合肥高新区保障性租赁住房项目（一期）运营管理招标公告

1.招标条件

1.1 项目名称：合肥高新区保障性租赁住房项目（一期）运营管理

1.2 项目审批、核准或备案机关名称：/

1.3 批文名称及编号：/

1.4 招标人：合肥高新国有房屋租赁经营有限公司

1.5 项目业主：合肥高新控股集团有限公司

1.6 资金来源：政府投资

1.7 项目出资比例：100%

1.8 资金落实情况：已落实

2.项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥高新区保障性租赁住房项目（一期）运营管理

2.2 招标项目编号：2025AGGWZ00089

2.3 标段划分：本项目共划分1个标段。

2.4 招标项目标段编号：2025AGGWZ00089

2.5 项目地点：合肥高新区

2.6 项目规模：保障房一期项目位于柏堰湾路与南台山路交口西北角；总占地面积11252.56㎡（约16.88亩），总建筑面积36719.77㎡。其中地上建筑面积25339.83㎡，包含2栋26层单体建筑，共计400套一居室租赁住房，建筑面积23128.51㎡；1栋2层配套用房，建筑面积1383.10㎡；以及不计容架空层建筑面积634.78㎡。项目地下建筑面积11379.94㎡，设有232个地下停车位，另有12个地面停车位供配套使用，机动车停车位共计244个。项目配有可容纳247辆非机动车的地上非机动车停车位和512㎡室外体育活动场地。详见招标文件。

2.7 项目投资估算：230万元

2.8 服务期限：2025年8月至2029月3，合计14个月。中标人须按在合同签署之日起安排人员进场筹备开业事项（进场以招标人通知为准）。

2.9 招标范围：拟选择服务单位为高新区保障性租赁住房项目（一期）项目提供运营管理和物业服务，详见招标文件。

2.10 项目类别：服务类

2.11 质量标准：合格

2.12 合同估算价：230万元

2.13 其他：/

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：

3.1.1投标人资质要求：须具备独立承担民事责任的能力。

3.1.2投标人业绩要求：自2022年1月以来（以合同签订为准），具有单个合同建筑面积1.5万平方米及以上的运营管理服务业绩（房屋用途须为公寓或住宅）。

3.1.3项目负责人资格要求：/。

3.1.4项目负责人业绩要求：/

3.1.5投标人财务要求：/。

3.1.6信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：

（1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；

（2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；

（3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；

（4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。

3.1.7本招标项目不接受联合体投标。 

3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。

3.3 其他要求：/。

4.招标文件的获取

注册后查看投标文件递交的截止(投标截止，下同）为2025年6月09时00分

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联系人：刘欣
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