中原物流控股(郑州)供应链管理有限公司中原云仓2025年度电梯维保服务采购(三招标公告

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日期：2025-05-13 收藏项目

1．询比内容

1.1 项目名称：中原云仓2025年度电梯维保服务询比单采购（三次）

1.2 项目编号：M4101000065000812036

1.3 项目内容：对中原云仓园区目前共有在运行电梯5部，行政综合办公大楼1部，宿舍楼4部进行一年期的电梯维保服务。

1.4采购控制价：本项目服务期限为1年，最高控制价为 2万元（含税，税率6%）如投标人税率不一致，则以不含税价进行最低价比较，高于设定控制价的投标视为无效投标。

1.5 其它要求

1.5.1 电梯日常保养项目

（1）电动机：杂声、震动、温度检查。

（2）曳引机：主轮及轴承检查，黄油、润滑油、齿轮油检查，钢索牵引是否通畅检查。

（3）电磁刹车器：动作灵活性、可靠性检查、确认。

（4）控制柜：绝缘测试，各开关性能及接线端子确认检查：灰尘、杂物、冷却门、门板密合度检查；各功能显示、电压、救出运转功能测定、确认。

（5）限速器：动作灵活确认、安全动作确认。

（6）井道：清洁、照明、通风良好，导轨、配重有无生锈、润滑、污物等检查，各限位开关动作确认，电缆分线盒固定情形检查。活动电缆固定检查有无扭曲及有无外皮损伤或断裂检查，活动电缆与底坑距离确认，遮磁板、固定支架检查，与着床开关间隙检查，轿厢与配重之钢索紧检查，钢索头黄油涂抹检查，各厅门系统螺丝松弛检查，门开关点污物清除，各厅门顶厢清洁,门连锁装置检查，各厅门与轿厢开门刀间隙检查。

（7）轿厢：厢上防震橡皮之间隙确认，厢上清洁，各安全开关动作确认，安全拉杆活动检查，紧急停车装置试验确认，门马达清理驱动链条活动检查，门速装置清理检查，轿厢各部螺丝松弛检查，门缝间隙检查，安全触动板动作检查，轿厢紧急照明、日光灯、风扇操作盘正常情形检查，厢内天花板、测板、底板无污损，厢下荷重、超载开关检查，厢下活动电缆固定部分有无松弛检查。

（8）缓冲器油量检查，灵活检查，调速机配重锤高度调整，安全距离检查，底坑清理，导轨受油盒检查，平衡链条长度扭曲检查，照明灯泡检查，安全开关动作确认。

1.5.2 月度保养项目内容及要求

维保内容	维保要求
向客户咨询最近电梯的使用情况	根据用户的信息检查并处理
电梯运行舒适感、有无杂音	运行平稳、舒适、无杂音
开关门	平稳、无异常声音
机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好、照明正常
手动紧急操作装置（盘车装置）	齐全，在指定位置
控制柜各仪表检查（启动次数·运行）	显示正确；记录运行、次数
清除 TCD	清除 TCD
曳引机	运行时无异常振动和异常声响
减速机	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
制动器各销轴部位	润滑，动作灵活
制动器间隙	打开时有间隙
抱闸芯应可用手转动	抱闸芯检查，抱闸芯应可用手转动
编码器（旋转编码器）	清洁，安装牢固
限速器各销轴部位及开关	润滑、转动灵活；电气开关正常
远程监控设备	采集板数显为 1或 2，LED1、2 闪烁终端 LED1、2、3 闪烁
轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
轿厢检修开关、急停开关	工作正常
轿厢、轿顶清洁、灯罩清洁	清洁
轿内报警装置、对讲系统	工作正常
轿内显示、指令按钮	齐全、有效
轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）	功能有效
轿门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
验证轿门关闭的电气安全装置（轿门开关）	工作正常
轿门在开启和关闭时	工作正常
轿厢平层精度	达到企业标准
轿顶、防护拦	清洁，防护拦安全可靠
轿顶检修开关、急停开关	工作正常
导靴上油杯（油盅）	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
对重块及压板	对重块无松动，压板紧固。
井道照明	齐全、正常
层站召唤、层楼显示	齐全、有效
层门地坎	清洁
层门自动关门装置（自闭力）	正常
层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
层门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
层门锁紧元件啮合长度（十字线）	不小于 7mm
底坑环境	清洁，无渗水、积水；照明正常
底坑急停开关	工作正常
限速器张紧轮装置和电气安全装置	工作正常

1.5.3 季度维保项目内容及要求

维保内容	维保要求
向客户咨询最近电梯的使用情况	根据用户的信息检查并处理
电梯运行舒适感、有无杂音	运行平稳、舒适、无杂音
开关门	平稳、无异常声音
机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好、照明正常
手动紧急操作装置（盘车装置）	齐全，在指定位置
控制柜各仪表检查（启动次数·运行）	显示正确；记录运行、次数
清除 TCD	清除 TCD
曳引机	运行时无异常振动和异常声响
减速机	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
制动器各销轴部位	润滑，动作灵活
制动器间隙	打开时有间隙
抱闸芯应可用手转动	抱闸芯检查，抱闸芯应可用手转动
编码器（旋转编码器）	清洁，安装牢固
限速器各销轴部位及开关	润滑、转动灵活；电气开关正常
远程监控设备	采集板数显为 1或 2，LED1、2 闪烁终端 LED1、2、3 闪烁
轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
轿厢检修开关、急停开关	工作正常
轿厢、轿顶清洁、灯罩清洁	清洁
轿内报警装置、对讲系统	工作正常
轿内显示、指令按钮	齐全、有效
轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）	功能有效
轿门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
验证轿门关闭的电气安全装置（轿门开关）	工作正常
轿门在开启和关闭时	工作正常
轿厢平层精度	达到企业标准（电梯平层误差＜7 ㎜）
平层标识	机房张贴对应平层标识，钢丝绳油漆标识与平层标识逐一对应
轿顶、防护拦	清洁，防护拦安全可靠
轿顶检修开关、急停开关	工作正常
导靴上油杯（油盅）	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
对重块及压板	对重块无松动，压板紧固。
井道照明	齐全、正常
层站召唤、层楼显示	齐全、有效
层门地坎	清洁
层门自动关门装置（自闭力）	正常
层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
层门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
层门锁紧元件啮合长度（十字线）	不小于 7mm
底坑环境	清洁，无渗水、积水；照明正常
底坑急停开关	工作正常
限速器张紧轮装置和电气安全装置	工作正常
保险管检查、确认	紧固，规格与铭牌值相同
控制柜接触器，继电器触点检查	接触良好
控制柜内部及风扇检查、清洁	清洁，风扇工作正常
控制柜内各接线端子	各接线紧固、整齐,线号齐全清晰
停电自救装置试验、测量电压	工作正常
地振仪试验	工作正常
曳引轮槽、曳引钢丝绳	清洁、无严重油腻，张力均匀
制动衬	清洁，磨损量未超过制造单位要求
位置脉冲发生器	工作正常
选层器动静触点	清洁，无烧蚀
限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁、无严重油腻
导靴、滚轮检查	清洁，磨损量未超过制造单位要求
消防开关（功能试验）	工作正常，功能有效
层门门滑块	磨损量不超过制造单位要求
层门、轿门系统中传动钢丝绳、链条、胶带	按制造单位要求进行清洁、调整
补偿链（缆、钢丝绳）运行和导向装置及开关检查（测定离地高度）	正常，符合工艺要求
耗能缓冲器（油压缓冲）	电气安全装置功能有效，油量适宜，柱塞无锈蚀

1.5.4 年度维保项目内容及要求

维保内容	维保要求
向客户咨询最近电梯的使用情况	根据用户的信息检查并处理
电梯运行舒适感、有无杂音	运行平稳、舒适、无杂音
开关门	平稳、无异常声音
机房、滑轮间环境	清洁，门窗完好、照明正常
手动紧急操作装置（盘车装置）	齐全，在指定位置
控制柜各仪表检查（启动次数·运行）	显示正确；记录运行、次数
清除 TCD	清除 TCD
曳引机	运行时无异常振动和异常声响
减速机	油量适宜，除蜗杆伸出端外均无渗漏
制动器各销轴部位	润滑，动作灵活
制动器间隙	打开时有间隙
抱闸芯应可用手转动	抱闸芯检查，抱闸芯应可用手转动
编码器（旋转编码器）	清洁，安装牢固
限速器各销轴部位及开关	润滑、转动灵活；电气开关正常
远程监控设备	采集板数显为 1或 2，LED1、2 闪烁终端 LED1、2、3 闪烁
轿厢照明、风扇、应急照明	工作正常
轿厢检修开关、急停开关	工作正常
轿厢、轿顶清洁、灯罩清洁	清洁
轿内报警装置、对讲系统	工作正常
轿内显示、指令按钮	齐全、有效
轿门安全装置（安全触板，光幕、光电等）	功能有效
轿门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
验证轿门关闭的电气安全装置（轿门开关）	工作正常
轿门在开启和关闭时	工作正常
轿厢平层精度	达到企业标准
轿顶、防护拦	清洁，防护拦安全可靠
轿顶检修开关、急停开关	工作正常
导靴上油杯（油盅）	吸油毛毡齐全，油量适宜，油杯无泄漏
对重块及压板	对重块无松动，压板紧固。

井道照明	齐全、正常
层站召唤、层楼显示	齐全、有效
层门地坎	清洁
层门自动关门装置（自闭力）	正常
层门门锁自动复位	用层门钥匙打开手动开锁装置释放后，层门门锁能自动复位
层门门锁电气触点	清洁, 触点接触良好，接线可靠
层门锁紧元件啮合长度（十字线）	不小于 7mm
底坑环境	清洁，无渗水、积水；照明正常
底坑急停开关	工作正常
限速器张紧轮装置和电气安全装置	工作正常
保险管检查、确认	紧固，规格与铭牌值相同
控制柜接触器，继电器触点检查	接触良好
控制柜内部及风扇检查、清洁	清洁，风扇工作正常
控制柜内各接线端子	各接线紧固、整齐,线号齐全清晰
停电自救装置试验、测量电压	工作正常
地振仪试验	工作正常
曳引轮槽、曳引钢丝绳	清洁、无严重油腻，张力均匀
制动衬	清洁，磨损量未超过制造单位要求
位置脉冲发生器	工作正常
选层器动静触点	清洁，无烧蚀
限速器轮槽、限速器钢丝绳	清洁、无严重油腻
导靴、滚轮检查	清洁，磨损量未超过制造单位要求
消防开关（功能试验）	工作正常，功能有效

1.5.5服务范围包括但不限于日常故障排除、每月2次维护保养、季度维保、年度监测等服务，按照行业有关标准定期对设备进行调整、检查、润滑、清洁等，做好电梯保养记录、建档备查。

1.5.6 投标人要严格按照询价单的附件要求进行报价，如有不清楚事项必须联系招标人予以澄清确认，否则视为清楚本技术要求，所造成后果由报价人自行承担；

1.5.7 投标人在投标前应对该项目进行考察或咨询，一旦参与投标，即认为投标人对该项目进行了考察或咨询，充分了解和认同招标人对该项目的所有要求。

1.6 履约合同要求：合同以成交后实际签订为准。

1.7 付款要求：按季度进行支付，支付前将增值税专用发票提供至采购人，采购人确认无误后将本季度费用支付至服务商。

1.8 中标人在合同期限内认真履行合同并得到甲方认可，可续签合同一年。

2．资质条件要求

2.1基本要求

2.1.1 报价人须具备独立法人资格，具有本项目相关有效的《营业执照》及相应资质。

2.1.2 业绩要求：2022年-2025年间电梯维保服务合同，需明确签订日期，并提供合同扫描件。

2.1.3 投标人之间存在控参股、关联管理关系的，不得同时参与投标，否则相关投标均为无效。

2.2 信誉要求

2.2.1 企业没有处于被责令停业、投标资格被取消；近三年没有骗取中标或严重违约或重大质量问题。

2.2.2 企业未列入失信被执行人、重大税收违法失信主体。通过“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn/），【信用服务】【失信被执行人】跳转至“中国执行信息公开网”网站（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）和【信用服务】【重大税收违法失信主体】查询企业。

2.2.3 企业未列入经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）。通过“国家企业信用信息公示系统”网站（http://www.gsxt.gov.cn/）分别查询经营异常名录、严重违法失信企业名单（黑名单）。

2.3 请各报价人在报名时下载本项目采购公告附件《采购活动廉洁承诺书》，认真填写、签字、盖章。

（上述资质要求请报价人将营业执照、业绩合同、廉洁承诺书等原件扫描件在报名或报价时作为附件上传）

3．保证金的办理

3.1 保证金：本次项目无需缴纳保证金。

4．报价和方法

4.1 报价：自公告发布之日起至2025年5月19:30（北京）。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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