一、项目基本情况 项目编号：Jp******** 项目名称###市中医药学校物业服务采购 包组编号：001预算金额（元）：******** 最高限价（元）：******** 采购需求：查看 服务需求 一、基本情况、委托**情况沈阳中医药学校位###市######路15号，占地面积********万平方米，建筑面积********万平方米。拥有综合楼、教学楼、办公楼、实验楼、图书馆、体育馆、学生公寓、职工宿舍楼、浴池、###市、食堂等教学、生活设施。（二）委托** 校区内的保洁服务2. 会议服务3. 综合维修及维护服务4. 绿化服务5. 化粪池清掏服务6. 除雪服务等（三）采购人负责范围：1. 提供物业办公室：一间2. 保洁服务、会议服务、综合维修服务、绿化服务所需的物料、工具、设备等均由采购人提供。3. 负责物业服务所产生的水、电等能耗费用。4. 各类设备设施年检、检测费用。5. 各类设备设施采购、维修、更换费用。二、 人员岗位配置及要求 （一）服务人员数量序号岗位人数1项目经理12综合维修班长13综合维修工64司炉工25保洁班长16保洁员117绿化工28会服2合计26 服务人员数量配置总数为26人。根据釆购人工作需要进行增减。（二）服务人员要求1.项目经理：项目经理1人，年龄45周岁以下，大专及以上学历，三年以上非住宅项目的物业经理工作经验。精通物业管理组织运作实施，并具有较强的管理和沟通能力。2.综合维修班长：男、年龄55周岁以下，有非住宅类物业项目综合维修班长工作经验。具有专业基础知识，熟悉设施设备运行维护及保养。3.综合维修工：男、年龄55周岁以下，身体健康；政治品德良好、责任心强，熟悉建筑物及办公桌椅、门、窗，水、电等维修工作。4.司炉工：男，年龄60周岁以下，身体健康、责任心强，熟悉燃气锅炉设备日常相关工作，持有特种设备安全管理和作业人员证（须提供证书复印件）。5.保洁班长：女、年龄50周岁以下，有非住宅类物业项目保洁班长工作经验，身体健康，组织协调力强，熟悉清洁工作流程、保洁设备使用、各种清洁药剂的使用。6.保洁员：女，年龄50周岁以下，身体健康，动作利落，具有较强的服务意识，职业素养佳。7.绿化工：男，年龄55周岁以下，身体健康，动作利落；熟知绿化养护知识，具有较强的服务意识，职业素养佳。8.会服：女，年龄35周岁以下，有相关会务管理经验、精通各种礼仪常识，身体健康、形象良好、口齿清晰，责任心强，具备良好的沟通执行能力、服务意识和职业操守，服务得体大方。

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