本招标项目  重庆同乐国家级森林康养试点建设基地工程监理服务 已由 重庆市涪陵区发展和改革委员会以  重庆市企业投资项目备案证2302-500102-04-05-846409 批准建设，项目业主为 重庆喜乐寿康养旅游有限公司 ，建设资金来自 自筹 ，项目出资比例为 100%  ，招标人为 盛世大丰(四川）文旅有限公司 。项目已具备招标条件，现对该工程的监理 进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1 建设地点：  重庆市涪陵区

2.2 项目概况与建设规模：本项目总投资为310193.66万元，总占地面积约19279.5亩，其中：荒山（地）面积214亩，水库水域面积2600亩，森林面积16465.5亩。项目总建筑面积363485㎡，主要包含康养接待中心、分散独立四合院康养、集中康养、休闲康疗养、健康管理中心，治未病中医院、康复医院、文体中心、老年大学、康医养酒店、温泉度假酒店、食堂、西南院士服务站等：消防通道长21397米，宽4.5米；附属人行步道长8261米，宽2米；配套绿化景观工程；配套管网工程等。

标段名称：重庆同乐国家级森林康养试点建设基地工程监理服务一标段 。

本标段情况表：

2.3 本标段招标项目建筑安装工程费估算金额： 本项目一标段：107036.19万元 。

本标段招标项目监理合同估算金额：本项目一标段：1591.83万元。

2.4 招标范围： 包含的全部建设工程施工准备阶段、施工阶段直至缺陷责任期的“四控两管一协调”，

即：投资控制、质量控制、进度控制、安全控制、合同管理、信息管理和现场组织协调等的监理服务。具体工程内容以招标人提供的施工图及要求为准，该监理服务分标段进行公开招标。

具体为：

1.协助采购人编写开工报告；

2.审查承包人各项施工准备工作，下达开工通知书；

3.督促承包人施工管理制度和质量保证体系的建立、健全与实施；

4.审查承包人提交的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，并监督实施；

5.组织设计交底、图纸会审、工程例会（每周一次），审查设计变更；

6.编制投资控制计划，审核已完工程量，并按已完工程量签署承包人工程中期付款凭证；

7.经设计咨询单位审核、采购人批准设计变更后，发布工程变更令；

8.审查工程使用的原材料、半成品、成品、构配件和设备的质量，必要时进行测试和监控；

9.监督承包人严格按技术规范和设计文件施工，控制工程质量，督促承包人对重要工程部位实施预 控措施；

10.抽查工程施工质量，对隐蔽工程进行复验签证，参与工程质量事故的分析及处理；

11.分阶段进行进度控制，及时提出调整意见；

12.协助处理合同纠纷和索赔事宜，协调采购人与承包人之间的争议；

13.监督检查安全生产、文明施工的实施，督促施工单位建立安全文明施工费使用台账；

14.编制监理工作月报、监理工作总结和质检运行报告，报委托人和有关主管部门；

15.督促承包人整理合同文件及施工技术档案资料；

16.组织并参与工程初验，参与工程竣工验收，对工程质量提出评价意见；检查各承包人在工程项目

交付使用前是否已提供相应产品的合格证；

17.审核竣工图纸和其他技术资料；

18.编制监理工作竣工资料和项目工程最终总结；负责工程缺陷责任期（24个月）内的工程修复、 检修、检验、实验及相关监理工作；

19.签发交工验收证书和工程缺陷责任终止证书；

20.签发最终支付证书；

21.国家法律、法规和规范规定的工作内容。

2.5 监理服务期要求：从监理合同签订之日起至缺陷责任期满止，其中：计划施工工期：1460 日历天，缺陷责任期：24 个月 。（具体工期按照项目实际情况实施）

2.6 标段划分： 本项目一标段：拟在重庆（同乐）国家森林康养基地新建康养服务中心、国医康养馆、百草堂、集中康养用房，温泉度假酒店及森林度假酒店，桃园岛居及在水一方康养组团，西南院士工作站，配套码头及森林游乐中心，以上建筑物建筑面积共计约218,485㎡，主要内容包括但不限于所有建筑的土建工程、装饰装修工程、电气工程、给排水、消防工程、通风及空调工程等。

2.7 其他：本次招标为三个标段，各潜在投标人均可对三个标段进行投标，且可成为多个标段的中标人 。 

3.政府采购工程3.投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备以下条件：

3.1.1 本次招标要求投标人具备以下资质条件之一

本项目一标段投标人需具备以下资质条件：

①建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质；

☑②建设行政主管部门颁发的  房屋建筑工程监理甲级资质 ；

3.1.2 投标人还应在人员、业绩、设备、资金等方面具有相应的监理能力，详见招标文件第二章投标人须知前附表第1.4.1项内容。

3.2 ☑本次招标不接受联合体投标。

□本次招标接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：    /     。

.技术成果经济补偿本次招标对未中标人投标文件中的技术成果给予经济补偿。 给予经济补偿的，招标人将按如下标准支付经济补偿费：
4.招标文件的获取本公告发布至2025-05-15 23:59:59（北京）前。

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