本招标项目 福州地铁智慧园2025-2028年物业管理服务项目 （项目名称），项目业主为福州地铁智慧园有限公司，建设资金来自 企业自筹 ，本项目已具备招标条件，现决定对该项目进行公开招标。

2.项目概况

2.1.项目名称：福州地铁智慧园2025-2028年物业管理服务项目。

2.2.招标范围：福州地铁智慧园2025-2028年试运营过渡期及日常运营期的物业管理服务。

2.3.招标内容：包括但不限于该园区试运营过渡期的设施设备养护、安保消防、环境清洁、绿化养护；日常运营期的安保消防、环境清洁、绿化养护、四害消杀、垃圾清运、客服接待、设备设施维保等服务（具体详见需求书）。

2.4标段划分： 1 个，  /  。

2.5.服务期： 服务期36个月，暂定起止为2025年6月起至2028年5月3止（其中试运营过渡期暂定9个月，日常运营期27个月；具体开始以招标人发出的书面通知书为准）。

2.6.服务费用：本项目最高限价为5,375,046.80元（含税；其中厂房、后勤楼物业费4,729,433.04 元，车位管理费571,613.76元，其他服务74,000.00元）。

3.投标人资格要求

3.1.具备合格有效的《营业执照》，并具有独立法人资格要求： 投标人须具有独立法人资格，依法持有行政主管部门核发合法有效的法人营业执照 ；

3.2.资质要求：      /            ；

3.3.业绩要求： 投标人近5年内（招标公告发布之日往前顺推5年，不含公告发布当日，下同）须至少承接过（含在管）1项建筑面积在4万平方米及以上或合同金额年服务费不少于人民币100万元/年的国内（香港、澳门和台湾地区除外，下同）的工业建筑（或公共建筑）物业管理服务业绩（不包括分包、联合体业绩） ；

3.4.本项目 □接受  ☑不接受联合体投标；  /  。

3.5.其他要求：  /  。

4.资格审查方式： □资格预审  ☑资格后审

5.获取招标文件

凡有意参加投标者，请于2025年 5  月 13 日09时 00分 00 秒至2025年 5月 1 17时 00 分 00 秒……下载电子招标文件等相关资料。

本招标项目仅供正式会员查阅，您的权限不能浏览详细信息,请点击注册/登录，联系工作人员办理入网升级。
联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

请注册或升级以上会员，查看投标方式

用户名:
密   码:

• 升  会员升级
• 款  付款指导
• 咨询   刘欣: 135 2255 3206

微信扫码

实时联系