黑龙江省哈尔滨市依兰县南邮政综合小区老旧小区改造项目已由依发改审批33号、依发改审批34号文件批准建设，建设资金来自上级争取、财政资金及业主自筹，项目出资比例为100%。招标人为依兰县住房和城乡建设局，项目已具备招标条件，现对该项目施工进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1项目名称：黑龙江省哈尔滨市依兰县南邮政综合小区老旧小区改造项目

2.2建设地点：依兰县南邮政家属楼、南华园小区（南区、北区）、宏源小区、南教委家属楼、环卫小区、审计小区、房建综合楼、木农舍楼、老公安小区、人防楼、移动公司楼、新建设局家属楼、卫生小区、土地局、少年宫汇江小区、丰华建筑公司楼；

2.3建设内容及规模：本项目改造共涉及17个小区32栋主体楼，户数1648总建筑面积163018.49平方米，主要对其楼房本体的屋面、外墙保温及涂料、室内楼梯间、室外楼梯、二层平台、电气设施、雨落水管、檐沟、屋面挡雪装置、老虎窗、屋顶烟道、室外台阶及散水、雨水簸箕等进行维修改造、对17个小区的室外地面、门卫室、水泵房、自行车棚、围墙大门、景观、健身设施、电气设施、给排水设施、燃气设施进行维修改造，具体建设内容详见工程量清单。

2.4招标范围：工程量清单及施工图所示全部内容；

2.5计划工期：计划开工日期2025年06月1，计划竣工日期2025年12月3，总工期214天；

2.6质量标准：合格标准；

2.7标段划分及招标控制价：本项目共划分三个标段；其中一标段招标控制价：30581982.9元；二标段招标控制价：31503837.08元；三标段招标控制价：1745944.19元。

3.投标人资格要求

3.1投标人资质要求（一标段、二标段）：本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包三级（含三级）及以上资质；具有有效的营业执照、有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

投标人资质要求（三标段）：本次招标要求投标人须具备建设行政主管部门颁发的市政公用工程施工总承包三级（含三级）及以上资质；具有有效的营业执照、有效的安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具有相应的施工能力。

3.2项目经理要求（一标段、二标段）：潜在投标人拟派本项目的项目经理须具备建筑工程专业二级及以上建造师注册执业证书，且具备有效的安全生产考核合格证书，且不得担任其他任何在施建设工程的项目经理或其他施工管理工作（须提供无在建承诺，格式自拟）。

项目经理要求（三标段）：潜在投标人拟派本项目的项目经理须具备市政公用工程专业二级及以上建造师注册执业证书，且具备有效的安全生产考核合格证书，且不得担任其他任何在施建设工程的项目经理或其他施工管理工作（须提供无在建承诺，格式自拟）。

投标人拟派项目经理必须是本单位缴纳职工基本养老保险的在职人员，提供连续3个月（2025年01月至2025年03月）本单位为其缴纳职工基本养老保险的有效证明，同时提供社保部门查询网址及验证信息，验证信息包括验证码等（以账号登录方式验证的，提供社保号、身份证号及密码、查询步骤截图等，退休人员需提供退休证及劳动合同）（建办市函92号文件中规定的6类情形人员除外）。

3.3其他项目管理机构人员配备要求：按照《黑龙江省房屋建筑和市政基础设施工程施工现场管理人员配备管理办法》（黑建规〔2023〕2号）的通知配备项目管理机构人员。根据工程需要建设方可以要求中标单位增加相关专业人员及时完成建设任务。 

3.4信誉要求：

注册后查看3.5与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加投标；单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.6资格审查方式：本工程采用资格后审方式,主要资格审查标准、内容等详见招标文件，只有资格审查合格的投标申请人才有可能被授予合同。

3.7本次招标不接受联合体投标。

3.8依据《黑龙江省住房和城乡建设厅关于加强建筑业和工程监理企业资质动态核查工作的通知》（黑建规〔2025〕3号）文件规定的要求进行“资质动态核查”，核查结果被标注为“资质异常”的情形将作为否决条款。（投标人提供资质动态核查结果截图（截图中需体现网站名、投标单位名称、统一社会信用代码、资质名称、资质类别、是否符合资质标准、更新、查询等信息)（查询方式：黑龙江省住房和城乡建设厅→建筑行业系统→黑龙江省建筑市场监管公共服务平台→资质动态核查→在搜索框内输入投标人名称、选择资质类别→点击查询到的企业名称，即显示是否符合资质标准，完整截图保存）。

4.获取招标文件。下载为：2025年05月019时00分至2025年05月119时00分（北京，下同）……

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