一、项目基本情况     建设单位：     招标人：海南润棠投资有限公司    项目规模：该项目位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区，北侧紧邻风塘路，西面相邻后续用地，东侧面朝海棠河。总用地面积27.1万㎡，计容面积54.3万平，分两期开发。一期总建筑面积约32万㎡，包含商业及4栋塔楼。本次招标为一标段，包含4栋约80米塔楼及西侧地库，总建筑面积约11.4万㎡。     项目资金来源：自筹      项目名称：三亚万象城-1期     标段名称：三亚海棠湾商业项目1期塔楼总承包工程     招标内容和范围：包括但不限于：地基处理工程、基坑二次土方开挖及后期土方回填、结构工程（含预埋）、主体劲性钢结构（不含屋面外露钢结构）、粗装修工程、屋面工程、保温工程、机电工程、人防工程、防水施工工程、防雷接地、预留预埋等工作，以及对土方、桩基、支护、机电、幕墙、门窗、精装修、园林等其余专业分包的总承包管理、配合、协调责任。     交货期/工期：本合同工期为128历天（含春节及各类节假日），计划开工日期为2025年6月1，以发包人发出的开工指令为准，详见工料规范第10章第2.2条。     注：详细内容见资格预审文件，以资格预审文件为准。 二、申请人资格能力要求     

资格审查项	资格审查标准
资质要求	具有独立法人资格，具有住建部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质。
业绩要求	近三年（2022年5月-至投标截止日）签订的单项目合同金额2亿元以上的商业项目总承包工程业绩至少1个。提供相关证明材料（含合同封皮、签署日期页、完工证明（如有）、合同金额及范围页等，如提供的材料未能显示签署日期、合同内容及金额的将不予认可，原件备查）。 业绩数量作为资格审查评分项，如有更多，可以提供，并作为打分项依据。
项目经理资格	具有一级注册建造师执业资格证书。
安全要求	提供安全生产许可证且在有效期内。
联合体投标	不允许联合体投标。
信誉要求	投标人（含联合体投标的成员单位）不属于在“信用中国”网站或各级信用信息共享平台中查明的失信被执行人。

三、资格预审方法     本次资格预审采用有限数量制，通过资格预审申请人的数量不超过10个。 四、资格预审文件的获取     （一）获取         2025年05月1- 2025年05月1    

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联系人：刘欣
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