一###市建邺区沁江府小区概况沁江府小区（桃花园著·澜院、桃花园著·宸院）位###市建###街11、12号，###市建邺###街道管辖范围，建筑物总面积（收费面积）********.36平方米，共384户；小区已交付地下产权车位390个（另有一个地下车库目前未交付使用）；小区共有4个出入口；小区电梯共64台；小区共有消控室（含安全监控）1个。（最终以实际数据为准）。二、应聘物业服务企业（以下称“应聘人”）资格要求（一）应聘企业应具有独立法人资格，依法年报的物业服务企业（经营范围中有“物业管理或物业服务”）。（二）不接受联合体或挂靠方式的企业报名，应聘企业为同一实控人的，只能一家企业报名。（三）具有良好的社会信誉，2022年以来，住宅项目在南京本地无物业行业行政主管部门行政处罚记录，无投标的不良行为。（四）有临时托管或阶段性托管经验的优先。（五）设立独立银行帐户用于本项目经营的基本条件。（六）拟派项目负责人在应聘企****公司（同一实控人）工作不得少于6个月（需要提供社保缴纳证明），具有物业项目继续教育证书或物业管理师证书，且承诺至少为本小区服务12个月以上；并具有五年以上物业服务企业从业经验；在过去12个月内未有被任命为其他选聘项目拟派项目负责人并中选后担任项目负责人的情形。（七）拟派驻项目负责人必须亲自全程参与本项目应聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩评审等环节，未经选聘人书面同意，不得擅自更换拟派驻项目负责人。（八）应聘人须书面承诺不存在以下情况:应聘人与本选聘项目其他报名应聘人为同一个控股股东、实际控制人、单位负责人或法定代表人，或存在控股、参股、关联关系等;其中，关联关系是指一方控制、共同控制另一方或对另一方能够施加重大影响，以及两方或两方以上同受一方控制、共同控制或产生重大影响的。

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