二.概况与采购范围
1、项目概况:长清区大学城创新区(Apa28-25、Apa28-27)工程总承包项目位于济南市长清区紫薇路以南，长清城市中央公园以北。地块北侧为横一路（规划路），南侧为横二路（规划路）。周边有较多地铁站点，通达性好，地块南侧临北大沙河水景，景观资源较好。

项目分为南北地块，北地块为中高层住宅，南地块为多层洋房。

北地块用地面积为27580㎡，总建筑面积约78369.96㎡，地上建筑面积约50912.72㎡，地下建筑面积约27457.24㎡，建筑基地总面积约7716.88㎡。其中住宅面积约46987㎡，配套面积约2657㎡，主要由2幢13层住宅楼、5幢11层住宅、2幢10层住宅及配套建筑和2层地下室组成。

南地块用地面积为13232㎡，总建筑面积约23460.98㎡，地上建筑面积约15120.85㎡，地下建筑面积约8340.13㎡，建筑基地总面积约5286.18㎡。其中住宅面积约13874.52㎡，配套面积约680.68㎡，主要由1幢6层住宅楼、7幢4层住宅及配套建筑和1层地下室组成。

2、采购范围：北地块桩基及支护专业分包工程。

三.采购人资格要求
1、资质要求：中华人民共和国境内合法注册的独立法人，具备有效的营业执照、施工企业资质和安全生产许可证，并在人员、设备、资金等方面具备相应的施工能力。在中铁广州工程局注册合格的单位，在其企业资质规定的范围内参与项目采购。（可根据项目需求自行修改，注册资金要求）
2、财务要求：财务状况良好，没有处于财务被接管、破产或其他关、停、并、转状态；在最近三年没有与骗取合同有关以及其他经济方面的违法行为。

3、业绩要求：具有类似施工近三年内业绩，提供有效合同的复印件及对应合同结算资料。

4、信誉要求：优先录用被评为评为股份公司A级、集团公司B级优秀分包企业的单位。在中铁广州工程局集团有限公司范围内施工的队伍，信用评价良好、有施工能力的分包企业优先考虑。

5、法定代表人为同一个人，两个及两个以上法人的，其母公司、全资子公司及控股公司，都不得在本项目同一标包件中同时专业分包采购。

6、所有入围单位若要承揽本项目工程，必须满足中铁广州工程局集团准入要求方可承建工程项目。

四.采购文件的获取
1、凡有意参加本次项目的报价人须在于北京2025年5月1至2025年6月……获取电子版谈判文件。

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