一、竞价标的物：一标段：碧湖云溪S15号楼-1630商业用房，面积********平方米。二标段：碧湖云溪S15号楼-1632商业用房，面积********平方米。三标段：碧湖云溪S15号楼-1634商业用房，面积********平方米。承租人自行勘察现场，具体以实际现状为准。二、 重大事项披露：1、本次竞价无保留价，一人竞价，满足成交条件，方可成交。2、滁州高创产****公司拟出租房产。承租方不得从事任何违法经营活动或违反合同约定，商铺计划****局为：集购物、餐饮、休闲、娱乐、社交等多重功能的业态，禁止引入水产生鲜加工及易产生大量生活垃圾，废水，高油烟排放等业态。竞得人在承租后须配合出租人做好###市创建工作，房屋装修须服从出###市容部门的相关规定，竞得人如不按上述要求经营使用承租房产，出租人有权取消其成交资格按违约处理并不予退还履约保证金。3、在租赁期内###市规划调###市公益事业建设、征收、改造等原因，确需提前解除租赁合同的，出租人有权无条件提前解除租赁合同，不负责赔偿承租人因此造成的损失。房租已交未到期部分（自承租人腾空并向出租人交回之日起算），经出租人审核审批后退还承租人。4、本项目提供1个月的免租金装修期，承租人须提交装修方案等相关材料至出租人，审核通过后方可办理入场施工。装修过程中不得改变出租房屋的主体结构及相关消防设施，各标的物在房屋装修过程中不能破坏原始房屋状态，不得私搭乱建，租赁期满后，承租人应当及时腾空房屋恢复原状，并归还出租人，承租人不得以装修费用、固定资产等理由要求认购、补偿或折价收购。5、具体房屋交付以出租方、承租方办理交接手续为准。6、其他相关要求：（1）承租人应自行办理水、电、气等开户和户名变更的手续并承担开户费用，租赁期间所涉及到的水、电、气欠缴金额及欠缴违约金均由承租人自行承担。标的物一切以现状为准，出租方不承担任何方面维修、改造等工作。标的物一切以现状为准，出租方不承担任何方面维修、改造等工作。一切维修（含消防、水电###路仪表灯设备、门窗等设施）及费用均由承租人担负，同时标的物产生的治安费、卫生费、水电气费、物业管理费等费用均由承租人担负，经营的标的物外墙、招牌、装饰等必须符###市文明创建的要求###市###市管理行政执###市#****局)相关规定。请有意向的竞租人现场勘查，充分考虑。消防手续由承租方自行办理，出租方协助。所有费用由承租方自行承担。（2）本次出租标的物出租给承租人合法自主经营，自负盈亏。承租人自行负责承租期间各项经营费用（包括但不限于水费、电费、物业费、设计、改造及装修等）、安全防护措施（水、电、燃气及安全生产等），承租人自身主体因经营等问题出现的安全隐患及造成的一切后果，一律与出租人无关，承租人自行承担。出租期限内，未经出租人同意，承租人不得改变经营性质，不得整体或部分转让给第三方经营，不得擅自改变承包范围原有结构，不得擅自增加经营点（如若需要增加经营范围或者业态，需征得出租人同意）。租赁期截止时，承租人应按照经营现状完整移交标的物给出租人，承租赁期满后，承租人应当及时腾空房产，归还出租人，承租人不得以装修费用、设施设备及装修改造及固定资产投资等理由要求认购、折价收购及抵租等方式转嫁给出租人。7、租赁期限：5年，合同一次性签订。租金年增长率为4%。第一年租金=成交价；第二年租金=第一年租金×（1+4%）；第三年租金=第二年租金×（1+4%）；以此类推。付款方式：签订合同后一月内即支付第一年租金，提前一个月支付次年租金。履约保证金：履约保证金为年租金金额的20%。

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