442万元/年（********元/㎡·日）；2.竞商保证金：50万元；3.加价幅度：5000元或5000元的整数倍；4.租赁期限及支付方式：租期8年，装修免租期4个月（免租期计入租期），年租金环比递增1%，水、电费租户自行结算；租金半年一付，先付后用；5.装修保证金：50万元；6.合同履约保证金：首年6个月租金；7.租赁业态：餐饮，其他类型业态须经招商人审核同意；8.本项目不接受任何形式的整体转租和部分转租；9.经营不得违反国家、###路相关管理规定。（三）报名及资格审查相关事项1.报名：请人数不足一家时，本轮竞价终止。

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