2.1建设地点：广元市利州区东坝办事处电子路北延线以东、邦泰康郡以南

2.2建设规模：项目用地面积60324.43㎡，建筑面积216390.79㎡（其中地上面积 166278.07㎡，地下面积50112.72㎡），项目用地性质为居住用地（兼容商业，商业建筑面积不超过计入容积率总建筑面积的 10%），容积率：1.0＜ FAR＜ 3.0，建筑密度≤25%，绿地率≥30%，建筑限高：-10米- +80 米，停车位：居住建筑按不低于 1 个/100 平方米地上计入容积率总建筑面积设置机动车位，商业建筑按不低于 0.8 个/100 平方米地上计入容积率总建筑面积设置机动车位，按需求合理设置非机动车位（详项目方案设计）。

2.3计划工期： 91历天(其中设计9历天，施工工期82历天）。

2.4招标范围：设计（施工图设计）、施工总承包。

2.5标段划分：本项目分为两个标段（详标段划分示意图），一标段项目用地面积22429.07㎡，总建筑面积为97133.18㎡（其中地上建筑面积65160.82平方米、地下建筑面积31972.36平方米）、二标段项目用地面积37895.36平方米，总建筑面积119257.61（其中地上建筑面积101117.25平方米、地下建筑面积18140.36平方米）。本次设计施工总承包招标为一标段。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求：设计资质要求：具备独立法人资格，国家建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）甲级及以上设计资质；施工资质要求：具备国家建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

☑设计业绩要求：近年（ 2022  年  1 月  1 日至投标截止，不少于3年）（□已完成  ☑已完成或新承接或正在设计）不少于  1  （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单个项目总投资不低于2.3亿元的房屋建筑类设计业绩 。

☑施工业绩要求：近年（  2022 年  1 月 1  日至投标截止，不少于3年）（□已完成  ☑已完成或新承接或正在施工）不少于  1  （1 至3个）个类似项目。类似项目是指:单个合同金额不低于2.3亿元的房屋建筑类施工总承包的业绩。

£无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求：☑具有一级注册建造师证书(建筑工程)资格，同时具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证B证□由设计负责人兼任☑由施工负责人兼任，  /   （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师资格，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：建筑工程一级注册建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位☑施工单位，同时满足下列要求：本项目的联合体牵头人应为满足条件的施工单位，联合体的成员数量不超过2家。联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务。投标报名、投标保证金递交和投标文件递交等均由牵头人完成，联合体各方不得以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段的投标。

4. 招标文件的获取

 凡有意参加投标者，请于2025年5月13日00时00分至2025年6 月 4 日09时30分注册后查看下载招标资料(招标文件、技术资料等)。

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联系人：刘欣
电话：010-68809590
手机：13522553206（欢迎拨打手机/微信同号）
邮箱：kefu@bidnews.cn

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