1、 招标条件
本项目津西韵（挂）2022-013号地块项目已由 天津市河西区行政审批局 以 2301-120103-89-01-682428 批准建设，招标人为 中国二十冶集团有限公司,天津华汇工程建筑设计有限公司 ，建设资金为 47800 万元，资金来源为 银行贷款:19578万元，资本金:28222万元 ，资金来源已经落实，建设规模为 21692.16平方米 。项目已具备招标条件， 天津建安建设项目管理有限公司 受 中国二十冶集团有限公司,现对该项目的 工程总承包 进行公开招标择优选定承包人。
2、 项目概况与招标范围
2.1 项目概况：津西韵（挂）2022-013号地块项目，建设规模为21692.16平方米，该项目占地面积8870.1平方米，总建筑面积约21692.16平方米。地上建筑面积约14192.16平方米，包括住宅及配套公建等；地下建筑面积约7500平方米，包括地下车库及设备用房等。,总投资额47800万元。
2.2 工程建设地点：天津市河西区规划定江道与规划韵海路交口
2.3 标段划分与招标范围：
本次招标标段为：
一标段：标段名称：津西韵（挂）2022-013号地块项目1#-4#楼精装修EPC工程，招标范围：本次招标装修面积为11881.58平方米，包括住宅1~4号楼、配建及地下车库精装修工程，其中最大单体建筑面积4374.44平方米；最大高度25.25米；最大单跨跨度9.05米；地下1层；地下深度5.20米；结构类型：钢筋混凝土框架、钢筋混凝土剪力墙。中标单位负责完成本项目招标范围内的设计、采购、施工及相关服务全部工作内容的总承包工作，具体内容详见招标文件中全部内容。总投资额1952.0万元。
2.4 计划工期要求：2025年06月2 至 2025年11月1
2.5 工程质量要求：国家验收规范合格标准
3、 投标人资格要求
3.1 本次招标要求投标人须具有：
一标段：资质：1、设计资质：投标人须具备建筑装饰工程设计专项甲级资质证书，（如联合体投标，设计单位具备即可），且在有效期内。2、施工资质：投标人须具备建筑装修装饰工程专业承包二级及以上资质证书（如联合体投标，施工单位具备即可）且在有效期内，资格:1、企业营业执照副本在有效期内；2、资质等级证书副本在有效期内；3、安全生产许可证在有效期内；4、人员资格要求：（1）工程总承包项目经理1名，应取得相应工程建设类注册执业资格，包括注册建筑师、勘察设计注册工程师、注册建造师或者注册监理工程师等；未实施注册执业资格的，取得高级专业技术职称；且为投标人或联合体中某单位正式职工（可由设计负责人或施工正项目经理兼任，工程总承包项目经理不得同时在两个或者两个以上工程项目担任工程总承包项目经理、施工正项目经理，并担任过与拟建设项目相类似的工程总承包项目经理、设计负责人、施工正项目经理，熟悉工程技术和工程总承包项目管理知识以及相关法律法规、规范标准，具有较强的组织协调能力和良好的职业道德）；（2）设计负责人 1 名，具备高级以上专业技术职称或一级注册建筑师(一级注册结构工程师)注册执业资格；且为投标人或联合体中设计单位正式职工；（3）施工正项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业一级有投标资格的注册建造师证书且为投标人或联合体中施工单位正式职工，具备5年以上施工现场管理工作经历且无在施工程记录；（4）施工副项目经理1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上有投标资格的注册建造师证书且为投标人或联合体中施工单位正式职工，且无在施工程记录；（5）施工管理负责人1名，应具有建设行政主管部门颁发的建筑工程专业二级及以上注册建造师证书，可由正或副项目经理兼任，资格等级不低于副项目经理，投标人提供施工管理负责人任命书且为投标人或联合体中施工单位正式职工；（6）技术负责人1名，具备工程类高级职称，10年以上施工现场管理工作经历；投标人提供技术负责人任命书并在其中对技术负责人施工现场管理工作经历加以承诺且为投标人或联合体中施工单位正式职工；（7）项目部其他人员应符合津建筑【2018】489号文件规定，具体要求详见招标文件；（8）项目部所有人员需提供投标截至前3个月连续的社会保险缴费证明，其他如缴费基数名册无效，前3个月的连续社会保险缴费证明是指自 投标截止的当月或上一个月或上上个月算起，往前推3个月，不间断，每个月都缴纳了社会保险；5、其他资质要求：（1）为全面贯彻落实《关于在招标投标活动中对失信被执行人实施联合惩戒的通知》（法〔2016〕285号）和《住房城乡建设部办公厅关于印发失信被执行人信用监督、警示和惩戒机制建设分工方案的通知》，经“信用中国”网站查询为失信被执行人的投标单位，取消投标资格；（2）联合体投标的，提供联合体协议，应满足下列要求：本次EPC工程招标接受联合体投标（组成联合体的单位数量不多于两家）。联合体各方应签订并提交联合体协议书，并明确联合体各方权利和义务；联合体各方在同一招标项目中以自己名义单独投标或者参加其他联合体投标的，相关投标均无效，本标段接受联合体投标。联合体投标的，应满足招标文件规定的要求。联合体投标报名时可以联合体主办人或成员中的任何一人进行报名，请携带联合体协议。
4、 投标确认方式
4.1 凡具备投标人资格要求的投标人在获取招标文件的同时在截止前
4.2 各投标人均可对上述标段中的1个标段投标确认,兼投不兼中。
5、 公告发布与获取招标文件截止（北京）
5.1 本招标项目的招标公告发布：2025年05月1 至 2025年05月1。
5.2 本招标项目的获取招标文件截止：2025年05月116时00分。

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