1.1 项目名称：合肥轨道GX202501、GX202502号地块住宅工程总承包
     1.2 项目审批、核准或备案机关名称： /
     1.3 批文名称及编号： /
     1.4 招标人：合肥市轨道交通集团有限公司
     1.5 项目业主：合肥创迪置业有限公司
     1.6 资金来源：自筹
     1.7 项目出资比例：100%
     1.8 资金落实情况：已落实

2. 项目概况与招标范围

2.1 招标项目名称：合肥轨道GX202501、GX202502号地块住宅工程总承包
     2.2 招标项目编号：2025BFFGZ01068
     2.3 标段划分：本招标项目共划分1个标段
     2.4 招标项目标段编号：2025BFFGZ01068
     2.5 建设地点：安徽省合肥市
     2.6 建设规模：本项目分为高新区GX202501、02号两个地块。
     GX202501地块位于望江西路与鸡鸣山路东北角，其中拟建住宅用地部分面积为10.32公顷（约154.82亩），建筑面积约21万平方米。拟建商业用地部分面积为3.71公顷（约55.59亩）。
     GX202502地块位于云飞路与鸡鸣山路西南角。住宅用地面积为2.98公顷（约44.75亩），建筑面积约7.1万平方米。
     2.7 合同估算价：89182万元
     2.8 计划工期：912个日历天
     2.9 招标范围：本次招标总建筑面积约28.1万平方米，其中地上约21.1万平方米，地下总建筑面积约9万平方米（项目装配率不低于50%）。包括所有单体楼栋、配套用房、电梯、水土保持、地下车库、代建弹性支路、01及02号地块住宅用地范围内全部土方、01地块商业用地范围土方清表、样板房及展示示范区（包含营销展示中心、2~3栋住宅楼3层顶及以下）、装配式构件采购及安装（含装配式构件深化设计服务）等项目图纸设计范围内的全部建设内容。其中样板房及示范区包含装修、景观、空调、智能化、地暖、新风、标识标牌、门窗、幕墙、亮化、栏杆、地库示范区等工作内容。
     具体内容详见招标文件、招标补疑、合同条款及格式、第五章发包人要求等文件。
     2.10 项目类别：工程总承包
     2.11 质量标准：合格

3. 投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立并具备承担本招标项目的如下条件：
     3.1.1 投标人资质要求：
     （1）设计资质：具备有效的营业执照，具备下列资质之一：
     ① 建筑行业（建筑工程）专业工程设计甲级资质；
     ② 建筑行业工程设计甲级资质；
     ③ 工程设计综合资质甲级。
     （2）施工资质：具备有效的营业执照，具备建筑工程施工总承包一级及以上资质，具备有效的安全生产许可证。
     3.1.2 项目经理、设计负责人、施工负责人要求：
     （1）项目经理要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）；
     （2）设计负责人要求：具备国家一级注册建筑师资格；
     （3）施工负责人要求：具备建筑工程专业一级注册建造师资格，具备住房和城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证书（B证）；
     （4）项目经理与施工负责人可以为同一人，项目经理（或施工负责人）与设计负责人不可以为同一人。
     3.1.3 投标人业绩要求：自2020年1月以来（以竣工验收为准），投标人在中华人民共和国境内（不含港澳台）具有房屋建筑工程施工（或工程总承包）业绩，且满足下列条件之一：
     （1）单个合同中总建筑面积不低于19万平方米；
     （2）单个合同金额不低于6亿元。
     注：以上业绩须含装配式施工内容。
     3.1.4 项目经理、设计负责人、施工负责人业绩要求：无。
     3.1.5 财务要求：无。
     3.1.6 信誉要求：投标人未被合肥市及其所辖县（市）、区（开发区）公共资源交易监督管理部门记不良行为记录的；或被记不良行为记录（以公布日期为准），但同时符合下列情形的：
     （1）开标日前（含当日）6个月内记分累计未满10分的；
     （2）开标日前（含当日）12个月内记分累计未满15分的；
     （3）开标日前（含当日）18个月内记分累计未满20分的；
     （4）开标日前（含当日）24个月内记分累计未满25分的。
     3.1.7 本招标项目接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：
     （1）联合体成员方总数量不超过3家（施工单位不超过2家，设计单位不超过1家）；
     （2）承担设计任务的联合体成员方须具备投标人资质要求3.1.1的设计资质，承担施工任务的联合体成员方须具备投标人资质要求3.1.1的施工资质；
     （3）联合体各方均须符合3.1.6信誉要求。
     3.2 投标人不得存在招标文件第二章投标人须知第1.4.3项、第1.4.4项规定的情形。
     3.3 其他要求：无。

4. 招标文件的获取

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